资本+产业洪山区领跑资本招商新赛道
学府鑫苑成为洪山区基金公司聚集地。
新年伊始，武汉市洪山区首场创投“资本荟”取得开门红，签约长江清科数字母基金、达晨创程基金、招银湖北智能制造基金，总规模达到72亿元。
数十家基金公司签约落户洪山区，“虹吸现象”凸显，让洪山区成为名副其实的创投基金洼地，创投基金的扎堆聚集，既撬动了投资，又吸引一批科技企业落户，有力推动了洪山高新技术产业快速发展。2021年，该区净增高新企业295家，总量达到860家。2022年，净增高新技术企业超300家，全区高新企业突破千家，成为武汉市首个“千家高企”行政区。
洪山区全力打造武汉现象级“创投新高地”
率先成立区级引导基金，推动产业转型升级。洪山地处武汉中心城区，科教优势得天独厚，首创精神历久弥新。在发展赛道上创新求变，谋划依托产业基金推动产业升级，洪山区率先迈出了创新的步伐。2018年洪山区设立了首期规模2亿元的战略性新兴产业引导基金。揭开了区域创投行业高速发展的序幕。
政府引导基金是“活水源头”，未来洪山区将持续投入扩大产业引导基金规模。近几年来，洪山区引导基金已核准19支参股子基金，经引导基金撬动设立的产业基金总规模突破110亿元。引导基金参股子基金数量与规模均位居武汉市中心城区头部。
出台创投“双十条”政策，营造良好的创投氛围。在区域推动创业投资高质量发展的浪潮下，洪山区创投协会的成立恰逢其时。这是武汉市各区中首个成立的创投协会，由洪山区政府职能部门、区域创投风投机构及优秀投资服务企业组成。协会集聚区域创投力量，在资源信息共享、促进产融结合、助推区域经济转型升级，以及加快地方资本市场建设发挥重要作用，进一步强化资本赋能，为洪山区新兴产业发展“添砖加瓦”。
2022年11月，洪山区出台了“创投双十条”政策，从股权投资的全生命周期对创投机构和创投人才进行了政策激励，政策体系全，覆盖面广，为创投机构在区域内发展营造了良好的投资环境和优质的创投氛围。
以“基金+基地”的招商模式，打造区域特色楼宇。一手借助资本力量，一手打造优势产业。近年来，武汉市洪山区不断完善区域创投环境，引入一批基金，集聚一批创投人才。通过“基金+基地”的模式，以基金投资为主线，以存量闲置土地、楼宇为空间载体，大力开展资本招商工作，一些极具特色的创投楼宇应运而生，在省内外出圈出彩。其中，学府鑫苑基金大楼在洪山区特色楼宇中扮演着极具重要的角色，在洪山区政府的支持下，在区国资局的指导下，以区属国资公司李桥渔场所属的学府鑫苑项目为载体，武汉企信创合产业园开发有限公司（以下简称企信创合）运营打造了基金基地，目前已形成一定的聚集效应。
2017年，产业投行概念兴起。第二年，企信创合应时而生。企信创合负责人明星表示，公司将围绕“打造一支创投基金、投资一批科创企业、集聚一批创业人才、培育一批上市企业”目标，把学府鑫苑打造成创投基金集聚区。
筑巢引凤，以服务为驱动，打造特色创投集聚地。产业基金导入，学府鑫苑是“服务站”。企信创合作为洪山创投协会副会长单位，通过累计的丰富经验及对创投机构的了解，切实从基金团队利益需求出发，当好“店小二”。在基金落户后，为其提供免费办公场所及“拎包入住”的办公环境，并通过专业的服务团队提供“有求必应”的园区服务，确保“三个到位”即办公空间到位、办公配套设施到位、办公服务到位；从投资机构落户到项目开展、政策申报，为企业提供全程的服务，确保基金进得来、留得住、投得好。
企信创合不仅做好学府鑫苑基金大楼的“店小二”，更是积极为基金被投企业进行陪伴式服务，提供项目选址、工商注册、政策申报等服务。通过楼内基金对相关产业领域引领带动作用，吸引更多的优质股权投资机构落地洪山区。
“栽得梧桐树，引得凤凰来”。学府鑫苑基金大楼凭借专业化、全面化的创投服务，截至目前，学府鑫苑已聚集了29支投资基金，总规模达155亿元，出资方主要以政府市场化引导基金、央企、上市公司、外资机构为主，中化高新、中节能环保、中航高投、农金高投等央企参与子基金6支，总规模达51.21亿元。其中，中节能（湖北）环保产业股权投资基金由外资机构与楼内机构共同设立，总规模10亿元，并获得国家绿色发展基金参股支持。中化高新产业基金作为央企合作基金，对多家本土企业进行了投资，如颖泰生物、亿钧耀能、天一化学等。
以基金为纽带，放大基金输出效应，助力企业高质量发展。产业基金输出，学府鑫苑则是“加油站”。经过学府鑫苑几年的悉心培育，基金所投资企业逐步走向资本市场，截至日前集聚的基金已投资国内182家企业，其中湖北114家、武汉63家；武汉63家企业中，已有9家上市，17家后备上市，为区域上市及后备企业健康发展提供了动能。据不完全统计，自入驻以来，学府鑫苑基金大楼及洪山区被投企业累计贡献财政收入超过3亿元。相关的基金投资收益也将日益显现，股权红利也会不断加持，助力区域经济高质量发展。
通过基金招商，靶向发力，服务区域产业发展大局。产业基金的落户，为区域经济高质量发展提供动能，更为后续项目落地打下了基础。目前企信创合联合各入驻基金团队，充分发挥基金的招投功能，开展资本招商工作。通过学府鑫苑引入的多元化基金，带动社会资本服务于区域招商引资，以股权投资撬动重点企业、重点项目落户，达到以投带引、强链补链作用。
执着和坚守，让企信创合也收获了殊荣，先后成为洪山区优秀创投服务机构、洪山区创投集聚区示范基地。在2022年第六届湖北创投英雄榜评选中，学府鑫苑作为洪山区的产业基金集聚核心基地，所入驻的多家投资机构荣登榜单，企信创合作为学府鑫苑基金大楼的运营主体，也获得了“湖北优秀投资服务机构”称号。
资本招商或将成为产业发展“新风口”
党二十大报告提出，健全资本市场功能，提高直接融资比重，为优化融资结构进一步指明了方向。直接融资特别是股权融资更加能够促进科技、资本和产业的高水平循环，才能为经济迈向高质量发展阶段的产业结构优化、发展方式绿色转型的新任务保驾护航。
简单地来说，“资本招商、基金招商”就是通过地方融资平台、产业引导基金等入股企业，以基金撬动资本，以资本导入产业，以此引进一批优秀企业，对当地区域经济和产业发展起到带动作用。
“资本招商”“基金招商”新模式，可以发挥“四两拨千斤”的放大效应，让更多资金精准投向产业转型、撬动双招双引、共生共荣。
目前，“资本招商、基金招商”备受各地政府青睐，其中合肥、深圳、苏州的招商模式更是备受推崇，这样新模式或将成为产业转型发展的“新风口”。
透过“资本招商、基金招商”的背后，不难发现，强化地方政府引导基金和发挥创投机构的产业价值必不可少，在一定程度上讲，给创投机构配置一些相关政策、帮助寻找精准企业，显得尤为重要。
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