巢湖城北配套再升级？1829亩商业用地即将拍卖！
今年的巢湖城北土拍市场还是比较活跃的，上半年葛洲坝、新华地产相继落子城北，分别打造葛洲坝·紫郡府和新华·府山源筑两大项目，目前两纯新项目正如火如荼建设中。
下半场，城北区域又有一宗商业用地正式挂牌上市，初步规划有菜市场、睦邻中心、文体活动中心等，不折不扣的生活配套地块。如若顺利出让，城北配套将再添一大利好，周边小区居民也将直接受益。
今天，一起来看看这宗地块周边概况如何？
18.29亩商业用地月底拍卖 100万/亩起
该地块位于巢湖市凤凰山路以南、凤凰名城以东，东至清浦塘、南至淮南铁路用地范围、西至凤凰名城小区、北至凤凰山路,土地面积（亩）以实测为准：18.29，规划用途：商业，出让年限：40年，容积率：>
1.0,≤1.2，绿地率：≥20%，建筑密度：≤40%，起始价 (万元/亩)：100，竞买保证金（万元）：400。
本次公告地块现场拍卖的起始时间为2021年11月29日。如有变化，另行通知。
1、竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，建设一座计容建筑面积不低于3500平方米的标准化示范净菜市场，且该净菜市场须由竞得人全部自持、整体运营，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。自持到期后，须整体运营，不得分割转让。
2、竞得人须同步修建地块北侧与凤凰山路之间的绿线㎡（具体面积以实测为准），配建标准不低于300元/平方米。
地块东侧预留一条宽12米弹性支路；
文体活动中心：建筑面积1500—2000㎡，备注：配置乒乓球室、棋牌室、阅览室、老年活动室、青少年活动室，健身等。
睦邻中心：建筑面积≥3000㎡，其中包括党群服务中心 600——1000㎡；社区养老服务站 ≥400㎡，备注：残疾人工作站；社区卫生服务站 ≥300㎡；社区助餐点 100—200㎡；便民商业 500㎡ 备注：便利店、早点店、自助银行、洗衣店、书店等；公厕 ≥100㎡。
特别控制：1、重点考虑沿凤凰山路、半汤路的景观塑造；
该地块位于凤凰山路与紫薇路交口西南侧
这两年，巢湖城北区域土地供应主要以居住用地为主，商业用地较少。先后有爱巢、恒大、新华、宋都、葛洲坝等品牌房企进驻，打造了恒大帝景、爱巢国际花园、爱巢玉兰花园、新华御园、宋都·如意长江等一个个精品住宅项目，今年又新增两大纯新盘葛洲坝·紫郡府和新华·府山源筑，暂未面市，整体土拍市场还是比较活跃的，地价也是基本呈现节节攀升态势。
同样100万/亩的起拍价，会不会有新的突破，唯有土拍当日见分晓！可以肯定的是，该地块若成功拍出，将为巢湖城北生活配套又增添一大便利，利好周边小区及在建楼盘。
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