巢湖约102亩居住用地明日开拍！它会是进驻城南板块的“王者”吗？
位于居巢经开区亚父园区旗麓路与前进路交口东北侧，，面积101.91亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.6，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。拟以拍卖方式上市供应，起拍价240万/亩。
东至四桥路、南至雅荷公园、西至雅荷公园、北至前进路；
1、为政府代建一座15班幼儿园；
2、项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房；
目前该地块还处于开放式状态，现场被大量杂草覆盖，整体地势平整，百亩地块面积大，利于后期规划、开发！
地块配套设施：物业服务用房、文体活动室、老年活动站、社区居家养老用房、公共厕所、幼儿园、卫生服务设施、社区商业等，其中社区商业采取块状形式，商业总建筑面积不大于地块总建筑面积的3%。
该地块北有旗山，南临雅荷公园，与新华龙府、中科智城比邻，周边有道路四桥路、旗麓路、前进路、南外环路等，整体交通状况较佳，23路、14路公交车途径该区域，出行条件良好！附近有春晖、亚父初中、旗山枫景小学等教育配套；其他生活以及商业配套设施一般，还有待进一步完善；不过区域生态环境十分优越，雅荷公园、抱书河公园、清怡公园等城市绿肺正在建设，打造绿色生态园区，宜居舒适度很高！
值得一提的是，此百亩地块容积率由此前的1.2调整到现在的1.6，无形中给了地块更多的规划施展空间，这样不仅“照顾”到了部分市场刚需，也能满足那些初级改善、中级改善的客户需求等，依然将打造成为一个低容积率的精品住区,保证了居住品质。
该地块将于明天（8月30日）正式拍卖，起拍价240万/亩，地块斜对面的新华·龙府项目目前正在热售中，高层新品均价7979元/㎡，性价至上，市场刚需青睐度颇高，热销已成常态。
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