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佛山市顺德区大良街道办事处政务网

admin8个月前 (09-26)巢湖产业信息20

　　广东志佳工程顾问有限公司受佛山市顺德区景良投资发展有限公司的委托，对顺德区大良街道金斗工业大道1号集新数科园1-7栋商品厂房出租项目（二次）进行公开竞投出租。

　　本项目为顺德区大良街道金斗工业大道1号集新数科园1-7栋厂房,用途为工业厂房，占地面积约70亩,总建筑面积不少于 147567.3 平方米，配套小汽车车位 590 个（位置详见附件）。本项目分两期移交：头部期为1-5栋厂房，建筑面积约115241.83平方米；第二期为6-7栋厂房，建筑面积不少于32695.16平方米，于2024年6月30日前移交。头部期交付140 个配套小汽车停车位，余下450车位在二期一并移交。蕞终移交时间、出租面积及移交的配套小汽车车位数以《厂房交付确认书》为准。

　　租赁期内，本项目1-7栋厂房物业的楼顶使用权归出租方所有，竞得人不得以任何理由向出租方主张任何权利。

　　请竞投人自行至现场勘察，充分了解并考虑各方面因素（包括但不限于标的物现状、实际面积、交易条件、竞投文件及物价等），根据实际情况进行竞投报价。成交后，竞得人承担标的物的安全责任。

　　（蕞终出租面积按《厂房交付确认书》上的建筑面积为准）

　　竞投底价(含租金11元/平方米/月及管理费2.5元/平方米/月)

　　每次租金应价加价幅度(管理费不变)

　　顺德区大良街道金斗工业大道1号集新数科园1-7栋商品厂房出租项目（二次）

　　1.本项目租赁期为五年（60个月）且不设定免租期，分两期交付出租，租赁期限均自厂房交付之日起计算（租赁期起始日期、出租面积均以《厂房交付确认书》确认的时间、面积为准）。

　　2.项目租金及管理费按照每期《厂房交付确认书》中确定租赁面积计算，具体方式如下：

　　第54至60个月应缴费用（含税）

　　1、在租赁期第8个月开始缴纳第1个月租金及管理费，租赁期第9个月缴纳第2个月租金及管理费，如此类推，但在合同有效期届满或合同提前终止、解除之日须缴清应缴交的一切租金、管理费等费用。

　　2、第54至60个月应缴费用按竞得价递增8%。

　　（竞得价-2.5）元/平方米/月*厂房建筑面积

　　2.5元/平方米/月*厂房建筑面积

　　（竞得价-2.5）元/平方米/月*厂房建筑面积*1.08

　　1、竞投人必须是在中华人民共和国合法运作且具备有效营业执照的独立法人机构；

　　2、竞投人无论在何地收到暂停（取消）在当地投标资格的处罚，只要在处罚期内的，都无资格参加本项目竞投。此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政处罚公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴（提供《竞投人资格声明函》,法人或其他组织竞投适用）；

　　3、出租方有权拒绝曾经违反竞投规定或对出租方利益造成损害的竞投人参加竞投；

　　四、获取竞投文件的方式、时间、地点及竞投文件售价

　　（1）提供有效营业执照或统一社会信用代码证等证明文件复印件（提供原件核对）；

　　（2）提供法定代表人有效期内的身份证复印件（如属下面第3点情形的，可免提供法定代表人身份证原件）；

　　（3）由受委托人报名的，提供法定代表人有效期内的身份证复印件、授权委托书（应有法定代表人签名和单位公章）及受委托人的有效身份证复印件（提供原件核对）；

　　2、获取时间及地点：2023年9月19日至2023年9月27日上午9：00-12：00；下午14：00-17：00（北京时间，节假日除外）到广东志佳工程顾问有限公司购买竞投文件（地址：佛山市顺德区大良街道新桂居委会新桂北路238号金桂中心3层301室）；

　　3、获取竞投文件方式：只接受现场购买，不接受邮购；

　　4、竞投文件售价：人民币为300元/套（售后不退），不接受邮购；

　　5、交易代理机构只接受已报名并购买了本项目《竞投文件》的竞投人提交的《竞投报价文件》，不购买竞投文件或逾期购买竞投文件者，均视为自动放弃竞投权利。

　　（二）本项目《竞投公告》的发布及《竞投文件》的说明、修改和补充等信息，将在以下网站进行公布，不再另行通知，敬请各竞投人注意网站公布的信息。《竞投文件》的修改内容作为《竞投文件》的组成部分，具有约束作用。

　　1、竞投会议签到时间：2023年9月28日（星期四）上午09时00分—09时30分（北京时间）。

　　2、本项目于2023年9月28日上午09:30召开竞投会议，以明标方式，按价高者得的原则确定竞得人。