楼市大调研巢湖市及安徽巢湖经开区2018年还有哪些居住地块准备上市？
2018年巢湖楼市多个纯新盘已经或即将上市，为房地产市场注入了新鲜血液，与此同时，市面上新地块不断出让，受到广大置业者和开发商的共同关注！2018年已过半，一些优质地块已面市成功出让，新项目正在路上，值得期待！
那么，接下来还会有哪些地块将上市拍卖呢？会是你的未来之家吗？巢湖楼市大调研进行时，今天，我们就来了解一下今年计划供应新地块的基本信息，包括现状、规划条件、动态等，看看有没有你想安家的区域。
据本站根据合肥土地拍卖结果统计显示，截止7月1日，今年巢湖市及安徽巢湖经开区已顺利出让三宗居住用地，不含人才公寓、教育科研、商服用地等其他用地，这三块居住用地分别为豪泽烔炀地块、天瑞置业秀庭景苑南侧地块、宋都安徽巢湖经开区远洲酒店旁地块。
这些新成交地块今年能否上市，还有待定论！如果你有意向，不妨时刻关注项目动态，我们也会积极更新、更进，为买房人提供蕞新报道。
根据官方公示的2018年巢湖市居住用地供应计划表显示，今年计划出让7宗共计532.43亩（居住用地507.4亩）地块。
秀庭景苑南侧地块(97.55亩,其中居住:72.54亩)（已成功出让--天瑞置业）
目前烔炀兴烔路北侧、姥山路与半汤路交口西南侧、秀庭景苑南侧，这三宗地块已顺利成交，其余地块也计划今年上市，值得一提的是，新港雅居小区南侧地块此前因未达底价而遗憾流拍，至于何时再重新挂牌，还需要等官方公告！接下来，我们就来看看这四宗等着拍卖的地块基本信息吧！
地块位于新港雅居小区南侧，具体为向阳南路以北、亚父路以西，规划为R2二类居住用地，出让年限70年，容积率≤1.5，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，用地面积约48.15亩，此前该地块参考起拍价为280万元/亩，竞买保证金1亿元；
目前地块基本处于净地状态，尚有极少量建筑垃圾，周边已建成围挡，地块形状类似于长方形，整体较为平整，利于后期规划，降低开发难度和成本。
篆池村地块位于巢湖龟山路与长江西路交口西北角，东至长江西路、南至龟山路、西至篆池新村、北至西撇河沟。占地面积97.4亩，已组卷上报，地块容积率≤2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，规划用途：住宅、邻里中心。
目前地块处于开放状态，未建成围挡，基本为净地状态，尚有少量残缺建筑物在，还在进一步清表当中。面积较大，地块平整。
巢湖市2017-29号地块，位于旗麓路与前进路交口东北侧，紧靠雅荷公园，与新华龙府比邻，面积103.28亩，规划用途为居住用途。容积率≤1.2，建筑密度≤20%，绿地率≥40%。规划用途：高档住宅小区，拟以拍卖方式上市供应，设定竞买保证金1亿元。
目前地块还处于开放式状态，有不少杂草覆盖，增加后期开发成本，整体地势较为平整，且地块面积大，易于规划、开发，城市干道交口，也利于沿街商业的规划布局。
该地块位于巢湖城南望城区域，占地面积120亩，征地报批情况为已征，地块控规编制（规划条件）情况暂时未编。目前因环保已暂停供应。
同时，在今年4月底召开的巢湖市2018年优质地块推介会上，巢湖市10宗共计928.52亩居住用地寻买家.
