芜湖鸠江区1712号宗地两地块全面解析
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芜房网讯 近日，芜湖市国土资源局决定打包出让鸠江区万家牌东侧地块和沈百南路东侧地块 (1712号宗地）的国有建设用地使用权。该地块起始价为4.04亿元，并且设置了较高限价7.064亿元。值得一提的是，该地块除了设置了较高限价和达到较高限价之后以竞市场调控房的方式确定蕞后竞得人，更明文规定市场调控房须为在地块一开发建设的商品住宅；地块二竞得人需提供市场化安置房30000平方米。两个地块首次上市时间必须一致，且同时点地块二可售面积（含已售面积）占地块总建筑面积比例大于地块一可售面积（含已售面积）占地块总建筑面积比例。近日芜房网小编全方位实地探访了该地块，带来较新的探地报告。
据了解，1712号宗地分为两个地块，地块一位于万家牌东侧，南至神山路，北至规划支一路，西至规划支二路，东连空地；地块二位于鸠江区沈巷镇，该地块位于沈百南路东侧，东至水系，南至玉河路，北至S206省道。地块一土地面积为44717.00㎡，地块二土地面积为37471.7㎡，土地面积共82188.7㎡，地块规划为纯居住用地，容积率小于等于1.8，地块起始价 4.04亿元，计划将于7月21日下午公开拍卖，同时该地块较高限价7.064亿元。
小编探地时发现，1712号宗地万家牌东侧地块南边是神山路，北面是神山公园，地处城市核心板块，生态宜居。目前该地块较为规整，地块内多为菜地和小池塘，可以比较清楚的看到该地块的大致情况。
1712号宗地地块一周边公交站点及线路
地块一位于万家牌地块，这里临近市主干道弋江北路和北京中路，与城中各处相连，交通便捷。地块临近芜湖市新火车站，长途出行不怕堵车，且地块附近拥有不少公交站点，如弋江北路的站南路口和神山口（北）站点，神山路的二炮干休所站点和赭山中路的第五人民医院站点。每座站点出都有多条交通线经过，如此众多的交通线在眼前，想去哪就去哪。
1712号宗地地块一周边教育资源
地块周边有芜湖市棠梅小学、镜湖小学、北塘小学和小燕子幼儿园，所属区域还有第二十七中东方龙城校区，优质的教育资源，未来可享受到从小学到高中的一站式教育服务。
地块一周边还有安徽工程大学，高校在侧，学习氛围深厚浓郁。
地块一（万家牌东侧地块）位于醇熟的城中主城区，占尽配套优势：万达广场，伟星星立方，伟星星悦广场等众多商业、娱乐休闲配套环伺，大大方便了该地块未来小区业主的生活。
1712号宗地地块一周边第五人民医院
地块一位于主城核心地块，尽享芜湖市区优质医疗资源，临近芜湖市第五人民医院（安徽省皖南康复医院）、广济医院、排名前列人民医院、第二人民医院、市中医院等皆可享受，方便家人就医。
小编通过调查发现，该地块相对来说是一块净地，多为树木和杂草，施工难度小，相对较为规整。
1712宗地地块二（沈百南路东侧地块）位于沈巷镇商业中心，周边有港都丽景酒店、同乐生活广场等商业娱乐休闲配套，地块二在商业和生活配套方面的优势明显。
沈百南路东侧地块周边有沈巷中心小学、沈巷中学等该区域优质教育资源，教育资源优势明显。
1712号宗地地块一位于芜湖市中心万家牌地带，该区域内配套相对成熟完善，目前周边在售楼盘较多：荣盛华府、伟星时代之光、东方蓝海、苏宁城市之光等。附近楼盘大多数以精装修、花园洋房、湖景房等设计理念为卖点，价格较高。
1712号宗地地块二位于鸠江区沈巷镇，离城心较远，但属于镇发展的核心地带，周边楼盘价格与地块一对比，价格较低。
该地块总面积89887㎡，地块一神山公园在旁，堪称天然氧吧，周边设施齐全；地块二位于镇中心位置，交通便捷，配套相对成熟，是一块值得期待的项目。7月21日，芜房网也将在土拍现场为您全程带来较新的报道，敬请期待！
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