庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
1.1项目名称：庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
1.2项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会
1.3批文名称及编号：关于庐江高新区工业标准化厂房项目建议书的复函、庐发改【2019】69号
1.4招标人：庐江县工业投资有限公司
1.5项目业主：庐江县工业投资有限公司
2.1招标项目名称：庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
2.5建设地点：安徽省合肥市庐江县
2.6招标项目规模：本项目为庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标，地处庐江县城西大道与苏河路交口。项目占地面积225亩，建筑面积243996㎡，具体详见第五章发包人要求。
2.7项目投资估算：120万元/年
2.8服务期限：1年（“1+1+1”模式，合同签订1年后，在考核合格、项目资金允许、招标人和中标人双方愿意的情况下，可续签下一年合同（合同一年一签），连续续签不得超过两年）。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7投标人须符合下列情形之一：
（1）开标日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录或记不良行为记录累计未满10分；
（2）蕞近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达10分（含10分）到15分且公布日距开标日超过6个月；
（3）蕞近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达15分（含15分）到20分且公布日距开标日超过12个月；
（4）蕞近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录累计记分达20分（含20分）及以上且公布日距开标日超过24个月。
3.8各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但蕞多允许中标/个标段。
（1）潜在投标人须登录安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件。首次登录须持有与电子服务系统兼容的数字证书，详情参见电子服务系统办事指南。
（2）潜在投标人查阅招标文件后，如参与投标，则须按本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统完成投标信息的填写。
（3）招标文件费用支付方式：无需支付
（4）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（周一至周五，上午9:00-12:00，下午1:00-5:00，节假日休息）拨打4009980000。
投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年8月30日9时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统递交电子投标文件。
6.2开标地点：庐江县庐城镇晨光路17号东方水岸写字楼4楼3号开标室。
本次招标公告同时在全国公共资源交易平台（安徽省•合肥市）、全国公共资源交易平台（安徽省）上发布。
招 标 人：庐江县工业投资有限公司
招标代理机构：安徽诺金工程造价咨询有限公司
电子交易系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统
电子服务系统名称：安徽合肥公共资源交易中心电子服务系统
266号（县发改委一楼105室）
、投标人应合理安排招标文件获取时间及投标文件上传时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取或投标文件上传，责任自负。9.2、有任何疑问或问题，请在工作时间（周一至周五，上午8:00-11:30，下午14:30-17:30
9.3、疫情期间，各市场主体均应当按照《关于参加现场交易活动有关事项的通知》（官网接:
）开展公共资源交易活动，谢谢理解、支持。9.4
、为全力做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作，本项目实施全流程电子化交易，投标文件实施云上开标大厅解密，投标人无需前往开标现场，开标时投标人应自行登录“安徽合肥公共资源交易中心·云上开标大厅”（）系统在规定时间内按照操作流程完成投标文件解密等工作，投标人应合理安排投标文件解密时间，如因计算机及网络故障或操作不当造成无法完成投标文件解密等情况，责任自负。10.
（如采用银行转账或银行电汇形式递交的，请选择以下任何一家银行递交即可）：
开户银行：中国工商银行股份有限公司庐江支行
开户银行：建设银行庐江黄山路支行
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司庐江县支行
原项目名称：庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
1、原招标文件中第五章第三项人员素质要求（以下人员标后提供，不得低于下列人数标准。具体根据实际情况进行调整，不作为资格审查）；
根据上表费用计算，总费用为971701.46