除了前面提到的供应计划中的地块外，还有74.3亩市政府周边姥山路与玉泉路交口东北侧地块、92.14亩城南胜达包装/义源线亩城西老年大学西侧地块和80.58亩巢湖市中心市政处地块，以及巢湖半岛49.34亩黄麓安置点周边地块和183.05亩服务区地块。和巢湖乡镇82.86亩巢南槐林镇金龙大酒店西侧地块。6月28日进行拍卖的巢湖市政府旁约74亩居住用地，因未达底价而宣告流拍，现场蕞高报价为410万/亩，不排除这块地今年还将挂牌上市。
该地块位于姥山路东侧，玉泉路北侧，南依城市主城区、北靠安徽巢湖经开区、东观美丽的亚父山，处于政务区的核心区，区域优势明显。出让用地面积约74.36亩，出让年限：70年，容积率≤1.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；参考地价:300万元/亩，竞买保证金1.2亿元。6月28日，因未达底价遗憾流拍！
该地块目前处于开放、非净地状态，现场被大量树木、灌木、绿色植被、菜地所覆盖，增加了后期开发成本；地块整体较规则，为长方形状，利于楼盘规划，沿路可布局商业等；具体看地报告详情请查阅6月21日“巢湖楼市”微信内容。
位置：该地块位于巢湖市南部，安成路与世纪大道交口东南侧；用地规模：出让用地面积约95亩。容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥40%；规划用途：高档住宅小区、特色商业街区；
地块处于开放式状态，有一些杂草覆盖，整体较为平整，周边道路状况良好，交通很便捷，附近有汇豪天下、华邦世家、华邦书香里、京徽名苑等小区，居住氛围浓厚！同时七中就在附近，开发价值高；
该地块位于巢湖市西北部，健康路南侧，紧邻卧牛山公园，环境优美，南邻成熟社区映月小区，北靠信泰国际、丽景国际、周边配套齐全，是商业和居住开发良地，也是我市中心城区所剩不多供开发住宅的地块之一！
该地块出让面积约59.34亩，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥40%，规划用途：住宅小区、配套服务设施。目前地块处于半封闭式、非净地状态，现场有大片菜地，需要做进一步清表。
该地块位于巢湖市中心，巢湖路与人民路交口西南侧，紧邻东环城河，出让用地面积约80.58亩，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，规划用途：住宅小区；
该地块位于巢湖半岛科学城核心区域，黄麓镇大学城区、张疃路东侧、三汊河路南侧，出让用地面积约49.7亩，容积率≤1.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，规划用途：高档住宅小区。
该地块位于巢湖市黄麓镇大学城的核心区域，黄麓镇半岛大道南侧、张疃路西侧，环境优美，利用空间大，开发前景广阔。
地块总用地面积约225亩，净用地面积约157.8亩，规划用途：住宅小区、商业；其中居住用地：容积率≤1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥40%；目前地块处于开放式、非净地状态，有大片菜地和树木等。
该地块位于巢湖市槐林镇，S316西侧，处于槐林镇集镇建成区，交通便利，用地规模约87亩，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥40%；规划用途：住宅小区、配套商业；地块部分区域已为净地状态，整体较平整。
如此看来，今年还有不少地块将要上市，其中优质地块关注度颇高，这些新地块的即将拍卖，将很大程度上缓解当前楼市供需矛盾，促进巢湖房地产市场更加平稳健康发展。
除了巢湖市今年计划供应的居住用地外，安徽巢湖经开区土拍市场活跃度也明显提升，今年宋都以740万/亩，总价13.542亿拿下半汤远洲酒店旁183亩地块，单价和总价均创新高，着实提振了区域土拍市场的信心，那今年还有哪些地块会登场呢？
日前官方发布了2018年合肥优质土地招商手册，2018年部分新的土地和住房招商计划曝光，3宗用地，共计642.64亩，涉及居住、商业、人才公 寓等用地，未来区域楼市热度不减。让我们一起抢先关注吧！
该地块位于北外环路以北、金山路以南，面积466.5亩。规划为居住，容积率：≤1.05，建筑密 度≤25%，绿地率40%；
该地块位于汤山路以西，汤山徐村以北，面积136.85亩。规划为商业设施用地，容积率：≤ 1.05，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。
该地块位于华阳路与紫薇路交口西南侧地块，面积39.29亩。规划为居住用地R2（人才公寓）， 容积率：≤1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥40%；
同时安徽巢湖经济开发区官方发布了2018年土地出让规模及收益预测表，表内容显示，2018年会出让两宗商业居住地块，其中远洲酒店旁183亩地块已成功出让，还有一宗76.62亩居住用地预计今年也会上市。
可以预见的是，未来巢湖市及安徽巢湖经开区土地供给还是很可观的，以上地块介绍主要为居住用地或商住用地，不含纯商业等其他用途地块。总的来说，新地块的上市，将活跃整个楼市，购房者也将会有更多新的选择！
新纪录！巢湖单价/总价地王出炉！宋都以单价740万/亩，总价13.54亿竞得巢湖经开区ACK2018-11号地块
天瑞置业城西再布局！以单价508万/亩总价4.95亿竞得巢湖2016-23地块（秀庭景苑南侧地块）
远洲豪庭酒店旁 183亩优质大地块计划5月30日拍卖！起拍价280万/亩！
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