总面积约622亩！巢湖又一片区土地征收成片开发方案公示
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巢湖市黄麓镇北部片区土地征收成片开发方案公示
根据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发土地征收成片开发标准（试行）的通知》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规[2021]4 号）、以及《合肥市自然资源和规划局关于做好土地征收成片开发方案报批工作流程的通知》（合自然资规发〔2021〕4号）的有关规定，我镇组织编制了《巢湖市黄麓镇北部片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》予以公示，公示时间为2023年3月7日至2023年3月14日，如有意见和建议，请于2023年3月14日前，将相关意见或建议书面反馈至我镇人民政府。
本片区位于我市巢湖市，东至老镇区街、南至烔中路、西至黄麓大道、北至黄师路；涉及桐荫社区和建麓村，总面积41.4970公顷，其中农用地20.1665公顷，建设用地21.3305公顷，未利用地0.0000公顷，拟征收的土地面积35.3636公顷。
二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
1、成片开发必要性：本成片开发方案是落实巢湖市国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、落实黄麓镇国土空间总体规划目标的需要。
2、成片开发主要用途：本成片开发区域内用地主要用途为商业服务业用地、城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、教育用地、物流仓储用地、公园绿地、城镇道路用地。
3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是综合服务功能、居住生活区、商业商务功能、物流仓储区、交通枢纽区、绿地休闲区。
本成片开发区域位于批准的《巢湖市国土空间总体规划（2021-2035年）》“三区三线”划定成果的城镇开发边界内；同时该片区所涉及的巢湖市黄麓镇HL01单元控制性详细规划已获得巢湖市人民政府批复。经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合，不涉及已划定永久基本农田和生态保护红线。
本成片开发区域内拟建项目包括商业项目、住宅项目、教育项目、邻里中心项目和道路项目，《方案》实施期限为2023-2024年，方案实施符合巢湖市国民经济和社会发展规划，并纳入当年度国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。
五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例
本成片开发范围内，公益性用地共计16.7101公顷，公益性用地比例为40.27%。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4 号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益
《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于支撑黄麓镇北部片区建设，提升社区服务质量，满足居民多元化生活需求，在增加政府财政税收的同时，保持社会民众稳定。
附图1：巢湖市黄麓镇北部片区土地征收成片开发方案
附图2：巢湖市黄麓镇北部片区土地征收成片开发方案
附图3：巢湖市黄麓镇北部片区土地征收成片开发方案
附图4：巢湖市黄麓镇北部片区土地征收成片开发方案
——巢湖市“三区三线”划定成果局部图
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