巢湖市225亩“巨无霸”地块今日拍卖 新城我们都在等你来
红五月，巢湖楼市可谓“红”字当头，4月底各大区域多家楼盘扎堆出货，千余套新房涌入市场，广大购房者争相入市，经过这一轮的疯狂去化，截止目前，多个项目仅剩余少量房源在售，如等，当然开发商也没闲着，现正积极蓄客新品，等待良机推出新房源。红五，巢湖楼市整体呈现“量升价稳”态势，市场行情持续向好。
这边住宅市场销售火热，那边土拍市场也开始沸腾起来了。继3月15日万达拿地后，时隔两个多月，今天（5月26日），巢湖原水上公园地块即将开卖，新城控股集团欲摘这宗225亩“巨无霸”，打造吾悦广场项目，让人期待万分。
根据合肥土地网发布的公告，5月26日（周五）下午2点半，合肥将拍卖出让9宗地块，总出让面积460.46亩，参考总价65171.1万元（合约6.5亿元），5月土地收官战即将打响。
地块分布为：包河区1宗、肥东县5宗、高新区1宗、巢湖市1宗、庐江县1宗。
从地块规划信息来看，仅有巢湖1宗地含有居住性质，规划用途为商业、居住。其他地块均不含居住用途，主要为商业（汽车4S店）以及医疗卫生、中小学用地、商务设施。
作为明天合肥土地拍卖会上唯一一宗具有居住性质的用地，也是面积最大的地块，巢湖市2016-32号地块必然赚足眼球，引各界关注。
据了解，该地块位于巢湖南路以西、裕溪河以北，东至巢湖南路，南至裕溪河，西至牡丹路，北至水上公园路。占地面积225.3亩，规划用途为商业、居住。参考价180万元/亩，参考总价40554万元，竞买保证金2.5亿元。
其中商业用地面积：74.54亩；居住用地面积：150.59亩，体量非常大，堪称“巨无霸”地块，若顺利出让，也意味着又一座大型规模小区将在城南片区拔地而起。
该地块出让条件也较为“严苛”，其中包括：竞得人须按规划设计条件要求建设并自持整体运营建筑面积不少于9万平方米的购物中心（该购物中心不得用于开办酒店、办公、建材市场、批发市场等专业市场）；购物中心须自出让合同约定交地之日起24个月内满铺开业。购物中心建筑结构封顶前，不得办理住宅房屋预售许可；配建1所9班幼儿园等诸多条件。
如此条件，开发商没有一定的实力是不行的，全国TOP20的新城肯定是具备这样的条件。
从位置上看，该地块即为新城控股集团意向进驻地块，拟投资建设城市综合体项目吾悦广场，此前，集团已多次考察该宗地，并与巢湖市政府进行了对接。
2016年9月1日，率队赴上海，洽谈项目、招商引资，积极推介巢湖，此次项目洽谈中，新城控股集团意向进驻巢湖；
2016年10月27日下午，新城控股集团副总裁杨年进、高级顾问夏一松等一行来我市就巢湖新城吾悦广场项目做进一步洽谈和深入推进，并就项目落成有关事宜达成共识；
2017年35月，新城商业综合体项目的推进工作多次出现在巢湖市招商局局长工作安排中；
2017年5月3日，巢湖市2016-32号新城意向地块，出让公告正式挂出；
这样看来，巢湖市与新城似乎只差最后一步签约手续，备受巢湖人关注的吾悦广场项目已近在咫尺，最终土拍结果，今天下午足以见分晓。
根据初步规划来看，巢湖新城吾悦广场将区别于传统的购物中心，以休闲、体验、娱乐、运动、教育、亲子为定位，以体验型业态为主，增强消费者游逛的参与性。经营业态将包括8000平米的新城梦幻海洋世界、新城儿童乐园、吾悦广场主题公园、巢湖特色文化等。
万达来了，新城也可能要来了，2017，巢湖可谓“火上加火”，大型商业综合体项目的争相落地，给这座城市带来了新的发展机遇。而品牌地产的积极入驻，都在表明房企对巢湖前景的一致看好。而对广大购房者来说，又将多一次选择机会。置业巢湖，你还需要犹豫吗？
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