巢湖地块挂牌再延期合肥土地市场前途未卜
原定于9月14日下午17:00挂牌的巢湖2011-53号地块当日再度延期出让。此前该地块原本于9月3日进行拍卖出让，后因行政区划调整的原因，延期至9月14日下午17:00挂牌。进入9月，据统计，截止目前为止，合肥市（不含三县）仍无本月商住土地出让的信息公告。巢湖2011-53号地块一再延期，合肥下半年的土地市场前途未卜。
巢湖2011-53号地块延期后，安徽房地产研究所主任刘国生先生分析道，“应该是人气不足，竞拍人不够。”该地块具体出让时间及延期原因尚未公布。合肥国土局土地交易中心副主任宋卫东也证实了，本次延期的原因不是报名人数不足，具体的出让时间另行通知。
地块拍卖是开发商与政府的一场博弈战，何时拿地涉及地块本身的吸引力，也与开发商的运作节奏有关。9月过半，一宗地块未成交，10月仅有高新区燕子河路以南、浮山路以西地块竞拍，合肥土地市场近来的冷清程度可想而知。
合肥业内人士在解析时指出，“宏调的大背景下，市场环境不好导致土地价格上不去，开发商拿地也比较谨慎。而目前，地方政府仍然离不开土地财政，但下半年以来合肥政府明显加大了土地供应的力度，而未来也将是大房企逆市扩张的好时机，一些小房企受资金链的影响，情况不容乐观。”
由“抢地备战”向“偃旗息鼓” 开发要与施工面积高位企稳
“开发商对日益趋紧的调控预期并未减弱，房地产开发投资与施工面积要保持高位企稳态势。开发商现在应该加快现有项目的竣工速度与去化。”刘主任认为。
逆市之下，“随行就市”成了房企拿地奉行的唯一准则，从“抢地备战”向“偃旗息鼓”的转变，开发商拿地信心的缺失让让人瞥见9月合肥土地市场披上的那层寒霜，政策调控加码、资金回笼受限、信贷压力增大“三座大山”的重压之下，土地市场的消沉似乎显得愈发合情合理。
开发商 “消化存粮” 9月土地市场再现低迷
受政策调控影响，零成交、低溢价等关键词的背后，3月份—6月份的合肥土地市场一直呈现出低迷状态，进入下半年后，政府供地量以及成交量均大幅提升，据合房网统计，2011年8月，合肥土地市场商住地块累计成交量为873.76亩和27.15亿元，其中包括肥西县出让的120.1亩住宅地块。在7、8月份合肥土地市场成交量上扬的曲线中带来短暂的喜悦之后，9月、10月的零星交易量实在难以让人相信回暖的论调。
刘主任提醒道，“即便是7月份的高交易量也不能完全说明问题，多数是政府招商引资，不完全是市场化行为，而是有行政干预行为。”
原地级巢湖市国土资源局正在公告的2011-50号、2011-51号、2011-52号工业用地、2011-53号经营性用地，其中，3宗工业用地总面积达167.21亩，而位于半汤路与金巢大道交叉口的16.5亩办公用公共设施用地能否再现8月5日巢湖两宗地块“来肥寻亲”的盛况，目前也成为业内的关注点。
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