巢湖总投资651亿元项目签约华侨城半汤温泉小镇蕞新进展曝光
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与合肥国嘉设立项目公司开发巢湖地块
6月3日，华侨城（亚洲）（发布公告称，于2019年5月15日，公司的间接全资附属公司华侨城港亚与合肥国嘉产业资本管理有限公司(以下简称“合肥国嘉”)合肥国嘉已共同投标并竞得位于中国安徽省合肥市巢湖的该地块土地使用权，并联合与合肥市自然资源和规划局订立确认书。
根据确认书，于2019年5月30日，合营伙伴与合肥市自然资源和规划局订立土地使用权出让合同，总代价约人民币11.3亿元(即每平方米人民币2730元)；华侨城港亚与合肥国嘉分别拥有该项目公司51%及49%股权。
根据合作协议资本承担方面，对该项目公司的总资承担不得超过人民币23.53亿元，其中由华侨城港亚及合肥国嘉按各自在项目公司的股权比例分别出资人民币12亿元及人民币11.53亿元。
华侨城(亚洲)董事会表示，巢湖市位于长三角经济腹地，地块位于巢湖全域旅游核心区，具有较大发展潜力。透过与合肥国嘉合作，集团可以发挥多年在大型综合开发项目的开发及运营经验，扩大资金来源，实现优势互补。
华侨城竞得巢湖经开区ACK2018-15地块
2019年5月15日，华侨城（亚洲）下属全资子公司与合作方成功联合竞得合肥巢湖经开区ACK2018-15地块，单价182万元/亩，总价约11.32亿元。
地块位于安徽巢湖经开区金巢大道与北外环路交口西北侧，面积621.73亩，规划为居住、商业用地；地块临近巢湖市政府、巢湖火车站以及安徽省唯一的国家级旅游度假区(合肥市巢湖半汤温泉养生度假区)，周边环绕若干当地著名景点。
项目总体定位为：创建国际化高品质温泉度假目的地、中国新一代温泉旅游综合体标杆，将集中展示华侨城核心文旅产品、打造巢湖地区文化旅游产业集群、推动当地城镇化升级发展。
主要建设内容包括：水公园、商业街、酒店、住宅等四个版块。
5月25日上午，安徽巢湖经开区举行2019年高质量发展项目集中签约暨重点项目集中开工活动。
集中签约70个项目，总投资651.7亿元；集中开工43个项目，总投资257.57亿元。其中，合巢产业新城签约项目31个，总投资178.9亿元；开工项目13个，总投资123.96亿元。
项目包括华熙国际科技产业园、华侨城温泉小镇、欧康诺芯片测试设备生产基地、中泰机器人智能车库生产基地、上海电气储能产品研发制造及储能产业园、伟芯氮化镓光子集成芯片封装测试等一批战略性新兴产业项目，落户融捷新能源动力电池循环产业园、华清3D玻璃研发制造、皖维偏光片、华熙新一代玻尿酸终端产品生产等一批大项目。
华侨城温泉小镇一期将充分挖掘和利用得天独厚的半汤温泉资源，结合生态、人文、科技化策略，拟建设温泉水公园、曲水湾创意街区、臻品温泉酒店配套等板块，打造一座以休闲、旅游、度假、泛旅游为主线，文化之旅和科普体验相融合的半汤温泉小镇。
项目一期将于2-3年内完成建设，5年内可实现税收超15亿元，提供就业岗位2000个。
恒大水世界项目是由恒大旅游集团投资建设。项目总投资250亿元以上，总体规划占地约6000亩，打造以温泉为特色，全室内、全天候、全季节、全龄段的休闲度假天堂。
项目分四期建设，其中项目一期占地约1000亩，拟规划建设水世界主入口建筑、水世界场馆、商业街区和产业配套板块，二期至四期规划以温泉资源为基础，打造集合温泉、休闲、儿童趣味水上运动、极限水上运动、文化展示于一体的一站式度假温泉水世界场馆，构建长三角区域顶级温泉游乐新王国。
华熙LIVE·巢湖文体健康城项目
华熙LIVE·巢湖文体健康城项目是由华熙国际投资集团投资建设。项目总投资80亿元，占地面积约1200亩，建设以健康美丽产业为核心，构建诊、疗、养为一体的医美体验中心、抗衰亚健康调理中心、中医诊疗中心、康复中心等，建设新生活方式体验汇聚文化体育、文化娱乐、文化艺术、文化教育、文化生活五大业态的华熙LIVE商业街区。
华熙国际已将华熙LIVE·五棵松成功打造成京西的中国特色商业街，华熙LIVE·巢湖文体健康城项目建成后将成为“华熙LIVE·五棵松升级版”，年举办活动200余场，年带动人流1000万人次，带动收入200亿元，税收7亿元。
中新生态科技城项目由中国核工业二三建设有限公司与新加坡裕新国际咨询有限公司联合开发。项目总投资15亿元，拟对合巢产业新城高铁站片区进行城市综合开发，包括但不限于城市规划、基础设施建设、招商引资、城市运营管理等。
项目依托央企强大的综合实力，借鉴苏州工业园区先进的产城融合规划理念和成功经验、高品质基础设施建设经验，将合作区域打造成为融产业、科技、环保、教育、医疗、养老、居住、旅游于一体的现代产城融合示范区、安徽省产城融合的样板，全国新型城镇化的典范。
这两年，巢湖的地价也呈现节节攀升态势。
据不完全统计，目前巢湖土市成交单价蕞高为740万/亩，楼面价蕞高为6525元/㎡；而主城区地块单价基本都在600万/亩朝上，其中有三宗地块卖出了700多万/亩的价格。
与此同时，地块楼面价也随之攀升，“4、5、6”字头楼面价日趋活跃，在2015年的时候，这基本上也就是一个楼盘的销售价格。
巢湖楼市万元盘也越来越多，主城区新入市楼盘均价基本都已破万。
搜小狐了解到，2019年巢湖市&安徽巢湖经开区有6个楼盘备案，包括市中心的嘉正豪庭、聚龙公园里，巢湖半岛的富煌左岸春晓、豪泽臻悦府，以及半汤的宋都江宸府、绿源聚龙湾。
根据备案价格，巢湖的楼盘既有楼盘超过万元，蕞高的就是宋都江宸府，洋房毛坯单价达到1.3万元/㎡；也有备案均价仅8k+元/㎡的楼盘。
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保利和光熙悦项目地处淝河板块，往北承接老城区，往西是南站商圈，东侧和东部新中心无缝接轨，沿上海路向南直通滨湖，道路通达性很不错，项目周围环拥淝河智慧中央公园、淝河生态公园、骆岗中央公园三大城市珍稀生态湿地，居
2022-10-19 17:31
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2022-10-19 17:30
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2022-10-19 17:30
淝河板块的地段位置十分优越，区域与政务区、滨湖新区、瑶海区等多个城区接壤，并且紧靠高铁南站，背靠南淝河，具有生态板块和交通枢纽的双重优势，吸引了很多国内一线房企来此住宅，是目前很多包河区改善置业群体的必选之地
2022-10-19 17:00
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