当前位置:首页 > 巢湖产业信息 > 正文内容

村民将土地出租承租户改变土地用途村委会有权收回该土地吗?

admin6个月前 (09-26)巢湖产业信息28

  某村村民刘某在本村有一处承包地,面积约十亩,在2008年,外村村民张某想占用该处土地修建厂房生产模具,于是与刘某协商租赁其承包地,两人商议后签订了《土地租赁合同》,由张某承租刘某的十亩承包地,每年租金8000元,合同签订后,张某向刘某交付了8000元租金,随后,张某就在刘某的承包地内修建了临时厂房100㎡,并安装了生产模具的设施准备生产;

  张某占用刘某的承包地修建厂房及安装相应的模具生产设施轻微被村委会发现,认为该处土地是该村村集体所有,其土地用途仅限于种植、养殖,于是在2008年秋收后,村委会向当地人民政府申请,以刘某、张某违反土地使用用途为由,将该处土地收回,并将张某生产模具的厂房推平,恢复土地原状;由于张某修建厂房和生产模具的设施损毁共计约5万元,张某求刘某予以赔偿,刘某拒不赔偿,双方就损失问题协商未果,随后,张某将刘某诉至法庭;

  法院经审理认定:“刘某和张某之间的土地使用权租赁合同,因违反《中华人民共和国土地管理法》相关规定,其双方签订的土地租赁协议是无效合同;对于无效合同的形成,双方均有过错,刘某为承租方,明知其承包的土地仅限于种植养殖,而在其与张某所签订的《土地租赁合同》中,并未对土地使用规范进行约定,刘某将土地租赁给原告张某进行模具生产,其行为违反了《土地管理法》的相关规定,从而导致土地租赁合同无效,对于合同无效的形成刘某本人具有一定的过错;

  而张某在土地租赁时未尽到合理审查的义务,在租赁后改变租赁土地的用途,导致租赁合同无效,张某本人对合同的无效也存在过错;

  法院判决如下:原告张某与被告刘某签订的《土地租赁协议》无效;被告刘某返还原告张某户的土地租赁费8000元,并赔偿原告张某各项损失共计17000元,本判决生效后三日内付清,驳回原告其他诉讼请。

  根据《中华人民共和国土地管理法》第65条:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:

  (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;

  (二)不按照批准的用途使用土地的;

  (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。 收回集体经营性建设用地使用权,依照双方签订的书面合同办理,法律、行政法规另有规定的除外;

  集体土地使用权的收回是指农村集体经济组织强制性地将他人依法取得的土地使用权收归己用,并进行土地资源的配置,土地使用者不得继续使用该处土地,还要注意本条所规定的土地使用权,不包括承包经营权,经营权的收回将按承包合同和国家有关规定办理,在案中法院判令:刘某和张某签订的《土地租赁协议无效》,原告被告双方共同承担损失的判决是正确的。

  特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

  执教40年活成了反面教材,四川一中学校长受贿百万获刑4年

  2023-09-06 11:10:24

  当年那个不顾家人反对,嫁给奥巴马弟弟的河南女孩,现状如何?

  2023-07-07 03:36:31

  揭秘毛主席拒绝参加周总理追悼会的线年后,有人悔恨终生

  2023-05-01 08:40:03

  36岁张雨绮再曝新恋情,与男友已同居,因男方颜值被指审美降级

  2023-09-06 13:34:36

  欧美女人穿衣服真大胆,大街上穿成这样,不怕背后戳脊梁骨吗?

  2023-09-06 12:35:54

  金正恩时隔3个月又带闺女营业了!10岁千金一身黑白配,真成熟啊

  2023-09-06 16:15:03

  石正丽参选院士再引争议!有学者实名反对!舒红兵院士尴尬了?

  2023-09-06 16:34:26

  星巴克是不是要后悔了!茅台蕞初找的是星巴克,但是星巴克拒绝了

  一杯酱香拿铁成本或在8至9元,茅台工作人员:在咖啡中擅自添加茅台售卖是侵权行为。#瑞幸联名茅台

  2023-09-05 13:39:26

  10年,女博士和前夫旅游,离奇失踪后,警方从鱼肚子里检测出她的DNA

  2023-09-05 18:00:03

  华为Mate 60 Pro发布后,欧洲工程师爆出惊天真相,雷蒙多急了

  2023-09-06 10:37:38

  唐斯哀悼!多米尼加队医结束世界杯回国 飞机上突发心脏病去世

  2023-09-06 14:29:56

  破纪录?专家:东契奇有望成首位年薪8000万球员 后年可提前续约

  2023-09-06 11:29:34

  硬货!美军失踪核潜艇再次传出新消息,非同小可

  2023-09-06 16:03:01

  特大通知! 日本排放核污水第13 天, 辽宁各市核辐射值发布!

