肥东沸腾！方兴大道东延定了时速80公里！桥头集直达滨湖新区！地铁2号延长线亿造城肥东利好全落地！-头部楼市资讯
方兴大道东延工程（桥头集段）新进展
地铁2号线即将开建、市区名校、大剧院都来了
日前，根据市规划局委托，肥东县规划局在桥头集镇镇政府召开方兴大道东延工程(桥头集段)初步方案汇报会，桥头集镇相关领导及沿线村居负责人参会。
为城市快速路，设计速度80公里/小时。
连接包河、滨湖、经开、肥西、高新
方兴大道主线下穿南淝河路、南淝河路主线上跨方兴大道、辅道地面平交的三层式立交；
设置双向六车道隧道下穿十五里河湿地；
方兴大道主线下穿巢湖南路、辅道与巢湖南路平交；
采用双向八车道特大桥跨越南淝河；
设置桩板式路基，利用现状合福高铁桥墩下穿；
主车道采用双向六车道跨越现状交口，地面设置辅道平交；
近期采用平交方案，远期预留互通立交建设条件。
● 方兴大道与店忠路交口处，方兴大道主道跨越店忠路，辅道与店忠路地面平交，按互通立交进行用地控制；
● 与四顶山路交口处，远期结合四顶山路建设设置方兴大道主道上跨，近期暂不考虑；
● 与龙兴大道交口，远期设置互通立交，近期按平交处理。
肥东官方回复：肥东地铁2号线延长线即将开建！
近日，有网友咨询肥东县功能区规划问题，得到了肥东县的答复：
合肥市规委会审议通过的《合肥市“四规合一”（暨合肥市空间规划）》提出2020年合肥主城区的范围除了市区外，还包括肥东县城（店埠镇)、撮镇、桥头集镇。
根据肥东县城总体规划，肥东县城将城区南拓、产业东移，店埠镇（高铁站南片区）、撮镇、桥头集镇、合肥商贸物流开发区将是肥东发展的主要方向，目前肥东一中新校区、安徽医科大学附属医院东院区、浙商城、华东国际建材中心等项目已建成投入使用，规划博物馆、市民中心、图书馆、大剧院、青少年活动中心、VR小镇已开工建设，下一步将启动建设撮街、美术馆、渡江战役总前委旧址等项目及大型商业中心。
肥东作为区域大县、省会郊县，必须顺应发展大势，抢抓新机遇、开创新局面，按照合肥市‘1331’空间发展规划、新型城镇化规划、合肥市轨道交通规划和合肥市近期建设规划的要求，全力建设现代化东部新城，轨道交通2号线东延线也即将建设。
2号线延长线工程起于长江东路与大众路交口，沿长江东路经撮镇路转向南延伸，经肥东火车站，途径龙城路、京台高速、站北路、站南路、瑶岗路，止于撮镇振兴路与大郭路交口，线KM。
地铁2号线座），连接高新区、老城中心、肥东三大组团。
地铁2号延长线项目建成后，将加强肥东县与中心城区联系，带动东部新区的发展，推进肥东南部新市镇建设的进程。
地铁2号延长线工程，在前段时间已经启动了前期勘察工作！
7月2日，合肥市轨道交通建设办公室曾发文表示，地铁2号线延长线工程即将启动勘察工作，计划工期为7月10日至9月30日。
2号线延长线工程勘察单位为中铁二院工程集团有限责任公司 ，勘探过程中不涉及征地拆迁。
3、利好全来，肥东2018大爆发
市区名校、美术馆、国家级湿地公园…
除了地铁2号线延长线以外，肥东官方还透露了一些大建设、大发展，比如启动建设撮街、美术馆、大型商业中心等。
而在整个2018年，肥东的利好消息几乎没停过，各个方面都有大项目在推进！
招商引资：547亿建80个大项目
根据今年合肥“大新专”重点项目投资计划，总投资547.8亿砸向肥东，80个大项目落地，占地面积达17865.02亩！
肥东重要的招商平台——合肥上海产业园，目前已签约引进项目总投资超过218亿元，已入驻企业达400多家，超亿元项目40余个！
2亿元浙江海龟跨贸小镇和徽丝路跨境电商产业园
18亿元中国燃气多能互补综合能源供应项目
6.4亿元安吉物流合肥物流生态园
此外，目前还有总投资超250亿元的项目，正在洽谈中！总规划面积117.83平方公里的合肥上海产业园，未来将有超500亿的投资落地。
今年还将推进肥东火车站建设，3万平方米站南广场和南站房都要来！预留合宁三四线线线站区规模！未来有望升级市级规模的火车站。
沿江高铁合肥至上海段线路自合肥枢纽肥东站引出。这意味着等沿江高铁全部建成后从肥东出发就可以到成都、重庆、南京、上海等！
另外，目前在建的商合杭高铁，将实现肥东高铁直达商丘、杭州。
据合肥公共资源交易中心公示，合肥市四十八中、师范附属小学都要建肥东校区！
根据招标信息，合肥市四十八中、师范附属小学肥东校区都位于肥东撮镇镇大费村，分别位于汊涧路西边和东边相邻位置。
据悉，两所学校建设总投资约3.91亿。其中合肥市师范附小肥东校区总投资13458.3万元，合肥市四十八中肥东校区总投资25727.2万元。
此外，肥东今年将再添13所学校，今年开工建设护城幼儿园、裕溪路小学、东城中学等9所学校，启动肥东二中新校区建设。
大型商业：60亿巨资打造商业航母
肥东新城吾悦广场项目总投资60亿元，建设规模高达17.8万方。项目包含长临河古镇、岱山平湖等众多特色景点，已于2017年12月28日举行奠基仪式。是集购物、休闲娱乐、餐饮等为一体的一站式购物广场。
