集中连片区域开发提速深汕特别合作区成功集中出让5宗地
5月6日至9日，深圳市深汕特别合作区成功集中出让5宗土地，支持龙头项目、重点园区平台开发，加快集中连片区域建设，为深汕全域建设世界级汽车制造城，建设以产业为辅的“一主三辅”现代产业格局提供高品质土地空间。
深汕高端电子化学品产业园首次批量供地
是电子材料及精细化工结合的高新技术产品，是培育发展新质生产力的重要支撑。
2023年9月，深汕高端产业园正式授牌。这是深圳首个高端电子化学品产业园，也是粤港澳大湾区目前唯一的高端电子化学品专业园区。园区近期规划1.14平方公里，在两个月内完成做地，计划构建“5+3+X”产业体系，包括发展5类半导体材料、3类高端化工，以及等材料。
2023年底，德方纳米摘得深汕高端电子化学品产业园一宗产业用地，成为首个入园产业项目，计划投资80亿元，建设新型磷酸盐系正极材料项目。
当前，已有多家企业意向入驻产业园，涉及电子特气、光刻胶、湿电子化学品、先进封装材料、材料等领域。此轮挂牌成交的工业用地中有3宗位于深汕高端电子化学品产业园。
其中，E2024-0005占地面积约1.98万平方米，建筑面积约3.55万平方米，由深圳市华特鹏特种气体有限公司子公司以1490万元竞得。项目主要生产成膜类电子气体、蚀刻类电子气体等新型精细化学品及配套的普通工业气体，项目达产后预计年产能5.5万吨。
E2024-0006占地面积约3.64万平方米，建筑面积约6.5万平方米，由高发气体（深圳）有限公司以2130万元竞得。项目主要开展硅烷、磷烷以及各类电子特气及标气等新型精细化学品的研发、生产和销售业务，设计年产能33万吨电子特气及大宗电子气体。
E2024-0012占地面积约5.38万平方米，建筑面积约6.45万平方米，由深圳市高端电子化学品产业园投资运营有限公司以3120万元竞得，将用于建设园区管理中心、特勤消防站、停车场、实训厂房、药剂库及辅助用房及其他附属设施。
“对于企业来说，入驻深汕高端电子化学品产业园能够加强产业链供应链上下游协同，畅通渠道整合资源，降低综合成本，共同打造优势产业集群。”高发气体董事长徐汝发坚定看好布局深汕高端电子化学品产业园的发展前景。
随着、高发气体、华特鹏等企业入驻，深汕高端电子化学品产业园将加快打造成为深圳市材料产业发展核心区、国内电子化学品园区标杆基地，同时，兼顾新能源、新型产业原材料生产企业入园需求，为深圳打造汽车优势产业提供支撑，为我国突破材料“卡脖子”难题贡献深圳智慧、深汕力量。
在小漠镇，一幢幢标准化汽车生产厂房拔地而起，汉、仰望等主力车型在这里生产，可通过一路之隔的小漠国际物流港畅销海内外。
今年年初，自主滚装船“开拓者1号”在小漠国际物流港首航，开启“国车自运”。在比亚迪布局的8个生产基地中，深汕比亚迪汽车工业园是唯一毗邻海港、重点面向海外市场、实现“港厂联动”的大型生产基地。深汕比亚迪汽车工业园整车下线分钟车程，即可抵达小漠国际物流港。
2024年，深汕特别合作区将加快推动深汕比亚迪汽车工业园整车制造基地产能爬坡，推动比亚迪出海整备中心、全球培训中心动工建设，加快规划建设小漠港二期、疏港铁路及防波堤等项目，为汽车制造和出口提供更加完善的基础设施。
5月6日成交的X2023-0009宗地，位于通港大道与港区一路交会处西北侧，占地面积约9.07万平方米，建筑面积约27.22万平方米，由比亚迪以6160万元竞得，将用于建设出海整备中心。
比亚迪当天还以4910万元竞得X2023-0008宗地，将用于建设深汕比亚迪汽车工业园二期项目。该宗地占地面积约9.4万平方米，建筑面积约18.82万平方米。
今年3月，工信部批复同意比亚迪深圳新能源乘用车工厂在深汕特别合作区迁址扩建，海关总署批复深汕特别合作区海关统计经济区划代码“4415999T”正式施行，深汕内外贸一体化制度体系日趋成熟。截至目前，小漠国际物流港汽车已开通6条滚装外贸航线万辆，呈现爆发式增长势头。
比亚迪出海整备中心将提高整车外运效率，为深汕打造全球汽车贸易枢纽中心赋能。
深汕特别合作区在短短几天内成功出让5宗土地，彰显出深汕营商环境和产业布局对投资者的吸引力。同时，也是深汕兑现优质项目落得下、建设快、发展好的承诺。
高质量发展“新引擎”需要产业空间来承载。集中连片区域开发建设，这是当前城市建设、产业发展的新思路、新模式。
近年来，深汕“平方公里级”高品质土地空间加速整备，“百万平方米级”高标准产业用房加快打造，实现了“项目等空间”到“空间等项目”的转变，为高质量发展和新型工业化提供强大空间保障。
宝地宝用，高质高效。4月18日，深圳市集中连片区域招商推介大会举行，推出13平方公里优质用地招商。其中，深汕特别合作区拿出深汕高端电子化学品产业园56公顷招商用地，盛邀优质企业入驻。
集中连片区域开发建设可以结合区域的总体规划定位，更好统筹城区发展格局，推动集中连片区域功能更完善、品质大提升。同时，集中连片区域开发建设可以实现要素资源的高度集聚，促进产业链协同联动，培育产业发展的优质生态。
目前，深汕特别合作区已构建全区跨部门、全局性的统一协调指挥机制，成立集中连片区域开发专班，由区主要领导任总指挥，建立空间规划、招商推介统筹机制，加强深汕高端电子化学品产业园、深汕枢纽、小漠高端商务和高品质生活示范区集中连片开发建设，在区域内集聚更多产业链上下游企业，持续放大规模效应和集群优势。
基于看好深汕产业空间、交通区位、营商环境等优势，国内“一主三辅”产业头部企业纷纷抢滩。目前，深汕初步形成以比亚迪为龙头，以京西重工、延锋国际、东风李尔、壁虎科技等头部企业为代表的新能源汽车产业集群；以协鑫为龙头，以格林美、华润电力等行业领先企业为代表的新型产业集群；以深汕高端电子化学品产业园为依托，以为龙头，以冠恒、昌茂等骨干企业为代表的新材料产业集群；以深汕湾集聚区为依托，以显控科技、华睿丰盛等优质企业为代表的智能产业集群。
投资深汕，正当其时。深汕将全力支持、全面保障集中连片区域开发建设，充分发挥高密度、高复合、高效益的优势，让其成为推动辖区高质量发展的重要路径，与企业相互成就、共筑新城。
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