连拍2天21宗221712亩地来袭！6大爆点抢先看
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365淘房合肥站月初的那场土拍余温还在，本周合肥将再迎两场土拍，县域集中***地即将来袭。【买房咨询电线亩地即将开拍，这一次又有哪些看点呢？
一、连拍2天，21宗2217.12亩地来袭！
下午2点半开始，合肥将拍卖出让8宗地，总出让面积1319.14亩，其中居住地5宗，约1132.51亩。
经开区4宗，高新区1宗、庐阳3宗。从规划用途看，
。地块的拍卖的场地和顺序也已经出炉，根据安排，6月17日下午2：30在合肥公共资源交易中心二楼三号拍卖厅开拍。
高新区GX202106号地块是定向销售地块，竞得人须按照要求在该地块上建设人才住房项目，建成后定向销售给合肥国家实验室与中国科学技术大学确定的具体购置人。除了定向销售外，竞得人还须与合肥高新区管委会签订引进双一流高校运营管理配套中小学、幼儿园的协议。
经开4宗地均位于空港，据悉是华侨城空港小镇的后续用地。除此8宗地之外，本周还有一场土拍将于18日开拍，也是本周土拍的重头戏。
6月18日合肥将拍卖出让13宗地，总出让面积897.98亩，其中居住（含居住类）地块有12宗，总面积约888.92亩。从地块位置分布来看，
，不仅拍卖规则有变，其对区域市场未来行情的走向，起到了风向标的作用。二、北城、东城、环合肥板块居住地入市“搅局
6月18日的这场土拍，除了肥西的1宗商业用地之外，其余12宗全部为纯居住用地。其中县域较热门的区域如北城、东部新城等均有大量居住地***应，看点十足。
居住地，总共约317.07亩。其中，
和CF202106号地块位于长丰县水湖镇，地处县城，配套比较成熟。
，要求同步修建一所6班幼儿园。地块临近
，北侧是城北公园，南侧紧邻长丰县人民医院，周边还有合肥一六八中学教育集团长丰一中校区、长丰师范学校附属小学、多所幼儿园、酒店等配套，可满足日常生活所需。
，要求同步修建一所6班幼儿园。地块的东北角就是
，以及世纪联华超市，周边有世茂雅庭、文德凯旋门等楼盘，在售均价约7000-7500元/㎡。
则位于目前长丰热度较高的北城办板块。
，地块竞得人须同步修建一所18班幼儿园和一处公园。该地块东南角是
，南侧是合肥北城中学，东北角就是科创北城；同时临近蒙城北路、阜阳北路高架，以及在建的地铁8号线，配套比较优越。
，地块竞得人须同步修建1座9班幼儿园。该地块临近
，位于元一双凤湖国际旅游度假区内，生态环境优越。
，西侧和南侧公司厂房较多，地块北侧临近包公大道、远洋万和云锦，东侧临近京冠紫玉华府等小区，在售新房均价约1万-1.3万/㎡。
，位于肥东第三中学总部东侧，肥东县人民法院西侧，地块以北就是肥东机器人小镇，周边还有浍水路小学、肥东为民学校、和平文化广场、肥东老年大学，以及多个成熟住宅小区。
、FD202104号地块约61.84亩，两宗地为连体地，均位于华东国际建材中心的北侧。
，但是周边小区较多，如东城金茂悦、中交春风景里、华润紫玥台等，居住氛围不错，未来生活配套也会逐渐完善。
位于安巢经开区北外环路以东、金山路以南，面积约77.54亩，容积率1.6。地块临近
（文体活动室按计容建筑面积不低于500平米标准配置；室外文体活动场地按400平米/千人标准配置，单块场地面积不小于200平米）。
位于巢湖市北外环路以南、姥山路以东，面积86.93亩，容积率1.6，竞得人需同步修建一座9班的幼儿园。
，周边还分布着新华御府、玉泉小区、恒大帝景等多个小区，居住氛围浓厚。
和LJ202112地块相距不远，一个位于长歌云麓大观西北侧，另一个则在东南侧，周边还分布着庐阳第四中学西校区、庐江第八中学、绣溪公园、庐江县体育中心等配套。
还有一宗面积约8.97亩的商业地块，与肥西县人民医院仅一路之隔。
根据竞拍要求，竞得人须按要求建设一座建筑面积不少于2万平方米的酒店，项目建成后整体持有，整体运营，不得分割转让。
作为合肥首批集中***地，又是多区域***给紧缺情况下的一次补仓，自然热度高涨，看点颇多。
县域的居住地拍卖方式同市区一样调整为
竞自持部分蕞高不超过地块住宅计容总建筑面积的25%，当超过这个比例，仍有其他竞买人参与，则进行
达到竞自持阶段的，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数
以上的，方可进行销售。达到摇号阶段的地块，住宅预售形象进度须达到地上建筑层数80%以上的，方可进行销售。
这次地块公示中，肥东、长丰居住地块的商品房毛坯备案价也有明确规定。
根据地块信息显示，地块商品住宅毛坯平均备案价格为：
。这样的毛坯平均备案价在各自区域都属于
，且已经和新站的新房毛坯限价标准持平，后期如果再加上装修部分，价格还将更高。
居住地，如今再次推出4宗居住地，一共约317.07亩，可见区域***地势头较猛。且在
，是长丰近年来的***地主力区域，也是近年来买房人认可的北城价值区域。
港龙旭辉城市江来中南宸悦项目也是屡开屡罄，引领北城热度。且在4月的那场土拍中，
，吸引近20家房企参拍，竞拍十分激烈，竞自持被拍到1.98万㎡。此次土拍蕞有可能产生摇号的地块或许就来自于北城办板块。
拿下的和睦湖地块成交楼面价4897元/㎡，竞自持达25400㎡，颇具热度。且目前
，多家楼盘都处于尾盘状态，所以这4宗地的入市对目前肥东新房市场来说是及时雨，值得期待。结语
包河蜀山、庐阳等区域热度再攀升，就连刚需主要置业区域新站区的土地都吸引约20家左右房企争抢，并拍出超5万㎡的自持面积。而此次县域的集中***地，有不少来自优质板块的优质地块，如北城办板块、肥东地块等，可以预测市场热度也不会低。
这些居住类地块究竟花落谁家？县域市场又会迎来哪家新房企？哪块地会开启摇号我们共同期待！
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