新城吾悦广场是新城控股旗下旗舰型的城市商业综合体项目，定位为以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心。
参照省内其他大城市的新城吾悦广场可知，在吾悦广场城市综合体中，吾悦品牌与全球众多500强商业巨头、国内实力商业连锁企业等品牌商户合作，在整体上提升了传统商场的商业水平与时尚品味。
新城吾悦广场肥东，未来或将吸引多个品牌商家入驻。这将大大的改变肥东的商业格局，极大的提升肥东的区域价值，助力肥东的经济发展往上再卖一个阶梯。
肥东县大剧院、文化馆项目，位于东部新城和睦湖南侧，东临撮东路（规划），西临深秀路（规划），南临渡江路（规划），北临瑶岗路，项目为大剧院、文化馆二馆合一，属于大型馆。
大剧院总建筑面积约47543.35㎡，总投资54247.15万元，计划工期1440天。分为地上、地下建筑部分，台仓地下局部负三层，整体负一层。
值得一提的是，肥东大剧院的面积，将近是4倍大的安徽大剧院！
项目地上建筑空间主要功能有：歌剧院、多功能厅和文化馆相关功能房间，其中歌剧院1117座，多功能厅650座；另有后台区更衣、化妆、候场、休息、排练厅、会议室、办公室等服务用房。
地下建筑空间主要有：地下车库、设备用房、台仓、乐队休息等。
据悉，肥东县大剧院、文化馆项目，从今年4月，已经开工建设，目前正在进行桩基础施工。预计9月中旬可以完成桩基施工。
公园环境：3亿打造国家级湿地公园
近日，肥东管湾国家湿地公园建设项目征迁工作近日已经启动，公园建成后将是集旅游休闲、康体健身、生态宜居于一体的旅游度假胜地，打造成合肥东部城区的“后花园”。
本次拟建的安徽肥东管湾国家湿地公园，规划范围涉及梁园镇、杨店乡和牌坊回族满族乡，东起肥东县X30县道，西至管湾湖大坝，南至滁河干渠，北到杨店乡刘集村。
项目规划总面积约938.1h㎡，其中水库水面面积约414.7h㎡，陆地规划面积523.4h㎡。项目总投资30916.31万元，计划今年10月开工，2021年10月底完工。
除了斥资3亿打造国家级湿地公园以外，位于东部新城核心区的中心位置的和睦湖公园，总占地约1194亩，水面面积约占581亩，造林面积613亩。
据悉，和睦湖公园二期景观提升工程主要包括景观、道路、排水、水系治理、生态修复等内容,总投资19089.00万元。
公园还将设置8个分区，以生态为底，结合每个分区资源及功能差异设计8个主题园：和睦广场、和美园、和翠园、和乐园、和安园、和悦园、和欢园、和心园。
未来，肥东将实现浮槎山省级森林公园、体育公园、和睦湖公园、定光河公园、河滨公园、店埠河公园、城南公园等十大公园星罗棋布。
房价低、潜力大，东城置业正当时！
肥东的发展，深受全市人民关注、也得到了合肥人的一致认可，同时吸引了一批一批买房人前来安家置业。
的确，肥东有着很多值得置业的优势，不仅仅现有配套优越，而且未来发展潜力巨大，高品质楼盘选择多，价格低。
在民生表现方面，肥东当选为全国具幸福感的县级城市，排名第18位。
与此同时，在2017年全国中小城市投资潜力百强县市榜单中，肥东再次上榜，排名第59，在合肥三县中稳居！并且入围全国综合实力百强县市榜单！
2东部新中心、国家级开发区，肥东未来可期！
而从发展角度考虑，作为合肥融入长三角的桥头堡，肥东的区域价值和未来发展都不容小觑。
根据合肥晚报消息，肥东经开区升级国家级开发区工作，目前已经安徽省政府批准，上报国务院，进入培育期。
可以理解为，肥东经开区升级“国家级”万事俱备，只欠东风。2年培育期满在各项指标位居前列的情况下，肥东经开区就将能正式升级国家级。“国字号”真的要来了！
此外，肥东还是《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》的重要部分。合肥东部新中心将成为合肥下一个特色鲜明的副中心，是合肥战略升级的重要需要。肥东作为仅有的县区，与包河、瑶海共同发展，全面对接主城区。
从战略定位上来看，肥东的未来发展是无需置疑的，一定是潜力区域、崛起新城！
近两年，肥东涌入了一个又一个大牌房企，华润、新城、万科、中海、碧桂园、远洋等大房企纷纷入驻，充分表明肥东的区域价值备受认可。
大牌房企同样带来了一系列高品质、高标准的住宅新品，从风格设计到居住舒适度，都给肥东人带来了创新升级的体验。
值得一提的是，由于限价因素，肥东大多数的项目价格都不高。大多数都在1.2万/㎡左右，在三县之中，算的上是抄底价。甚至还有部分万元盘，洋房也不过10450元/㎡。
从区域上来讲，肥东现在比较热门的板块分别是肥东经开区和城南板块。这两个板块为重点发展片区，可以优先考虑。
从具体产品来看，如果考虑低价，万元盘都不错，尤其是力高天悦府和弘阳信德东方印两个洋房10450元/㎡的项目；综合考虑性价比的话，金鹏珑璟台、中海城、新城吾悦广场的住宅都值得选择。如果想要纯改善一步到位，可以选万科文一未来之光，或者等后期几个大牌纯新盘入市。
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