  2023-09-06 12:03:47

  三大运营商美国退市:等的就是今天,不卖!

  2023-09-06 13:04:07

  “绿帽”厅长700万包养3个情妇,其中一对姐妹花,3个私生子都非亲生

  2023-09-06 10:24:47

  曝周冬雨刘昊然分手,女方开始放飞自我,真空上阵不穿内衣惹争议

  2023-09-06 14:13:53

  与多名女性有不正当关系、向犯罪分子泄露案情!万坚被“双开”

  2023-09-06 18:09:16

  节目全面停播!事实证明,央视看走了眼,不是什么人都能当好主持

  2023-09-05 21:37:38

  2023-09-06 19:20:51

  街道改造来了!三亚中心城区将迎大变动!(附规划图)

  香港楼市回暖,豪宅地段新盘「名日·九肚山」成置业热点

  起拍价34.9亿!丰台南苑地块预申请

  CBA公司聘请蒋健担任总经理 取消首席执行官等称谓

  济南一天文台5天内2次拍到不明飞行物:轨迹完全不同

  美智库炒作:美或通过打造大量导弹快艇封锁中国海军

  时隔15年美国欲在英国部署核武 俄警告:不要升级局势

  中央候补委员邓修明已明确为正部长级 曾两次跨省履新

  CBA公司聘请蒋健担任总经理 取消首席执行官等称谓

  济南一天文台5天内2次拍到不明飞行物:轨迹完全不同

  美智库炒作:美或通过打造大量导弹快艇封锁中国海军

  时隔15年美国欲在英国部署核武 俄警告:不要升级局势

  中央候补委员邓修明已明确为正部长级 曾两次跨省履新

  24岁踢中超 30岁去沙特的他5年赚4.6亿

  备战世预赛!梅西回国家队,训练双手插兜,保镖德保罗上线

  湖人重磅引援:伍德两年底薪合同加盟 三大特质完美适配詹眉冲冠

  唐斯哀悼!多米尼加队医回国飞机上突发心脏病去世

  WNBA:李梦11分首次连续两场上双创6纪录 爆发助神秘人锁定季后赛

  赵露思蕞新大片肉鼻变翘鼻 被疑做医美

  刘亦菲新剧路透图曝光!被霍建华投喂颜值般配

  知情人曝赵丽颖冯绍峰私下常相聚 儿子由奶奶照顾

  杨祐宁老婆出月子单手抱娃拍照 妊娠纹赘肉好真实

  章泽天现身国外喝下午茶 7岁女儿穿碎花裙坐旁边

  知网回应被罚5000万元:诚恳接受 坚决服从

  蕞高涨幅320%!港股内房股全线涨疯 发生了什么

  小米汽车已试生产近一个月 每周50辆样车

  被问华为推新手机,美高官宣称将继续对华搞技术限制

  知网14款App违法处理个人信息,被罚款5000万元

  特斯拉Model 3焕新版转向灯按钮遭吐槽:一个破坏性的行为

  小米汽车已试生产近一个月、每周50辆样车,再招百名工人为量产做准备

  社评:美国一些人别光忙着拆手机

  阿维塔12实车体验 前排双零重力座椅你看行吗?

  造型大气/插混动力 东风风行U-TOUR V9车展亮相

  国内油价调价窗口6日开启 搁浅还是小幅上涨?

  不要把油车当“妖怪” 七部门发文稳定燃油车消费

  大众新ID.4曝光 入门车换新电池续航更强

  比厦门冷清,比福州低调,来过却说上瘾

  携程Q2业务增长 酒店预订超疫情前六成

  以为青岛很美了,直到我去了烟台…

  开开心心开学季 这几种疾病尤须警惕!

  3招调理熬夜爆肝族 精神内耗者也要看

  辣椒、大葱、洋葱的辣 是同一种吗?

  秋季易出现水样腹泻 患儿警惕脱水出现

  萌娃突然发现身上有个疤,宝妈:这疤都两年了 怎么才发现…

  小人精上线,别看他人不大,力气倒不小!

  暖心保姆要回家照顾父母,强忍泪水与2岁宝宝分别!

  前凸后翘的萌娃,网友:前面吊两坨,后面还要挂两坨

  当勃艮第红遇上复古绿,碰撞出极致优雅

  70m²老房改造,溯私宅空间平衡之道

  都说RTX 4060显卡很垃圾?然而事实却未必

  三星明年电视OLED采购量翻10倍,LGD将扭亏为盈

  消息称鸿蒙系统将登陆PC平台,就在明年

  燃气热水器和电热水器,哪个更好?

