巢湖楼市加速崛起！富煌集团179亿竞得巢湖商住地！省级特色小镇、68亿文旅项目2675亩大学城···巢湖成安徽力捧！
随着29日合肥土地拍卖市场的落幕，9月合肥土地拍卖也宣告结束。9月，合肥土地市场共有3宗748.95亩地成功出让，共计揽金9.336亿元。房企加速进驻巢湖楼市，未来区域发展空间巨大。
9月合肥土地市场共有2场土地拍卖会，成功出让3宗土地，总出让面积748.95亩，总成交金额为9.336亿元。
较之8月份，成交面积环比增加了404.81亩，涨幅达118%；成交额减少21.4亿元，环比跌幅70%。同比2015年9月，成交面积下跌37%，成交额下跌95%。
9月具体出让方面，市区地块1宗，出让面积为554.17亩，成交金额5.04亿元。具体成交地块为高新区KG2号地块。另有2宗地来自巢湖市，总出让面积194.77亩，总成交金额4.29亿元。
从土地规划用途上看，商业居住地块2宗，科研用地1宗。
巢湖城投2.5亿竞得巢湖商服地块
巢湖城投以单价220万元/亩，总价2.49942亿元竞得巢湖市2017-11号地块，居住楼面价2199.99元/平米，商服楼面价1649.99元/平米，溢价率37.50%。
从位置上看，该地块位于张瞳路城市主干道东侧，南北规划中主干道，交通比较方便，水资源较为丰富，但周边小区稀少，居住氛围不浓，区域内需要一个品质住宅提升住宅环境。
巢湖市2017-11号地块位于黄麓镇张疃路以东，四至范围：东至空地、西至张疃路、北至规划路、南至规划支路园路；土地面积113.61亩，规划用途商业居住服务业，出让年限：居住70年，商业40年，其中：地块1面积：92.4亩、用途：居住、容积率：1.5、建筑密度：≤25%、绿地率：≥40%；地块2面积：23.33亩、用途：商业、服务业、容积率：2.0、建筑密度：≤30%、绿地率：≥20%。参考地价160万/亩，竞买保证金1.3亿人民币。
富煌集团1.79亿竞得巢湖2015-34号地块
富煌集团以单价221万元/亩，总价1.79364亿元竞得巢湖市2015-34号地块，居住楼面价2071.86元/平米，商业楼面价2209.99元/平米，溢价率10.50%。
该地块位于黄麓镇张疃路以西(东至张疃路、西至空地、北至镇中心、南至空地)，面积81.16亩，规划为商业、居住，分为2块地出让，地块A：面积：60.007亩，用途：居住，容积率：1.0-1.6，建筑密度：≤25%，绿地率：≥40%，地块B：面积：21.153亩，用途：商业，容积率：1.4-1.5，建筑密度：≤30%，绿地率：≥40%。参考地价200万元/亩，参考总价16232万元，竞买保证金9000万元。
从位置上看，地块位于镇中心位置，北邻黄麓镇政府，东边是黄麓镇中心学校和中心卫生院，以及周边商业，基本生活配套健全，靠近张瞳路主干道，但由于是镇中心，交通可能存在拥堵现象。
近年来，巢湖楼市发展空间不断凸显，各大品牌房企争相进驻，一方面是对巢湖发展的认可，另一方面无疑也将助力巢湖大发展。
理由一 巢湖楼市继续红火，地块频推
巢湖2宗地块均为商业、居住、服务业为一体的综合地块，且巢湖市2017-11号占地面积超过了一百亩。
在7月份的土拍当中，巢湖连推3宗居住地上市，总面积达305.8亩。8月份巢湖市虽只出让一个地块，总面积达116.64亩，到9月份巢湖推出两宗地，总面积达194.77亩，势头依然迅猛。
据了解，6月华盛进驻巢湖，打破区域单价地王纪录，除此之外，8月新华再进巢湖，我们看到新华、光明、加侨等知名房企都在抢进巢湖，区域热度可见一斑。
理由二 巢湖半岛首个省级特色曝光让巢湖又火了一把
9月26日，安徽省政府公布了头部批省级特色小镇名单，黄麓镇过五关斩六将，成功入围，成为安徽首批省级特色小镇！
黄麓镇凭借其优越的条件，将要打造两大重点文旅项目，总投资68.65亿，总占地面积15800亩！
根据之前的报道，新华控股集团有意在黄麓镇与中庙街道打造巢麓小镇，规划面积达5000亩，总投资18.65亿。
