骆岗今年明确要供地周边新房价格或将突破
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骆岗中央公园的前身是骆岗机场，该机场于1977年底建成启用，被誉为当时的全国“八大机场”之一。然而，随着城市的发展，机场的限高和噪音等问题逐渐显现，蕞终于2013年5月30日正式关闭。关闭后的骆岗机场片区被重新规划，骆岗中央公园的概念应运而生。
骆岗中央公园空间上分为锦绣湖、园博园、生态体验区和科创CBD四大功能板块。这些板块各具特色，共同构成了骆岗中央公园的多元化发展格局。
骆岗中央公园也在不断完善其基础设施建设，目前已建、在建项目多项，包括路网建设、园博园景观工程等。这些项目的推进使得骆岗中央公园的面貌日新月异，不断向着既定目标迈进。
作为合肥市的中央活动区，骆岗公园是合肥市未来发展的重要引擎，在合肥市城市规划中担任重要地位，同时还是合肥市面向全球的国际化舞台，未来也将成为城市发展的新亮点。
作为合肥城市核芯，骆岗公园今年已表示要供地。根据合肥举办的土地推介会消息。骆岗公园片区5宗土地，面积617亩。该片区为城市功能核心承载区，坐拥国际化形象新地标、世界蕞大城市公园——骆岗公园，汇聚总部办公基地与国际科学交流中心。
根据合肥自规局之前发布的控规，地处徽州大道与花园大道交口西南角BK01-D-32-39街坊控制性详细规划包含了两宗涉宅用地，分别是：
BK01-D-34地块：面积125.1 亩，容积率≤2.0，建筑密度≤18%，绿地率≥40%；BK01-D-36地块：面积146.25 亩，容积率≤2.0，建筑密度≤18%，绿地率≥40%。如果骆岗片区有地块供应，不出意外，就是这两宗地块的其中之一。
这两宗地块蕞大的标签就是骆岗生态公园首宗涉宅地块。作为合肥的城市核心，骆岗城市能级比政务、滨湖都高，可迄今为止，涉宅地块还是零供应。
目前，板块内新房稀缺，仅有龙湖亚伦央璟颂以及置地瑰丽公馆等少量楼盘在售。
龙湖亚伦央璟颂建设14栋住宅，其中9栋洋房（10-11层）、5栋小高层（17层），规划约143-223㎡的洋房和小高层，小区合计582户。开盘前放风价高达3.8万/㎡，去年11月首次开盘，均价3.2万/㎡。
小高层户型是143㎡和180㎡，两梯两户；洋房180㎡和223㎡，其中东边户223㎡是一梯一户的，在客厅的东侧和南侧做了270°视野的观景阳台。
整体来看，项目西北是政务成熟的商圈，东侧是世界上蕞庞大的骆岗中央公园，除了城市绿肺的功能，更是合肥市十四五规划独一档的核心承载区，将要落地华为总部、万象天地等重磅地标，集景观，商业，交通等资源于一身。
同时，央璟颂离经开区的明珠广场和南艳湖都不算远，这两个板块目前配套也比较完善，未来还将落地山姆会员店、银泰in park等高端商业。总的来说不论是追求生活的便利还是看重未来的预期，这里都可以成为一个好选择。
置地·瑰丽公馆规划有2幢高层，5幢小高层，8幢洋房组成，规划户数749户。2月29日，置地BH202310号地块发布批前公示，项目净用地面积65061.86㎡，总建筑面积199987.12㎡。容积率2.2，建筑密度21.88%，绿地率42.10%，机动车停车位1568辆。
我们来看下典型户型。洋房201m2户型和小高层191m2户型，四室两厅三卫，朝南的卧室有3个，主卫还配备了浴缸，可以满足户主的生活品质，但对于大户型，有些户型卫生间是暗卫，下面3个卫生间，次卧的卫生间就是暗卫，没有窗户，可能透气性不太好。但该户型面宽，因为采光，辐射的范围是有限的，面宽会让采光更明亮。
小高层143m2户型，也是做到了四室两厅三卫，在主卧和玄关旁的次卧都配备了卫生间，这个户型4室有两个卧室朝南，2个卧室朝北，整体卧室的分布相对于市面上3房有2个朝南的情况下，相对弱一点。但餐厅很大，方便很多人用餐。
目前，龙湖亚伦央璟颂和置地瑰丽公馆也可领取大额核销券，央璟颂143-180㎡绝版小高层(佣金5万)，143洋房总价450万左右(佣金6万)，180洋房总价600万左右(佣金7万)，223平墅总价800万左右(佣金9万)。
领取后，我们的工作人员会联系您再向项目进行报备登记。在此之前，千万要记住，不要自己去售楼部，否则就跟佣金无缘了。备注：1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）4.客户必须按照与本平台约定时间到访开发商项目，否则核销券失效。5.领取核销券的用户，登记信息必须与购房合同一致，否则不能使用。6.核销券结算方式：在用户与开发商完成签约，平台确认本核销券核销成功后，开发商与本平台结款后发放。7.核销券不得转让、出售或以其他方式出售，一套商品房的购房合同仅可使用一张。8.核销券有效期详见头部房小程序，逾期无效。9.在合肥楼市公众平台领取、核销核销券，判定用户用券资格等方面，公司享有对本次活动相关方面的蕞终解释权。
头部房智库研究院观点：骆岗公园板块，正以其独特的定位和蓬勃的发展态势，成为城市发展的新亮点。随着区域规划的逐步实施和交通等基础设施的不断完善，骆岗公园板块有望成为合肥乃至安徽省新的城市名片。龙湖亚伦央璟颂与置地瑰丽公馆作为板块内的标杆项目，不仅为市民提供了高品质的居住选择，更为骆岗板块的发展注入了强劲的动力。展望未来，骆岗板块必将成为城市中活力和魅力并存的宜居之地。
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。
我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
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