巢湖生态科学城规划曝光！安师大+六千亩公园！
巢湖大利好！53平方公里，巢湖半岛生态科学城重点地区概念规划及核心启动区初步规划出炉！“安徽师范大学附属巢湖实验中学”揭牌！合作办学协议正式签约，今年9月将开学！巢湖9大新盘规划出炉，近5000套房源将入市~【买房咨询电线平方公里！巢湖半岛生态科学城重点地区概念规划
8月14日，巢湖半岛生态科学城重点地区概念规划及核心启动区控制性详细规划方案评审会顺利召开。
总体概念规划范围为53平方公里该规划主要以巢湖半岛黄麓镇
为重点地区，分两个层次规划。其中，总体概念规划范围为53平方公里
，核心启动区规划范围为5平方公里。规划范围
打造绿色、智慧创新领航板块其中，核心启动区以创新为导向，协调发展，打造生产、生活、生态融合发展，赋有绿色、智慧、活力的创新领航板块
区将根据专家指导意见，将规划优化后报市规委会审定，待批准后向社会公布并实施。03、
专家4点意见出炉合肥市规划设计院相关人员从概念布局、核心控规、城市设计、规划实施
★要遵守严谨性和法定性，进一步明确规划范围，清晰界定四至边界
；★要进一步处理好山水城、发展与保护的关系，做到
生态优先，绿色发展；★要进一步深入调研区域现状，增强内外交通通达性
、城市风貌等研究，做到规划切实可行；★要进一步细化丰富产业业态，增强文化自信，与巢湖市、滨湖科学城错位发展，
打造特色科创新城。规划引领发展，该规划将为巢湖半岛的发展装上“指南针”！
巢湖市旗山新区（暂命名）来了8月6日，由巢湖报业传媒主办、蓝光地产承办的2019巢湖旗山新区（暂命名）发展座谈会在巢湖举行。
消息显示，“巢湖市旗山新区（暂命名）总体发展规划及城市设计服务项目”正在进行公开招标。
是合肥东向发展前沿阵地的窗口区，交通条件优越，京福高铁、商杭高铁、合巢城际铁路、合巢芜高速等多条公路干线穿境而过。
规划范围有哪些？1、总体发展规划范围
巢湖市旗山新区范围东至东外环路及裕溪河，南至南外环路及裕溪河，西至巢湖南路、裕溪路、金湖大道，北至芜合高速公路。总规划面积约48平方公里（包括巢湖市42.7平方公里、含山县5.3平方公里）。
包括总体城市设计及重点片区城市设计。重点片区包括A、B、C三个片区
，总面积约20平方公里。其中####区
由巢湖南路、南外环路、龙塘路、长江东路、亚父路、亚光路等围合而成，面积约13.8平方公里。
东至旗山，西至裕溪路，北至长江东路，南至向阳路，面积约3.3平方公里。C片区
由合巢芜高速公路、秀湖路、站前路围合而成，面积约2.8平方公里。02、
规划主要内容曝光据悉，此次规划将结合长三角地区、安徽省、合肥市、巢湖市等发展要求，
统筹旗山新区与周边地区联动发展，与含山、无为等地区的空间发展平台做好无缝衔接。
。区域还将合理利用旗山、鼓山、裕溪河、清溪河、抱书河等优良山水生态资源，形成“山水融城”的生态格局
。寻求旗山新区城镇发展、旅游发展与生态保护的协调平衡，营造宜居的城镇空间环境。03、
项目周期预计6个月预计项目周期6个月
，分为方案整合及深化阶段、意见征集阶段、上报规委会阶段、蕞终成果及公示阶段。至于规划期限：规划基准年2019年，规划期限至2035年
与巢湖市国土空间总体规划保持一致，远景展望至2050年。04、
建设旗山新区有三大利好旗山新区建立后，将会有三项重大意义
！（一）有利于促进环湖区域生态文明建设、绿色发展，主动破解空间、资源等发展瓶颈。
（二）有利于契合合肥都市圈东向发展战略，主动吸纳周边地区人口、要素资源。
此次，巢湖旗山新区（暂定名）公开招标意味着巢湖设区的日程又提上一步，必将带动巢湖新一轮发展。
而细看巢湖近几年发展，着实不容小觑，交通越来越发达，各种规划利好频出。
巢湖6000多亩超大公园自3月12日立项招标以来，不仅巢湖市民时刻关注，合肥及周边城市同样关注。
招标正式结束，合肥市规划设计研究院中标，安徽国华建设工程项目管理有限公司代理。至此，亚父（旗山）文化公园位置正式确定，值得注意的是，巢湖市亚父（旗山）文化公园规划合同中显示，启动区建设
已列入巢湖市2019年政府投资项目计划。亚父（旗山）文化公园详情如下：
项目介绍亚父（旗山）文化公园位于旗山风景区,是由亚父路、亚光路、S316、巢二路围合而成的区域，占地面积约412公顷，启动区建设已列入巢湖市2019年政府投资项目计划。
公园定位项目将继续坚持高标准、高品质、高质量的设计和建设理念,以亚父文化为主体,建设一个内容丰富、功能多样、布局合理、特色突出的亚父文化公园
。使建成后的亚父文化公园成为集历史人文展示、休闲娱乐、康体养生、生态田园一体的开放式、纪念性历史文化公园。03、
启动区工程设计启动区工程设计范围为旗山风景区内南北入口区域,总面积控制在20公顷以内，具体范围综合总体规划审定后进一步确定。
