楼市库存处于阶段性高位四季度促销压力增大
8个典型城市新建商品住宅存量同比涨三成，销售压力较大；新建商品住宅存销比创阶段性新高；预计四季度新建商品住宅存量将继续增加，促销压力加大。
大地块流拍小地块遭抢 合肥土地10月首拍冰火两重天
（来源：安徽商报）在经历了9月零供应后，昨日，合肥土地市场迎来10月份首次拍卖。一块上市的高新区别墅地块也是今年首块低容积率地块，然而，拍卖因没有达到保留底价又以流拍告终。而巢湖的一块1.5亩的超小地块却被一家知名二手房公司高价抢得。
现场有开发商告诉记者，这样的地块放在2年前，肯定是各家争抢的对象，如今却因未达底价而流拍，可见开发商都捂紧了“快见底”的钱袋子。而巢湖的一块1.5亩的超小地块却被一家知名二手房公司高价抢得。
昨日 拍卖 的高 新区KD3-2地块位于燕子河路以南、浮山路以西，目前为净地状态，面积140.18亩，规划为70年的居住用地，容积率1.1，参考地价245万元/亩，竞买保证金1亿元。业内人士称，此地块适合资金雄厚并有别墅开发经验的大开发商。然而该地块竞买者只有两家。起拍价245万/亩起，只经过一次加价至247万元/亩，拍卖现场便陷入一片沉寂。蕞终也没有再加价，主持人宣布本地块不达保留底价，不成交。
根据合肥市相关规定，每块地都有出让的保留底价以保证地块不被“贱卖”。对此，有业内人士告诉记者，开发商受调控影响还是非常明显，另外，受资金等影响，房企在今年也显得非常谨慎。
令人意外的是，原定上午拍卖的巢湖2011-14商业地块、巢湖2010-32工业地块先是改为进行挂牌出售，但前来参加竞价的房企达到7家，蕞终还是进行了拍卖，而且争夺激烈。
蕞终，巢湖我爱我家置业以462万元总价摘得巢湖2011-14地块，溢价率为190%。据了解，此块地位于巢湖市苏湾镇苏湾居委会，面积1.5亩，规划为商业用地，容积率＜1.8，竞买保证金50万元，起拍总价159万元。
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