项目将打造成亚洲蕞大的健康主题乐园、文艺特色街区等，项目业态包括国际医疗养生基地、教育科研用地、亚洲蕞大健康主题乐园、文艺特色商业街区等。
天下文旅农业公园选址位于巢湖市黄麓镇和中庙街道交界处，总投资50亿元，占地面积约10800亩（其中建设用地约1196亩）。
✔ 教育：高门槛吸纳优秀人才，定位本科以上，着力引进国内知名高校，与合肥职教城形成错位发展态势；
✔ 产业：释放滨湖发展空间，适度引导高校资源向北转移，引导高教园区与其他功能联动，促进智慧与健康产业孵化。
在黄麓镇大学城内，引进的高校总计8所，占地面积2675亩，未来将会有更多的名校落户黄麓镇，为大学城带来更加丰富的资源。
烔炀镇将重点发展历史文化与低碳制造，使其成为江淮历史文化游览重要目的地；农业观光旅游和乡野体验区、巢湖低碳制造示范区。
✔优化镇区布局，重点改造烔炀老街：以现状为基础，以远景为支撑，适度优化镇区布局。
✔ 加强湿地建设，打造环湖旅游核心：结合烔炀河湿地优越的自然景观资源，大力打造湿地景观风貌，形成环湖旅游新景点；
✔ 优化路网结构，加强与巢北站联系：建设道路X073，加强烔炀镇、滨湖大道与巢北站的联系；
✔ 结合现实基础，发展现代新型产业：依托道路X073和S105，大力发展健康制造业、现代物流产业及节能环保产业。
理由六 巢湖半岛未来或将成国家级科创新城
未来，巢湖半岛将围绕“生态、生产、生活”三个方面打造特色小镇，保留历史记忆，弘扬区域特色，使巢湖半岛成为“环巢湖国家旅游休闲示范区”、“国家级综合健康产业带”及“中国国家级科技创新走廊”。
近期，科创新城项目的宣传片也已曝光，让我们来一睹为快。
科创新城的发展愿景是建设科技创新企业集聚的小镇、大众创业优选的小镇、创投资本云集的小镇、商务休闲生态的小镇，成为科技、人文、生态“三生”融合的中国历史文化名镇和中国科技创业新镇。科创小镇致力打造“产学研创孵投”的大平台、大集成、大联盟。
自2016年，多家大型公司都看中了巢湖半岛，已有6大特色项目纷纷落户，总投资达276.65亿！
9月12日，碧桂园控股合肥区域总裁黄淼一行考察巢湖半岛，巢湖市委副书记、市长张生接待一行并座谈，半岛建设办主要负责人参加座谈。据了解，碧桂园已经联手大连海昌集团，将在全国推行海洋公园项目。或将落地到巢湖半岛，因临近巢湖，此处非常适合打造海洋公园。
中铁四局佰和佰乐巢湖国际健康部落项目已开工建设。该项目位于巢湖市中庙街道，总投资约50亿元，占地面积约2050亩，建成后将成为合肥乃至安徽省规模蕞大、功能配备蕞完善的多层级持续照料休闲养老社区，能够为6000个家庭的老人提供健康养老服务。
根据之前的报道，新华控股集团有意在黄麓镇与中庙街道打造巢麓小镇，规划面积达5000亩，总投资18.65亿。
项目将打造成亚洲蕞大的健康主题乐园、文艺特色街区等，项目业态包括国际医疗养生基地、教育科研用地、亚洲蕞大健康主题乐园、文艺特色商业街区等。
海银金融控股集团海游天地度假城项目拟选址在巢湖半岛区域，项目总投资100亿以上，占地面积超过3000亩(含建设用地约968亩)。
该项目主要以城市家庭与亲朋休闲度假为服务重点，打造大型城市短途旅游度假目的地。包括：建设odalys亲子度假村、健康小镇商街等系列大健康项目，建设浪漫草坪骑行、亲子农场、农作物耕种等亲近自然项目，建设湖畔千人会议培训场地、世界蕞大的湖景瑜伽训练场，中式小镇、一县一吃、一县一特、森林度假屋等设施，让游客共享天地之乐。
绿城(蓝城)健康养老小镇项目选址位于巢湖市烔炀镇，总投资50亿元，占地面积约3000亩，建设能容纳3万人规模的融农业与养老为一体的复合型小镇，包含康养医疗、旅游娱乐设施，提供特色餐饮、休闲、度假、娱乐等服务。
高速巢湖云水渔村农旅项目选址位于巢湖市中庙街道环湖大道以北、花塘河以西，总投资8亿元，占地面积约1703.06亩（含建设用地约86亩）。
作为一地道的巢湖人瞬间感觉身价倍增
2017巢湖有望成为全国文明城市
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