约260户巢湖这个区域即将拆迁！征求意见公告发布！
关于《合巢产业新城公共服务配套项目房屋征收与补偿方案(征求意见稿）》公开征求意见的公告
合巢产业新城公共服务配套项目征收范围内各被征收人：
为保障该地块房屋征收工作顺利开展，巢湖市房屋征收办公室会同柘皋镇人民政府等单位根据征收范围内房屋的权属、区位、用途、面积等调查登记情况，拟定了《合巢产业新城公共服务配套项目（征求意见稿）》，现予以公布，欢迎社会各界及广大被征收人以书面形式提出意见和建议。
合巢产业新城公共服务配套项目房屋
为保障合巢产业新城公共服务配套项目房屋征收工作的顺利实施，方便拟征收范围内被征收房屋产权人（以下称被征收人）详细了解房屋征收补偿安置的相关规定和程序，进一步提高房屋征收工作的透明度，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《巢湖市国有土地上房屋征收补偿办法》等规定，特制定本房屋征收与补偿方案。
（二）征收项目范围及被征收房屋基本概况
本次房屋征收涉及柘皋镇郭塘大市场和柘皋中学以南、S331以北、陆园村入口路以东、居巢大道路以西区域部分住宅和非住宅房屋，具体征收范围以市自规局出具的房屋征收红线.被征收房屋基本概况
本次征收总户数约260户，建筑面积约33000平方米，具体以三榜终审公示数据为准。
（三）房屋征收主体、房屋征收部门、征收实施单位
被征收人在本方案规定的签约期限内签订《巢湖市国有土地上房屋征收补偿协议书》并搬迁让房、移交拆除的，视具体情形，对其土地使用权证范围内的房屋，可认定为“可以视为合法建筑的未登记建筑”；对其土地使用权证范围外的房屋，可认定为“可以进行合法性补正的未登记建筑”。认定为上述两类结果的被征收住宅房屋参照合法建筑补偿。
依据国务院办公厅《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》（国办发明电[2003]42号）、住建部《关于对城市规划管理等有关问题的复函》（建办函[2005]88号）和安徽省、巢湖市的相关规定，柘皋镇人民政府根据被征收人提供的有效工商和税务两证照并结合其经营活动状况（正在经营）、经营年限（连续经营）、经营面积（“一层一进”）、经营位置等情况，对在本方案规定签约时间内签约的，可按经二次认证的建筑面积给予适当的经营补贴。经营补贴标准按照实际经营年限30-50元/㎡·年计算，补贴总金额蕞高不超过500元/㎡。
（一）产权调换房源的位置、价格、户型和面积
1.产权调换房源位置：住宅房屋位于柘皋镇北环大道南侧、阳光大道北侧、居巢大道西侧；商业门面房位于郭塘新村安置点和滨河家园二期安置点。
（2）符合选择2套（110㎡）或以上(220㎡)产权调换房屋的，[被征收房屋合法（有效）建筑面积 - 所选择产权调换房屋建筑面积/(1+调增系数）]≥20㎡；即以应安置面积足额选择1套或以上产权调换房屋后所剩余面积不少于20㎡，方可再选择一套房屋，增购面积选房原则与前款相同。
被征收人在本方案规定的签约期限内签订《房屋征收补偿协议》，并在约定时间内腾空房屋、交付房屋征收实施单位拆除的，享受以下奖励与优惠措施：
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