小区周边无公共交通工具，出行便利程度一般，比较适合在附近工作或自驾一族的置业者关注。 小区周边学校较少，家中有孩子上学的购房者置业需要慎重考虑。比较适合单身和过度型置业者关注。 绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。 此小区目前关注到其潜力的人还不多，因此优质房源竞争较少，可以耐心挑选适合自己的房子。

　　迎宾花园小区里面就有一所小学，沈师二校教育集团迎宾校区，位于沈大路和巢湖街附近，里面操场，运动器材齐全，师资力量雄厚，有近750名学生，57个老师。教学质量还是可以的，孩子在这里上学不用花学费，每天的餐费大约在25块钱左右，每学期都有10块钱的素质教育活动费，剩下就是补课费了。现在都是对口升学，学校素质教育搞得不错。文艺体育都有声有色。

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