巢湖人身价又暴涨！巢湖这里耗资500亿、近40个重点项目陆续开建。。另有5个好消息在路上。。
原标题：巢湖人身价又暴涨！巢湖这里耗资500亿、近40个重点项目陆续开建。。另有5个好消息在路上。。
备受关注的巢湖半岛国际健康城昨日落户多个大体量项目，涉及健康养老小镇、综合性国际医院、国际健康大学、文化旅游农业公园、家庭周末农场等。
其中签约项目21个，总投资316.7亿元；集中开工项目17个，总投资151.95亿元。
巢湖半岛科学城区域面积255平方公里，涵盖巢湖市中庙街道、黄麓镇、烔炀镇行政范围，具备发展大健康产业的先天优势。
一是生态优势，四季分明，气候舒适，年平均气温16.4℃、平均降水量1124.4毫米。山水资源汇集，富氧绿林充沛，森林绿化覆盖率达29.3%，全年空气质量优良天数310天以上，是健康养生绝优之地。
区域内中庙姥山岛4A级景区，自古就有“湖天头部胜境”、“皖中蓬莱”美誉，目前正在积极创建国家5A级风景区！
2017年第三届海峡两岸(合肥)健康养老产业合作论坛将于12月2日-5日在安徽省合肥市巢湖举行，之前签约的38个重点项目将在本次论坛上悉数亮相。
需要强调的是，38个重点项目中，投资超5亿的项目有20个，超10亿项目达10个，关系到巢湖市及巢湖半岛长远大发展。
其中6大项目与地产密切相关，其中绿城、新华、加侨、中铁4大项目的投资额都达到了50亿。
巢湖市签约、开工38个重点产业项目，总投资近500亿国际医院、养老小镇等健康、养老、医疗产业落户，2017年巢湖不开挂都难。
该项目选址位于巢湖市炯炀镇，总投资50亿元，占地面积约3000亩（其中建设用地984亩），建设能容纳3万人规模的融农业与养老为一体的复合型小镇。
项目包含康养医疗、旅游娱乐设施，提供特色餐饮、休闲、度假、娱乐等服务。项目建成后实现年销售收入20亿元，年税收2亿元，解决就业450人。
绿城集团2003年进入合肥，在合肥先后开发了高端住宅项目绿城桂花园、绿城百合公寓、绿城玉兰公寓、绿城玫瑰园四个项目。蓝城小镇，或将成为其第五个项目。
新华控股集团巢麓小镇占地面积约5000亩(其中建设用地1027亩)，总投资50亿元，位于黄麓镇与中庙街道交界处。
项目涵盖医疗养生、健康双创、教育科研、休闲文旅四大组团，将按照国际化标准建设一所低密度的综合性医院，建设一所全球性人才输出的国际健康大学，打造一个产业多元、生态自然、融贯中西、文艺现代的国际化综合性健康小镇。
该项目总占地面积2050亩，总投资50亿元，建成后将会为6000位老人提供全能化智慧社区生活，不出小区就能享受到全科医院护理、专业的老年餐和老年大学教程等。
示范区还将依靠巢湖半岛本身优越的环境，打造家庭农场、花海休闲公园等，实现针对老年人的居住、度假、休闲生活等综合服务。
10月9日，对巢湖半岛来说，这绝对是一个具有“里程碑”意义的好日子。总投资50亿，占地面积约2050亩的中铁·佰和佰楽项目正式奠基。
按照官方的说法：中铁佰和佰楽是巢湖半岛的引爆项目，建成后将会成为半岛亮丽的明信片！
该项目选址位于巢湖市黄麓镇和中庙街道交界处，总投资50亿元，占地面积约10800亩（其中建设用地约1196亩）。
项目内容包括水培花卉、五湖花卉、国花卉盟等花卉和精品订制农业产业，儿童趣味森林、亲子乐园、农事体验、户外婚庆等游乐产业。按照国家AAAAA级景区标准打造成大道国家农业公园标准的旅游综合开发项目。
高速巢湖云水渔村农旅项目选址位于巢湖市中庙街道环湖大道以北、花塘河以西，总投资8亿元，占地面积约1703.06亩(含建设用地约86亩)。
以湖荡田园为自然基地，以乡愁记忆为情感主线，以渔、耕和本土文化为主体，时尚小资文化、户外运动为补充，以旅游和农业生产为核心产业，融合健康养老、体育休闲产业的乡村复兴探索示范区，创新、复合型观光农业园区，情境式、体验式的新型旅游景区。
