巢湖市人民法院关于巢湖市居巢区中垾镇合芜路南侧06幢等工业房产及一宗国有出让工业用地土地使用权（变卖）的公告
根据蕞高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法拍卖，已按前述规定通知了案件的申请执行人，但被执行人下落不明无法通知，特此公示。
巢湖市人民法院定于2019年8月9日上午10时至2019年10月8日上午10时止（延时除外）进行网络司法变卖活动，现公告如下：
巢湖市中垾镇合芜路南大联圩路东01-05幢：产权证号：C003671号，砖混、砖木结构，规划用途为厂房及其配套用房，2003年建成，建筑面积769.38平方米，建筑物总层数1层，标的物位于1层。01、02、03、05幢外墙刷涂料，木门、木窗、塑钢窗，水泥地面，乳胶漆墙面。04幢红墙砖，无门窗，水泥地面。巢湖市中垾镇合芜路南侧06幢：产权证号：C008688号，钢混结构，规划用途为商住，2003年建成，建筑面积1946.37平方米，建筑物总层数4层，标的物位于1-4层，外墙刷涂料，玻璃地弹门，彩铝窗，室内地砖、木地板地面，乳胶漆墙面，顶棚刷乳胶漆。标的物供水、排水、供电、通讯、卫生、照明等设施系统配置齐全。土地使用权证号：巢居国用（2011）第001853号，用途为工业用地，使用权面积：6859平方米，北靠合芜路，西近大联圩路，东、南近邻农田。该区域为巢湖市中垾镇工业集聚区，工业集聚度较高，附近有中垾农贸市场、邮政、银行、医院等设施，周围有8路公交车经过。注：该厂前有约叁亩地属前嘴自然村（不在产权证之内）及另外有壹拾伍住户。
据安徽法瀛法助网络科技服务有限公司了解到，标的物物业费、水费、电费、燃气费暂无欠费。具体欠费情况以实际为准，其他相关费用情况由买受人自行了解并承担。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
评估价：人民币412.2485万元；变卖起拍价：人民币296.8189万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：各有意向竞买人自行看样。
三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
竞买人需先报名缴纳等同于标的物变价全款金额的变卖预交款，才能取得参与变卖资格。
设有保留价的增价变卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，变卖结束时出价蕞高的竞价人则竞买成功。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准。法院不承担标的物的瑕疵担保责任。竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。
六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等由买受人全额承担。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。标的物物业费、水费、电费、燃气费暂无欠费，具体欠费情况以实际为准。可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决协商不成由买受人自行承担。户籍过户由买受人自行解决。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于变卖成交前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次变卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在司法变卖网络平台上报名并支付全部变卖款，变卖结束后，未能竞得者的变卖款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖款转入法院指定账户，买受人持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到安徽省巢湖市人民法院（地址：巢湖市健康东路东苑新村对面）签署《变卖成交确认书》。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预交款、成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付变价预交款及余款可能会碰到当天限额无法支付情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
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