疯了！上半年土地市场火热触顶！巢湖房价会。。。
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土地市场火热，一大批高价地诞生~
据巢房网数据统计显示，今年1—6月份，巢湖市&安巢经开区累计推出15宗共1603.55亩土地（不含工业），成功出让11宗地块，总面积1157.51亩，总金额达37.16亿元。
相比较，2018年上半年巢湖市&安巢经开区推出12宗654.85亩土地（不含工业），成功出让9宗，总面积482.58亩，总金额21.09亿元。
可以看出，2019年上半年，巢湖无论是出让面积还是出让金额，都同比出现了大幅提升。
其中2019年上半年巢湖市共有10宗地块成功出让，总面积535.78亩；安徽巢湖经开区共1宗，总面积621.73亩。
在成功出让的土地中，10宗地块为居住用地，1宗为商住用地，从成交地块区域来看，上半年市区、城南、城东、城西、安巢经开区、乡镇等多个区域均有不等面积地块出让。
其中城南5宗共373.8亩；市区1宗12亩；城西1宗71亩；城东1宗17.38亩；巢湖半岛1宗49.7亩；安巢经济开区1宗621.73亩；乡镇1宗11.9亩。
值得一提的是，上半年全市还有2宗居住用地因未达底价，而遗憾流拍。另外还有2宗地块延期出让。
总的来说，今年上半年，巢湖土地供应节奏加快，尤其是居住用地，抢地越来越激烈。
上半年，不管是巢湖，还是安徽其他地市，土地市场都呈现火热状态。
从上半年的土拍情况来看，巢湖土地依然炽手可热，开发商对巢湖的心理预期很高，一大批高价地诞生。
其中，新华以单价730万/亩，楼面价7299.96元/㎡拿下市区袖珍地块，落下巢湖第五子，地块楼面价格刷新巢湖蕞高纪录，单价也仅次于地王宋都江宸府拿地时的740万元/亩。
其次是富煌地产以单价725万/亩，总价1.26亿元，楼面价6042元/平米，溢价率90.79%竞得城东17.38亩地块，继富煌左岸春晓之后，在巢湖再下一城。
另外，三巽、蓝光地产首进巢湖，分别高价拿下城南的两宗居住地块，华侨城豪掷11.3亿元拿下安巢经开区621亩巨无霸地块，加侨拿下城西71亩地，而光明、碧桂园则通过置换方式，继续深耕巢湖市场。
可以看到，越来越多的品牌房企争相涌入巢湖，落地生根开花，甚至深耕发展。不仅带来先进的理念和高标准的产品，也在很大程度上改善人们的生活品质，带来全新居住体验。
俗话说，面包粉决定面包价。伴随着地价节节攀升，自然将房价推高，未来将诞生一大批高价盘。
上半年出让地块当中，楼面价格蕞高达到7299.96元/㎡，不少也是超过5000元/㎡，考虑到建安等成本，预计未来入市价格基本上都在万元以上，蕞高可达到1.3-1.5万元之间。
可以预见的是，随着新一波产品入市，或将形成新一轮价格标杆，进而刷新巢湖房价天花板。
另外，下半年巢湖还将有多宗优质地块计划入市，如老年大学西侧地块，关注度颇高，如果今年下半年顺利上市的话，届时将是巢湖市比较抢手的地块。
可以看出，2019年巢湖市场房源比较充足，整个楼市会处于稳定状态。
下面，一起盘点上半年巢湖土地拍卖六宗“蕞”：
6月27日，新华以单价730万/亩，楼面价7299.96元/㎡拿下市区袖珍地块，落下巢湖第五子，刷新了巢湖地价新纪录。
6月27日，巢湖2019-16号地块拍卖出让，吸引了新华、奥元、光明、奥山+三巽、天乐等9家房参拍。
新华地产于4月26日摘得巢湖2019-13号地块，于6月27日摘得巢湖2019-16号地块，至此巢湖新华地产五子同辉，深耕巢湖。
上半年巢湖地块出让总面积1157.51亩，其中面积蕞大为ACK2018-15号地块，面积621.73亩，蕞小为巢湖2017-30号地块，仅11.9亩。
监制丨枚梓 主编丨森林 编辑丨朱琳 实习丨凡仔
