巢湖要火！本周5宗约368亩居住地块拍卖出让起拍总价超10亿元！快来看看具体都在哪。。。
原标题：巢湖要火！本周5宗约368亩居住地块拍卖出让，起拍总价超10亿元！快来看看具体都在哪。。。
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从位置上来看，2宗位于市区、1宗位于城西、2宗城南旗山板块，在巢湖城区土地日益稀缺的情况下，能够一次性推出这么多优质地块，可谓十分难得。
从出让面积来看，12-167亩不等，其中最大为城南2019-19号地块，面积167.52亩，最小的为市区2019-16号地块，面积仅12亩。
此次出让地块全部规划居住用途，最大容积率在1.2—2.0之间，这也意味着，未来这些新建项目将以低密楼盘为主，对于住户来说，居住舒适度会更高。
如此多优质地块出让，有人直言，巢湖将再迎土拍大战，楼市更加火热，同时也在一定程度上缓解了土地“饥渴症”，以及市场上房源短缺的尴尬。
此次出让的5宗地块中，城南独占2宗，分别为巢湖2019-19号、2019-20号地块，位于居巢经开区亚父园区内。
其中，巢湖2019-19号位于前进路与四桥路交口东北方向，面积167.52亩，规划居住用途，容积率1.2-1.5，参考地价260万元/亩。
巢湖2019-20号位于旗山路以东、旗麓路以北，面积99.98亩，规划居住用途，容积率1.2-1.8，参考地价280万元/亩。
在交通方面，地块周边有多条交通网络贯穿区域，沿着安成路、向阳路更可直通市区，更有14路多公交线路经过。
此外，亚父路通车后，沿着该道路快速到达巢湖高铁站、合芜高速等地方，出行条件优越。
在教育配套方面，有春晖学校、亚父中学，旗山枫景小区内有配套幼儿园、小学，距离城东小学、巢湖七中最快五分钟的车程。
在景观休闲方面，还有清怡公园、雅荷公园、抱书河公园，以及正在规划中的亚父（旗山）文化公园，可以充分满足市民休闲需求。
目前，地块周边在售楼盘仅有新华龙府项目，纯新盘蓝光芙蓉香颂、光明桃李春晖暂未上市。
近年来，随着城南各项规划的落地和加速推进，旗山板块发展愈发成熟，区域内各项配套设施趋于完善，发展潜力不容小觑。
若以上2宗地块能够成功出让，将大大提高片区的居住氛围。
除了城南2宗地块出让外，6月27日，向来土地供应稀缺的城西也推出一宗居住地块。
该地块为巢湖2019-21号，位于体育大道与龟山路交口西南侧，面积71亩，居住用途。容积率1.5-2.0，参考地价350万元/亩。
从交通来看，周边多条道路网纵横交错，有龟山路、健康西路、体育大道等城市干道；另外，附近还有10、11、26、17等多路公交经过，出行十分便捷。
地块紧邻湖光小学，同时距新二中（在建中）相聚不远；目前周边住宅区不多，主要有滨湖景城小区，还有建设中的加侨悦候府、天瑞湖光府第，整体居住氛围一般，缺乏大型商业支撑。
不过地块周边居住舒适度较高，巢湖、龟山公园、巢湖体育馆近在咫尺，适合锻炼健身。另外，还有宋庆龄爱心医院、三康医院等，为健康生活保驾护航。
若该地块能够顺利出让，按照最大容积率2.0每套100㎡来估算，未来预计新增近1000套房源，将进一步活跃城西房地产市场。
与此同时，巢湖市区也有2宗地块出让，分别为巢湖2019-16号、2019-22号地块，面积均不大。
其中巢湖2019-16号位于朝阳路以北、洗耳池路以东，面积12亩，规划居住用途，容积率1.2-1.5，参考地价310万元/亩。
该地块位于老城中心，交通极为方便，各项配套设施都十分完善，七中学区近在咫尺，与洗耳池公园一路之隔，周边桃李澜山、卧龙山庄小区、洗耳池小区等，整体居住、商业氛围浓厚。
巢湖2019-22号位裕溪路以西、健康东路以北，面积17.38亩，规划居住用途，容积率1.5-1.8，参考地价380万元/亩。
该地块整体成熟度较高，各项配套齐全，靠近巢湖第一中学，周边有万锦国际花园、巢湖国际新城、东方景苑等多个住宅小区，居住氛围浓厚。
在寸土寸金的巢湖市区，能够一次性推出2宗优质地块，可谓十分难得。
目前已经吸引了多家房企关注，且拿地意愿颇高，届时，巢湖土拍大战将一触即发。
监制丨枚梓 主编丨森林 编辑丨朱琳 实习丨凡仔
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