池州：府院联动+多模式开发沉睡资源焕发生机
月通过公开出让方式取得了青阳县经济开发区一宗工业用地，用地面积亩，投资新建环保纸及纸制品项目。该公司于年因产品市场行情不稳定，企业资金链断裂而停产。年该地块土地和厂房被县人民法院依法查封。
2023年4月，县经济开发区管委会租赁了5栋5.6万平方米厂房，并通过招商引资引入了池州苏美新能源有限责任公司、池州安显新材科技有限公司、池州友邦汽车部件有限公司等3家企业以租赁方式入驻生产，其中安显新材料实现了当年引进、当年投产、当年纳规。预计2024年3家企业可实现产值2.6亿元，税收1500万元，增加就业岗位220个。此外，安徽维统航天科技有限公司分割转让取得的15亩工业用地上，6633平方米厂房主体框架已全部建成，即将封顶。预计2024年5月可建成投产，全部达产达效后预计可实现年产值1.2亿元，税收700万元。该宗88.38亩低效用地总体容积率由原来的1.04提升至1.27。
一是加强府院联动机制。为有效提高了市场主体依法退出的质量和效率，青阳县人民政府办公室印发了《青阳县企业破产处置府院联动机制》文件。根据文件精神，县开发区管委会、县法院、县资规局组成了工作专班，与债权人、债务人充分沟通，引导企业通过司法途径盘活利用存量资产，化解企业债务。同时建立常态化协调会商机制，全面摸清案件基本情况和司法处置难点，积极寻找案件处理突破口，成功帮助破产企业解决了职工安置、金融协调等问题，推动企业资产通过司法拍卖快速有效处置。
二是充分发挥国有企业杠杆作用。九鼎环保纸业股份有限公司土地和厂房评估价为9230万元，资产数额较大、债权债务复杂，符合条件并愿意竞买的企业少。为推动该宗低效用地得到有效处置，2021年底县经济开发区管委会在通过对外招商推介无果的情况下，积极引导青阳县国有工业资产经营有限公司介入，在第一次司法拍卖无人报名流拍情况下，积极参与第二次拍卖并最终以5169万元成功竞得88.38亩低效用地和5.6万平方米厂房。
三是实施“租赁+转让”盘活利用。一是主动牵线搭桥，借巢引凤。今年以来县经济开发区管委会累计投资5085万元，对园区道路、雨污水管网、电力、燃气、公共停车场进行了全面改造升级，全面提升园区综合承载能力。同时利用青阳县国有工业资产经营有限公司改造后闲置厂房进行招商，择优引进新项目通过租赁去存减增，即满足新落户企业厂房租赁需求，又有效缩短了项目投产周期，实现快速投产达效。二是见缝插针，提容增效。2023年县经济开发区管委会引进安徽维统航天科技有限公司，新建年产60万套航空器材精密配件及50台电动无杆式飞机牵引器项目，并通过土地使用权分割转让，在符合规划、交通等要求前提下，将原厂区内15亩绿化用地进行规划调整，建设工业厂房，增加了地块建筑密度和容积率，提高了土地利用效率。
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