让每寸土地都发挥蕞大效益
大江网/赣州头条客户端讯 通讯员报道：土地是人类生存发展之本，节约集约用地是经济社会高质量发展的必由之路。中央红军长征集结出发地-于都，是个百万人口大县，人多地少，如何转变资源利用方式、提高资源利用效率，让每寸土地都发挥蕞大效益，从而推进县域经济社会高质量发展，是于都县自然资源局和于都县委、县政府一直探讨的课题。近年来，于都县认真贯彻落实节约资源的基本国策，实施节约优先战略，高举节约集约用地大旗，强抓用地管理，走出了一条土地节约集约利用的“于都路径”。
溶溶春水，碧波荡漾，美丽的于都河畔，一座现代化、功能齐全的花园式企业——赢家时装(赣州)有限公司闪耀其间，厂区内，机器轰鸣，工人作业，一片繁忙景象。
该公司是近年来于都县引进的高端品牌服饰生产企业之一。行走在宽敞、美丽的赢家厂区，可以看到生产厂房、行政办公区、产品展示区、职工宿舍、职工子女幼儿园、职工文体活动区等功能建筑坐落有序。该宗地土地用地性质原来为商业住宅用地，为提升工业园区品质，引进高端服饰龙头企业，2012年，于都县政府放弃了高额的土地收益，将该宗地用地性质调整为工业用地，投入上千万元提升工业园区配套建设，赢家服饰公司顺利落户于都县工业园区。
如今的赢家时装(赣州)有限公司总占地面积136.72亩，总建筑面积17万平方米，建筑容积率达1.81，建筑占地为3.2万平方米，建筑密度达到了35.1%，固定资产投资总额达8亿元，亩均固定资产投入达585.2万元，亩均税收达31.35万元，企业的投入与产出均远远超过同行业水平，实现了土地高效利用、企业发展壮大的共赢。
人间四月天，春意盎然，江西脉动智能制造时尚产业园内人头攒动、热闹非凡。曾几何时，这里杂草丛生，荒芜一片，改造前为原富都投资有限公司和广州增诚豪福制衣厂用地，因两家公司低效用地，县政府依法依规收回宗地并进行了重新规划和供地。
于都县振邦产业投资有限公司获得该宗地的使用权后，进行了开发建设。项目竣工后，该宗地容积率达到了2.61，投资强度达300万元/亩，实现了较高的土地节约集约水平。同时，县政府决定将项目的厂房通过租赁的方式，引进江西脉动智能制造时尚产业园项目。现已有7家服装服饰和50余家电商企业入驻产业园，2021年实现工业产值达9.5亿元，实现税收1800余万元，土地效益得到高效释放，曾经的“低效用地”实现了“高产出”。
穿行在上欧工业园、罗坳工业小区内，映入眼帘的一栋栋建筑，是由于都县雩工投资发展有限公司建设管理的标准厂房。标准厂房建设有效地盘活了存量用地，提高了土地利用效率和土地承载能力，避免了土地资源的过度消耗和粗放利用。
近年来，于都县按照“企业集中、要素集聚、产业集群、土地集约”的总体要求，集中规划，统一建设，规范运营，筑巢引凤，朝着“建成即招商、招商即落地、落地即开工、竣工即投产”的目标，在上欧工业小区大力建设标准化厂房，并提供多种规格的厂房供企业选择。同时，对符合条件的企业实行“两免三减半”优惠政策，吸引企业来于都投资兴业。
目前全县标准厂房已建成近220万平方米，在建180万平方米，已建成的标准厂房已全部出租给企业，使用率达到了100%,有效解决了中小企业在发展中面临的土地供应紧张、发展资金不足、项目审批程序复杂、产业集聚功能不强等诸多难题，有力推动了于都服装首位产业发展壮大。目前，原有的109家微小企业已全部入驻标准厂房，2022年实现工业产值70.9亿，实现税收1.42亿。昔日的“小微散乱”企业变成了如今的“亩产英雄”。
土地节约集约利用，于都勇立潮头。在节约集约用地的新长征路上，于都县自然资源局在县委县政府及上级部门的领导下，一直在努力前行。
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