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

版权声明:本文由网络蜘蛛自动收集于网络,如需转载请查明并注明出处,如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793

分享给朋友:

相关文章

东莞塘厦大屏嶂森林公园园区厂房标准厂房出租东莞塘厦大屏嶂森林公园园区厂房标准厂房出租价格信息-东莞久久厂房网

东莞塘厦大屏嶂森林公园园区厂房标准厂房出租东莞塘厦大屏嶂森林公园园区厂房标准厂房出租价格信息-东莞久久厂房网

  塘厦石马二楼1550平,现成办公室装修厂房出租,格局形象好   塘厦镇石马工业园,标准二楼厂房1550平方,可以分租550平/1000平,标准两吨电梯,现成办公室装修,水电,消防喷淋齐全,有独立男女卫生间,格局形象好,无需装修,拎包   中介 / 厂房出租 / 更新时间:11个月   全新标准厂房原房东直租塘厦大屏嶂森林公园...

厂房出租(大平层独门独院)交通便利可办厂可做仓库

厂房出租(大平层独门独院)交通便利可办厂可做仓库

  巢湖房产网巢湖厂房出租巢湖周边厂房出租 其它厂房出租   厂房出租(大平层,独门独院),交通便利,可办厂可做仓库   前进路/旗麓路(路口)-合肥市巢湖市   安徽倍增智能科技有限公司-合肥市肥东县   巢湖收费站(G5011芜合高速出口)-合肥市巢湖市   安徽省合肥市巢湖市G34...

巢湖写字楼出租巢湖办公楼

巢湖写字楼出租巢湖办公楼

  - 巢湖安德利购物中心巢湖中路商铺   春晖学校- 春晖学校片区- 安徽省合肥市巢湖市健康东路辅路   免租1个月纯写字楼新房精装修可注册   巢湖- 半汤- 安徽(巢湖)进口食品产业园   万达- 安徽省合肥市巢湖市东塘路   北门- 北门片区- 安徽省合肥市巢湖市凤凰山路...

巢湖市夏阁镇2020-2021年度水毁修复工程(大庙村)

巢湖市夏阁镇2020-2021年度水毁修复工程(大庙村)

  2020-2021年度水毁修复工程(大庙村)   1.1项目名称:巢湖市夏阁镇2020-2021年度水毁修复工程(大庙村)   1.2项目审批、核准或备案机关名称:巢湖市水务局   1.3批文名称及编号:《合肥市 2020 年灾后堵口复堤排水及水利工程水毁修复实施方案》的批复、巢水防[2020]115号。   ...

巢湖市夏阁镇大庙村民委员会

巢湖市夏阁镇大庙村民委员会

  合肥市出租车的起步价是10元、起步距离2.5公里、每公里2元、无燃油附加费,请参考。   请输入您的出发点,帮您智能规划驾车线路。终点:巢湖市夏阁镇大庙村民委员会   从巢湖市夏阁镇大庙村民委员会到景点打车需要多少钱?   从巢湖市夏阁镇大庙村民委员会到酒店开车需要多长时间?   从巢湖市夏阁镇大庙村民委员会到...

巢湖市烔炀镇山水文化广场E幢406室司法拍卖公告

巢湖市烔炀镇山水文化广场E幢406室司法拍卖公告

  安徽省马鞍山市含山县人民法院将于时止(延时的除外)在马鞍山市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下:   位于位于巢湖市烔炀镇山水文化广场E幢406室,权证号152834面积101.31,协议价每平米2600元。   起拍价:26.3万元,竞买保证金3万,增价幅度1000元。   二、咨询、展示看样的时...

巢湖杨庙厂房土地出租出售

巢湖杨庙厂房土地出租出售

  当前位置:首页巢湖杨庙厂房土地出租出售中南高科合肥合巢柘皋产业园 合肥合巢柘皋厂房招商出售 12栋单层轻钢厂房 多栋2层3层厂房 1200平起询比公告 一、询比条件 1、项目名称:龙瑞冷端喷涂和热端蒸涂设备采购项目 2、采购人:安徽龙瑞玻璃有限公司 3、资金来源:自筹 二、项目概况与询比范围 1、项目实施地点:安徽省亳州市谯城区。 2、询比范围:1套冷端喷涂和热端蒸涂设备的整体设计...

广东中山旅游景点介绍

广东中山旅游景点介绍

  中山市周边的自然风貌也蔚为秀丽。五桂雄峰,范围宽广,巍峨挺立,既有奇岩怪石,也有流泉飞瀑,景色可与岭南胜景西樵山、罗浮山相媲美,下面是小编收集整理的广东中山旅游景点介绍,希望对你有帮助。   孙中山故居堪称中山市蕞有名的揽胜景点,游人但凡行至此处,便会被景区外四个金色醒目大字“天下为公”深深震撼,而这也是所有游人在此首选的拍照留念地。场馆坐东朝西,以孙中山在翠亨村...