元，原招标文件中投标函的暂定总价为
元，若按招标文件人员编制要求，超出投标函的暂定总价
元。故建议将第五章第三项人员素质要求（以下人员标后提供，不得低于下列人数标准。具体根据实际情况进行调整，不作为资格审查）改成第五章第三项人员素质要求（以下人员标后提供，根据实际情况进行调整，不作为资格审查）
50页，商务部分评分标准拟派项目人员拟派本项目的人员具有建（构）筑物消防员职业技能证书的，得2分。事实依据：建（构）筑物消防员职业技能证书已经取消颁发，更新为消防施设设备操作员证书。
请求更改为：拟派本项目的人员具有建（构）筑物消防员职业技能证书或消防施设设备操作员证书的得2
4-07-05-04说明第二条“在原《建（构)
)筑物消防员”调整为“消防设施操作员”。”
则潜在投标人具有建（构）筑物消防员职业技能证书或消防施设设备操作员，且满足招标文件相关要求，即可得分。
招 标 人：庐江县工业投资有限公司地址：合肥市庐江县邮编：231500
招标代理机构：安徽诺金工程造价咨询有限公司
庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标答疑公告.pdf
一、原公告主要信息原项目名称：庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
原项目编号：2022ANNWZ00360原公告日期：2022年08月06日 00:00二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标答疑公告项目编号：2022ANNWZ00360
各潜在投标人：庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标变更及答疑如下：
一、招标文件《第三章、评标办法》
，要求“1、拟派本项目的人员具有电梯安全管理员证书的，得2分。
、拟派本项目的人员具有建（构）筑物消防员职业技能证书的，得2分。3、拟派本项目的人员具有公安机构或人力资源部门颁发的保安员证书的，得2分；
、拟派本项目的人员具有机电类中级及以上专业技术资格证书的，得2分；注：以上人员不得兼任。均以投标文件中提供的证书扫 描件及供应商为其缴纳的社保证明（社保缴纳时间为响应文件提交截止时 间所在月份往前追溯
个月内的任意连续3个月）为评审依据。
。因物业行业人员证书种类繁多，建议扩大人员证书范围，提高服务标准。我公司建议将评分设置为：“1、拟派本项目的人员具有电梯安全管理员证书或特种设备安全管理
证的，得2分。2、拟派本项目的人员具有建（构）筑物消防员职业技能证书的，得2分。3、拟派本项目的人员具有公安机构或人力资源部门颁发的保安员证书的，得2分；4、拟派本项目的人员具有机电类中级及以上专业技术资格证书或中级及以上企业人力资源管理师的，得2分；注：以上人员不得兼任。均以投标文件中提供的证书扫描件及劳动合同为评审依据。”回复：不予修改，按招标文件执行二、招标文件《第三章、评标办法》“商务部分评分标准”中“投标人 业绩”，要求“自2017年1月1日以来，投标人具有行政事业单位或工业厂房物业服务业绩的，每提供一个得3分，本项蕞多12分。注：1、 同一业绩不累计得分，同一项目不同年份续签合同不累计计分；2、提供业绩合同复印件或影印件，如合同中无法体现时间或类型等内容，另附业主 证明等相关证明材料复印件或影印件。”因物业服务项目性质很多，不同的物业服务项目性质更能反映供应商的综合实力。我公司建议将评分设置为：自2017年
月1日以来，投标人具有物业服务业绩的，每提供一 个得
分，本项蕞多12分。注：1、同一业绩不累计得分，同一项目不 同年份续签合同不累计计分；2、提供业绩合同复印件或影印件，如合同中 无法体现时间或类型等内容，另附业主证明等相关证明材料复印件或影印 件。回复：不予修改，按招标文件执行三、招标文件《第三章、评标办法》“商务部分评分标准”中“投标人 奖项、荣誉”，要求“2017年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标 人获得物业行业行政主管部门或行业协会颁发的：物业管理优秀（或示范） 荣誉或文明单位或卫生先进单位的，每提供一个得2分；满分6分。”因现在给物业公司颁发荣誉的部门很多，不同部门颁给物业公司荣誉也是 物业公司综合实力的体现。 我公司建议将评分设置为：2017年1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人获得政府部门或 行业协会颁发的：物业管理优秀（或示范）荣誉或文明单位或卫生先进单位或和谐劳动关系企业或劳动保障诚信示范单位的，每提供一个得2分； 满分
回复：不予修改，按招标文件执行。另：1、删除第五章“6、本报价包含公共部位及公共设备的运行能耗费用（如公共水电及照明亮化、共用电梯、消防设施、景观水系、智能化系统及其他公共设施设备等费用等）”字样。2、“7、质保期外各专项设备系统（包含但不限于供电、消防、电梯、中央空调、智能化、园林绿化）的日常维护、保养以及与维保相关的各项检测、各项保养性质的定期或不定期零件维修更换等，均由中标人承担。”变更为：“7、质保期外各专项设备系统（包含但不限于供电、消防、电梯、中央空调、智能化、园林绿化）的日常维护、各项保养性质的定期或不定期零件维修更换等，均由中标人承担。”招 标 人：庐江县工业投资有限公司
招标代理机构：安徽诺金工程造价咨询有限公司
庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标答疑公告.pdf
原项目编号：2022ANNWZ00360原公告日期：2022年08月06日 00:00二、公告内容（更正事项、内容及日期等）
庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标变更及答疑公告
：第三章评标办法-商务、技术及报价文件详细评审标准-拟派项目人员-拟派项目人员
2分。回复：本部分条款已变更，具体内容详见招标文件。
-商务、技术及报价文件详细评审标准-
1日以来（以颁奖时间为准），投标人获得物业行业行政主管部门或行业协会颁发的：物业管理优秀（或示范）荣誉或文明单位或卫生先进单位的，每提供一个得2分；满分6分。事实依据：1、各个地市的物业管理优秀（或示范）荣誉不仅仅颁发给投标人自身，也会颁发给投标人管理服务的项目；2、文明单位并不是由物业行业行政主管部门或者行业协会能够颁发的，是由精神文明建设指导委员会颁发的，且不仅仅颁发给投标人自身，投标人所管的项目也可以获得文明单位荣誉表彰；3
1月1日以来（以颁奖时间为准），投标人或其所管项目获得政府相关部门颁发的：物业管理优秀（或示范）荣誉或文明单位或卫生先进单位的，每提供一个得2分；满分6
三、本项目招标文件部分内容由变更，现重新发布，各潜在投标人以本次发布为准。招 标 人：庐江县工业投资有限公司
址：合肥市庐江县邮编：231500
项目名称:庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
2022年8月6日开标（采购）日期：2022年8月30日
头部中标（成交）候选人名称：安徽新亚物业管理发展有限公司
地址：安徽省合肥市蜀山区望江西路157号南屏家园4栋商301
投标报价：784385.8元(大写：人民币柒拾捌万肆仟叁佰捌拾伍元捌角）
1 年（“1+1+1”模式，合同签订1年后，在考核合格、项目资金允许、招标人和中标人双方愿意的情况下，可续签下一年合同（合同一年一签），连续续签不得超过两年）
主要中标或者成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：
招标代理机构名称：安徽诺金工程造价咨询有限公司
若投标人对上述结果有异议，可在公示期内通过电子交易系统或以书面形式在工作时间（周一至周五，上午8:00-11:30，下午2:30-5:30，节假日休息）向招标人或代理机构提出质疑，质疑函中应明确提出自身权益受到损害的事实与理由。
若投标人对异议处理意见有异议，可在规定时间内以通过网上投诉系统或以书面形式向庐江县发展和改革委员会公共资源交易监督管理办公室提出投诉，联系人：黄工，联系电话：【项目地点在合肥行政区域以外的项目：向项目所在地招标投标监督管理部门（公共资源交易监督管理部门）提出投诉】。
异议提起的条件及不予受理的情形：根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，现将异议提起的条件及不予受理的情形告知如下：
（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：
1、异议人的名称、地址、有效联系方式；
2、项目名称、项目编号、标段号（如有）；
4、具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；
异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。
异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1、提起异议的主体不是所异议项目投标人的；
2、提起异议的时间超过规定时限的；
4、异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；
5、对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的；
6、异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。
五、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
，中标人已经确定。现将中标结果公示如下：
中标（成交）单位名称:安徽新亚物业管理发展有限公司
中标金额：784385.8元(大写：人民币柒拾捌万肆仟叁佰捌拾伍元捌角）
评标委员会成员名单:徐和平,张胜祥,刘振保,宫伟,王琪琪
安徽诺金工程造价咨询有限公司公示日期：2022
附件:庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标
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庐江县工业投资有限公司、安徽诺金工程造价咨询有限公司
庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标中标公示
根据本页面提供的交易合同是按照《安徽省公共资源交易平台服务管理细则》（皖政办〔2016〕65号）文件要求由市场主体发布,本网对其内容概不负责,亦不承担任何法律责任。
安徽新亚物业管理发展有限公司主体类型：法人
标段编号：2022ANNWZ00360标段名称：庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标合同金额(元)：784385.8
2022-09-14 11:20:35
2023-02-01 11:21:14
证书编号为：合交易证2022ANNWZ00360001
庐江县公共资源交易管理中心受庐江高新智造产业园工业标准化厂房物业服务招标项目招标人（代理机构）委托对该项目进场交易活动进行见证。兹证:
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