万达商管如何走出债务困境？
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今日热点：王健林等到援军万达危机暂时解除。近年来，万达集团的商业板块万达商管深陷债务危机，不得不陆续出售资产以缓解压力。尽管公司业绩有所回暖，但资金方依然持谨慎态度。文章分析了公司目前的经营状况和面临的挑战，并展望了未来的发展方向。
万达集团旗下的万达商管近年来深陷债务漩涡，不得不陆续出售大量资产以缓解财务压力。据不完全统计，从去年至今，万达商管已经对近30座万达广场进行了退出，其中包括合肥的万达广场。尽管这些资产出售为履行对赌协议提供了一定支持，但仍显得杯水车薪。公司更期待的是一笔上百亿的大金额融资，但在当前零售消费疲弱的大环境下，资金方普遍持谨慎态度。
根据《大连万达商业管理集团股份有限公司公司债券中期报告》的数据，2024年上半年，万达商管的营业收入为268.5亿元，同比增长5.5%。其中，投资物业租赁及管理业务的收入占比超过90%，达243.99亿元，同比也有增长。然而，酒店运营收入从7.89亿元下跌至5.98亿元，显示出部分业务仍面临困难。截至2024年6月末，万达商管合并口径的有息负债高达1375.61亿元，其中一年内到期的有息负债为302.69亿元。尽管公司手头现金及现金等价物余额为104.85亿元，但仍需要筹措大量资金来偿还到期债务，并支付部分选择退出的Pre-IPO股权回购款项。
从目前的情况来看，万达商管的债务压力依然巨大。虽然公司通过出售资产和提高盈利能力有所缓解，但要彻底走出困境仍需大量资金支持。当前零售消费市场疲弱，融资环境不佳，加之多笔债券即将到期，万达商管面临的挑战不可小觑。尽管公司在公开市场的再融资渠道尚未恢复，但其通过其他方式获取资金的努力仍在继续。投资物业租赁及管理业务的稳健增长为公司提供了良好的现金流支持，然而，如何在未来持续保持增长，吸引更多投资者，仍是一个亟待解决的问题。未来，万达商管需要在市场拓展、资产优化和融资渠道多元化方面下更多功夫，以实现真正的财务健康。
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