办公租赁合同模板 1 出租方: ，以下简称甲方 承租方: ，以下简称乙方 xx 产业园是某某政府打造的、具国际领先理念的产业示范基地。 园区利用“大带小，小抱团”的“众帮”模式，旨在促进先进产业发 展，推动产业结构的调整和升级，聚集和培养大批小微、小型、中型、 大中型等各层次的产业企业。 乙方认同甲方作为园区管理方对园区享 有管理权及其它一切相关权利，认同本合同的宗旨，共谋发展的基础 上，双方经充分协商签订本合同。 一、场地基本情况 1、甲方同意将位于__________省________市________区 ____________街____号，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 ______________使用，出租场地的建筑面积为_______㎡。 二、租赁用途 1、该房屋用途为___。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房 屋用途。 三、交付时间及租赁期 1、租赁期限为_________ ，从_________ 至_________ 。 四、租金 1、该房屋月租金为（人民币）_______元整。租赁期间，如遇到 国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；如因市场变化或 物价上涨等因素确需调整租金的，甲方应提前 2 个月通知乙方，同等 条件下，乙方具有该房屋优先承租权。除此之外，出租方不得以任何 理由任意调整租金。 五、履约保证金 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）__元整。 租金按月结算，由乙方于每月____日前交付给甲方。 六、交付使用 1、甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并按照交接清单由甲、 乙双方清点房屋现状。 2、甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。 3、如乙方为办公需要对房屋进行装修和改造，应进过甲方同意， 并且装修和改造方案必须符合消防及工程安全要求。 4、本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方， 乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损(自然磨损除 外)，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。 七、违约责任 1、甲方未按本合同约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 ___元。 2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负 责赔偿对方___元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以 天数计算向甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行 为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲 方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约 定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同 的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关 的监督下进行。 八、合同协议解除 1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知 对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同 仍有效。 2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经 济损失甲方不予补偿。 九、其他 1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期 限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转 租给他人。 2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 （2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义 务外，还应继续履行本合同规定的义务。 （3） 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也 应随之相应变更、解除或终止。 甲方：_____________ 法定代表人：__________ 地址：________________ 电话：_______________ 乙方：______________ 法定代表人：________ 地址：_____________ 电话：______________ 办公租赁合同模板 2 甲方：_____________ 法定代表人：_______________ 地址：________________ 电话：____________________ 乙方：______________ 法定代表人：____________ 地址：_______________ 电话：______________ 甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平 等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋 事项达成如下协议： 一、场地基本情况 1、甲方将座落于______。建筑面积共计______平方米。 二、租赁用途 租赁用途： 三、交付时间及租赁期 1、本合同租赁期为：______，即自 20xx 年___月___日起至 20xx 年___月___日止。免租装修期为___个月，即自 20xx 年___月___日至 20xx 年___月___日，免租装修期间免收场地租金，但乙方仍需按时向 _________缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 2、续租：该场地租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如 需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租 金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金 的 5%。 四、租金 1、该场地租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。 2、租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准； 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 3、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___ 千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每 〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。

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