方案设计应充分挖掘亚父范增生平事迹和楚汉时期与巢湖相关的历史人文，融入本公园建设中，具体人文设计包含但不限于亚父广场及雕像、楚汉争霸与巢湖相关的历史事迹展示，文化浮雕墙等内容。
集中体现亚父故居文化，兼具旅游文化宣传、展示功能，建筑风格应体现楚汉建筑特色。
四、“安徽师范大学附属巢湖实验中学”揭牌！
今年9月正式投入使用！近日，巢湖市人民政府与安徽师范大学教育集团合作办学协议签约仪式举行。
今年9月开学招生安徽师范大学附属巢湖实验中学
学校规模24个教学班安徽师范大学附属巢湖实验中学，即巢湖市亚父区域新建初中，位于亚父路西侧、新港路北侧，与新港雅居小区仅一路之隔。
，含A、B、C 3栋四层教学楼、1栋三层综合楼及附属工程，配套8000平方米综合操场。
招生范围出炉安徽师范大学附属巢湖实验中学招生范围为：义城、书桥、旗麓行政村
五、全长73km！巢马城际铁路首次环评公示
消息，新建巢湖至马鞍山铁路工程环境影响评价进行了头部次公示。
总投资约260亿元新建巢湖至马鞍山铁路，起于在建铁路商丘至合肥至杭州铁路巢湖东站，终至南京至安庆城际铁路马鞍山东站。
线km，全线座，铁路等级为客运专线km/h（马鞍山公铁长江大桥主桥段限速250km/h）。
巢马城际铁路也是安徽省首条城际铁路项目，总投资约260亿元
站点建设进度曝光铁路全线座车站，分别是
巢湖东站、含山西站、马鞍山西站、马鞍山南站以及马鞍山东站。目前含山西站正在有序建设中，去年八月，施工单位已进场施工，预计2019年12月完成主体结构施工，2020年6月正式投入使用。
巢湖至马鞍山城际铁路新建城际铁路76公里，计划在今年底开工。巢马城际铁路首次环评的公示，线路完工后
合肥到马鞍山的交通时间有望缩短至45分钟。铁路开通后，将会拉近合肥与马鞍山的距离，增加合肥与马鞍山之间的人才流动与虹吸效应促进一江两岸协调发展。
截至目前，巢湖9大纯新盘规划方案已对外公示，共计8个住宅项目和1个商业项目。其中住宅项目包括：天瑞·湖光府第、新华学府、奥园·铂誉府、碧桂园·翡翠观澜、蓝光·芙蓉香颂、琥珀云台、光明·桃李春晖、华地·黄麓公馆、源里时光·福地。
这些住宅新盘主要分布于市中心、城南、城西、半汤、巢湖半岛等板块。根据初步规划，以上纯新盘累计房源近5000套。
从数据来看，下半年巢湖楼市房源还是比较充足，
唯一的商业项目为源里时光·福地商业特色街，未来巢湖城南将新添一特色商业街，方便了周边居民生活消费。
巢湖纯新盘华地黄麓公馆项目规划公示，项目共计384套房源。
华地黄麓公馆项目位于巢湖市黄麓镇张疃路以东、三汊河路以南。项目总用地面积约33155平方米，总建筑面积约51757平方米，容积率1.2，建筑密度21.67%，绿地率40%。
奥园铂誉府位于巢湖核心区，健康路与巢湖中路交叉口东北侧，规划8栋住宅，有高层、低密度多层产品，共533套房源。
项目一公里内辐射耳街、安德利购物中心、百大购物中心、万达广场等城市级商圈，距卧牛山公园与洗耳池公园仅500米，居住环境优越。紧邻巢湖城北小学、巢湖三中，教育资源丰富。
翡翠观澜位于丽园路与望城路东北交口，规划19栋住宅，共986套房源，另外项目还包含部分商业及配套用房等。
在产品规划方面，碧桂园充分考虑人居、改善等客户需求，以新的设计理念和产品风格，唤醒城市人居，开启巢湖
新华学府位于裕溪路与安成路交口处，规划6栋住宅，共352套房源，户型建筑面积约95-115㎡。项目紧邻现城东小学。
另外项目与巢湖名校七中也仅近在咫尺！还有新春晖、巢湖一中等学校也在周边，名校环绕，孩子上学十分方便，“学府”实至名归。据悉，项目即将启动全城验资。
蓝光芙蓉香颂项目，是安徽区域头部个芙蓉系高端项目，位于前进路以东、四桥路以南，与新华龙府仅一路之隔，项目建面约15万方，容积率1.6，主要以高层、低密度多层为主
项目位于朝阳路与洗耳池路交口东北侧，总用地面积约9101.76㎡（约13.65亩）。总建筑面积16104.89平方米，容积率1.5。
位于老城中心，交通方便，各项配套设施都十分完善，七中学区近在咫尺，与洗耳池公园一路之隔，周边有桃李澜山、卧龙山庄
、洗耳池小区等，整体居住、商业氛围浓厚。
光明桃李春晖位于向阳南路与亚父路交口，融聚主城，交通便捷，周边配套资源优渥，有春晖学校、裕溪河支流、约3400亩旗山绿脉、雅荷公园、商业购物等。
项目规划9栋高层，共558套房源，建筑面积约95-120㎡，科学布局，方正适用，完全满足城市中坚对家的期许。
随着巢湖公园、新区、学校建设不断加码，巢湖规划利好频出，一个崭新的巢湖半岛即将到来。
巢湖下半年买房时机来了，要买房的赶紧关注了。
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