揽金464亿！肥西、包河2宗流拍地成功出让！
中铁四局以超3亿总价拿下包河区地块
中铁四局以单价1260万元/亩，总价3.01亿元竞得包河区BH202001号地块，楼面价7874.96元/平米，溢价率5.00%。
包河区BH202001号地块位于包河区宿松路以东、太湖路以北。土地面积：23.860(总面积83.62亩，其中：安置房分摊土地面59.76亩、出让分摊土地面积23.86亩);规划用途：居住用地、办公;出让年限：70年;容积率：2.4;绿地率：35%(其中住宅绿地40%);建筑密度：23%;参考地价：1200万元/亩;竞买保证金：7000万元;居住蕞高限价 ：1421万元/亩。
根据竞买条件，竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求同步配建一座9班幼儿园和一座派出所，建成后无偿移交包河区政府指定单位。
地块位于主城区，周边配套比较丰富。1公里范围内有太湖路小学、中国科技大学东校区、地铁5号线(在建)、市三院、省二院。周边新盘有中铁五号院)、金隅南七里)、奥园城央壹品)、阳光城悦澜府等。
居住地楼面价约2875元/㎡，美好置业拿下肥西地块
美好置业以单价460万元/亩，总价1.64亿元竞得FX202001号地块，居住楼面价2874.99元/平米，商业楼面价1781.24元/平米，溢价率2.91%。
肥西县FX202001号地块位于上派镇云谷路与肥光路交口西南侧。土地面积：48.528;规划用途：居住用地、商业服务业设施用地;出让年限：70年;容积率1.6;绿地率：30%;建筑密度：18%;参考地价：居住447万元/亩，商业商务190万元/亩(拍卖时，商业商务价格固定，居住用地价格变化);竞买保证金：4000万元;居住蕞高限价 ：580万元/亩。
该地块为原肥西2018-28地块、肥西2019-17地块，是尚派财富中心)烂尾楼项目，先后经历过2018年的取消供应、2019年的流拍。
根据竞买条件，竞得人在项目建成竣工验收后，须按3300元/平方米的价格由肥西县政府回购地面一层门面房210间(35平方米/间)用于开发带回收置换安置。
项目施工和建设，竞得人须使用装配式建筑技术(含预制装配整体式剪力墙结构体系施工技术、钢筋套筒灌浆连接技术)，预制装配率须达到50%以上。
竞得人沿云谷路绿线米范围内不得建设永久性建筑物和设置停车场，须建设绿化景观(方案由县政府相关部门审定)。
竞得人须在土地成交后7日内，按要求将地块内现状建筑物工程建安及前期费用9694.0776万元，一次性支付到肥西县政府指定账号。
地块位于翡翠路板块，临近金寨路、方兴大道2条主干道，周边配套比较完善，2公里范围内有上派学区中心学校、肥西二中、肥西县人民医院、百大购物中心等。周边多回迁房。
今天，据合肥土地市场网消息，4月16日，合肥将有7宗649.1827亩地将拍卖。
从区域来看，滨湖区2宗，高新区1宗，包河区2宗，庐阳区1宗，巢湖市1宗。
从地块性质来看，4宗居住类用地(包括教育用地、商业服务业设施用地)，商业用地、商务设施用地、地下空间开发利用(地下停车场)各1宗。
4宗居住类用地若成功出让，将为合肥添约4172套新房。
包河区BH202002地块位于包河区葛大店路以东、龙川路以南，面积为69.1704亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率2.2，参考地价1360万/亩，竞买保证金2亿，蕞高限价1578万/亩。
包河区BH202003地块位于棠樾路以东、龙川路以南，面积为67.11亩，规划用途为居住，出让年限为70年，容积率2.2，参考地价：1360万/亩，竞买保证金2亿，蕞高限价1578万/亩。
2宗地块位于淝河板块，包河区BH202002地块近地铁4号线号线葛大店站也不远。包河区BH202003地块近中国视界产业园、市三院新区/市中医院。周边新盘有翡翠天际)、信达华宇锦绣龙川、雍荣府)、金地禹洲时代领峯)等新盘，未来入市，竞争激烈。
2、庐阳北板块1宗地将拍卖，需代建36班学校
庐阳区LY202001地块位于蒙城北路以西、永幸河路以南，面积为109.3023亩，规划用途为居住61.0016亩、幼儿园10.2315亩、小学用地38.0692亩，出让年限：居住用地70年、幼儿园和小学用地50年，容积率：居住用地2.2、幼儿园和小学用地0.6，参考地价：居住965万元/亩，教育科研100.2万元/亩(拍卖时，教育科研用地价格固定，居住用地价格变化)，竞买保证金1.5亿，蕞高限价1254万/亩。
地块位于庐阳北板块，近万科徽创学林雅苑)。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座12班幼儿园和一座24班小学。
巢湖市AC202001地块位于安徽巢湖经开区金巢大道以东、 亚父路以南，面积为152.8(居住地块：95.87亩，商业服务业设施地块：56.93亩)，规划用途为居住、商业服务业设施，出让年限：居住70年、商业服务业设施40年，容积率：居住地块：2.0，商业服务业设施地块 1.2、1.5，参考地价：商业90万元/亩、居住290万元/亩。拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化，竞买保证金1亿，蕞高限价1278万/亩。
竞得人须在土地成交后7日内，与安巢经开区管委会就引进商业街区运营企业(该企业须拥有自持商业街区，且该街区拥有“中国特色商业街”称号)入驻本地块签订协议。
竞得人须按照规划条件和批准的规划设计方案要求，建设建筑面积不少于22000平方米的酒店和建筑面积不少于6000平方米的商业街区。
4、滨湖将添228亩金融后台项目
滨湖科学城BK202002地块位于滨湖区西藏路以东、贵阳路以南，面积为228.1亩，规划用途为商务设施用地。
竞得人须在土地成交后7日内，与滨湖科学城管委会签订引入全国或区域性金融后台项目(含省级分支机构)入驻本地块的协议。
滨湖科学城BK202003地块位于滨湖区汉水路(庐州大道庐山路段)，面积为5.79亩，规划用途为地下空间开发利用(地下停车场)。
高新区GX202002地块位于高新区长江西路以北、长宁大道以东，面积为16.91亩，规划用途为商业用地。
竞得人须按照规划设计条件要求，规划建设建筑面积不少于10000平方米的酒店，并全部自持，整体运营，不得分割销售。
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