从2015年到2016年短短一年时间，巢湖房价几乎翻倍涨幅，在观望与炒房中巢湖越挫越勇，直到巢湖市物价局综合施策，遏制房价过快增长，严控房价涨幅过高，甚至约谈部分开发商，严查价格违法行为，要求开发商依据成本合理定价，前段时间又进行了商品房销售明码标价专项检查，规范和稳定房地产市场秩序。

　　不知道冷静了数月的巢湖是否又一次大的变化。 转眼两年过去了，巢湖看似风平浪静，但背地里却掀起狂澜，2015年底到2016年，转眼房价从四千多直逼八千多，这样翻倍的涨幅真是让人欢喜让人忧，喜的是2014年买房了，升值空间无限翻，但更多的是忧，因为以巢湖现在的收入水平，压根买不起房。

　　2017合肥巢湖热销楼盘房价一品和庄--均价约5400元/平米，位于和县和县富康路与文昌路交汇处； 2017合肥巢湖热销楼盘房价京都公馆--均价约4400元/平米，位于和县和县海峰路与禹锡路交汇处； 2017合肥巢湖热销楼盘房价华邦书香里--均价约7998元/平米，位于居巢区巢湖市裕溪路与向阳路交叉口； 2017合肥巢湖热销楼盘房价绿源聚龙湾--均价约6000元/平米，位于居巢区金湖大道与金巢大道交叉口； 2017合肥巢湖热销楼盘房价天瑞凤鸣花园--均价约7000元/平米，位于居巢区龟山路与银屏路主干道交叉口； 2017合肥巢湖热销楼盘房价雍景湾--均价约7200元/平米，位于居巢区巢湖南路以东、裕溪路以南； 2017合肥巢湖热销楼盘房价琥珀新天地--均价约6800元/平米，位于居巢区金湖大道以西、华阳路以南； 2017合肥巢湖热销楼盘房价光盛紫御城--均价约5600元/平米，位于居巢区巢湖经济开发区区金湖大道； 2017合肥巢湖热销楼盘房价丽晶华庭--均价约6000元/平米，位于居巢区金湖大道项目南侧； 2017合肥巢湖热销楼盘房价豪盛百合丽城--均价约5000元/平米，位于居巢区巢湖市裕溪路与皖维港口路交； 2017合肥巢湖热销楼盘房价碧桂园翡翠湾--均价约5100元/平米，位于无为县比亚迪大道与杨巷路交口； 2017合肥巢湖热销楼盘房价永成时代广场--均价约4200元/平米，位于含山县含山县望梅路与华阳东路交汇。 。

　　巢湖岠嶂山小区房价大概在7000-9000左右。具体问一下房产管理中心。主要看房价的影响因素，如下：

　　个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平

　　环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施

　　经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度

　　政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、

　　人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等具体问问房管中心。

　　巢湖经济开发区的房价成交均价为3215.48元/㎡

　　巢湖市地处皖中，濒临长江，怀抱巢湖，毗邻长三角。是沿海产业向中西部梯度转移的承东启西地带，是国家中部崛起、安徽省东向发展战略的前沿，区位优势明显。

　　巢湖经济开发区1995年8月经省政府批准为省级经济开发区，2005年12月，市委、政府将与开发区接壤的含山县清溪镇10平方公里土地作为开发区新区。2006年6月，市委、市政府将居巢区半汤街道办事处成建制委托开发区管委会管理。现总体规划面积20平方公里，控制区面积58平方公里，其中，半汤大道两侧一期10平方公里已建成7平方公里，花山工业区10平方公里已开始建设。

　　目前开发区已初步形成五大主导产业，即机械与汽摩配、纺织服装、电子电器、生物医药、新型建材等产业。已有杭州娃哈哈集团、浙江001集团、上海海虹集团、安徽国风集团、法国菲特尔、台湾维尔、韩国希安琦等中外120多家企业在我区投资兴业。

　　巢湖经济开发区作为省级经济开发区，产业发展具有以下明显的优势：

　　一是便捷的交通。巢湖经济开发区位于巢湖市东郊，距市商业中心2公里，紧邻市行政中心和闻名遐迩的半汤温泉疗养休闲度假区。开发区距省会合肥仅40分钟车程，距皖江开放城市芜湖也只有40分钟车程。距合肥骆岗机场60公里，距南京禄口国际机场也仅130公里。淮南铁路复线横亘南北二区之间，合巢芜高速、沪蓉高速和正在建设中的合铜黄高速以及通江达海的裕溪河水道形成了开发区便捷的对外交通网络。

　　二是较低的投资和企业运行成本。巢湖不仅拥有充足的劳动力资源，而且大部分人的受教育程度较高，相对于沿海地区而言，用工的成本不高，全市普通工人月工资在500元左右，大中专毕业生月工资600—800元。用地指标相对比较宽裕，国家加大土地宏观调控后，巢湖优化土地资源配置，存量土地优先保证工业发展用地，且价格相对较低。标准化厂房一般每平方米4-6元/月，项目科技含量高、税收贡献大的价格可适当下调。对投资额大、具有牵动性的大项目，土地价格仍然执行最优惠政策。同时，巢湖又是一个建材主产区，是建筑劳务输出市，在巢湖投资，建设的成本也比较低。钢结构标准厂房平均每平方米380-480元。

　　三是高标准的基础建设。开发区南区2平方公里已建成，半汤大道两侧一期10平方公里已建成7平方公里， 10平方公里的花山工业区已开始建设。北区的道路管网框架已基本拉开，绿化、美化、亮化等配套工程也逐步完善。10多万平方米的标准厂房已投入使用。目前开发区每日供电能力达到4270KVA，供水能力28000吨/日，可提供燃气12万立方米，程控电线万门。

　　转载请注明出处荣观房产网巢湖市2017房价

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