据了解，恒大、碧桂园等全国一线房企已经进驻巢湖，万达、绿城、新华、加侨、高速等纷纷抢驻，巢湖的发展很是看好。
该项目选址位于巢湖居巢经开区大湾路东南侧，总投资5.1亿元，规划总用地面积为225亩，其中首期占地约115亩。
中科先进制造创新产业园项目是中科大优秀毕业生团队依托中科大先进技术研究院和全国科大校友在巢湖设立的产业化平台。
项目用地为盘活存量低效用地和闲置厂房，入驻项目涉及生物质新材料中间体研发、智慧城市、机器人生产、信息安全、大数据物联网等。
3月15日，巢湖万达广场城市综合体项目用地在合肥滨湖要素大市场正式摘牌，大连万达地产集团与巢湖市签署土地成交确认书。
此次入驻巢湖的万达项目是合肥市县(市)首个落户的项目。据初步规划显示，巢湖万达项目不含住宅，仅有商业的大型城市商业综合体，即巢湖万达商业广场。
万达项目地块位于东塘路与太湖山路交叉口，南与新都华庭小区相邻，西侧隔东塘路与天巢广场、江南风情街相对，占地面积约91.3624亩。
地块成交之后，万达拿地代表现场表示，巢湖地块将打造成万达广场(集购物中心、现代影城、文化娱乐、餐饮休闲为一体的大型商业综合体)，目前项目初步规划方案已出，地上4层、地下1层，预计明年年底开业。
《万达正式进军巢湖！10万方万达广场规划首次曝光！-合肥热线》新城控股集团拟在巢湖原水上公园地块投资建设城市综合体项目——吾悦广场，项目有望在今年动工。
新城控股集团拟在巢湖原水上公园地块投资建设城市综合体项目——吾悦广场，项目有望在今年动工。
该广场将区别于传统的购物中心，以休闲、体验、娱乐、运动、教育、亲子为定位，以体验型业态为主，增强消费者游逛的参与性。
业态将包括8000平米的新城梦幻海洋世界、新城儿童乐园、吾悦广场主题公园、巢湖特色文化等。
巢湖新城吾悦广场项目，分为住宅和商业两部分，综合占地285亩。预计项目建成后年税收可达2500万元，解决就业3000人。
目前该规划为初步意向性规划。目前，巢湖大润发项目拟入驻地块的土地出让尚未进行。
该规划预方案的效果图、规划平面图中显示，巢湖大润发项目涵盖超市、商业街、影院、KTV、SPA、儿童娱乐、写字楼等，蕞终选址原巢湖商干校地块，位于巢湖耳街以北，世纪联华以东。
来自安徽省发改委的消息，今年将完善“米”字形高铁网，合肥至巢湖城际铁路、巢湖至马鞍山城际铁路均在推进前期工作，或力争于2017年开工。
2017年至2018年，巢湖市计划新建、改扩建中小学7所，其中新建学校4所，总规划占地282亩，总建筑面积14.36万平方米，总投资61300万元；
地铁7号线号线延长线为加强城际交通联系，未来巢湖半岛将重点提升强化1条轨道交通、11条道路，与合肥、巢湖城区、肥东县无限对接。
“十三五”巢湖市将加快推进巢湖生态文明建设，展现“有山皆绿、是水皆清、四季花香、处处鸟鸣”的美丽巢湖新画卷，构建“大美巢湖、健康之都”新形象。
“五大板块”概念进一步丰富完善。“十三五”巢湖将优化空间布局，构建主城优化发展区、居巢产城融合发展区、中黄烔健康休闲发展区、巢南生态资源发展区、巢北农产品区暨新城扩展区等五大板块功能区，形成突出特色、主城对接、分区发展、整体融合的发展格局。
“两城一区”，即巢北产业新城、巢湖半岛科学城、环巢湖国家旅游休闲区（核心区），分别为未来巢湖市工业空间布局、服务业布局主要支撑。
其中，巢湖半岛科学城整合和开发烔炀、黄麓、中庙沿湖资源，着力打造以医药研发、健康服务、健康养生、休闲度假、职业教育等为一体，产业功能与城市功能交相融合的国际健康产业新城。
主城区形成“一核四区”。主城区形成“一核四区”空间布局。“一核”即中心城区，发展综合服务、旅游休闲、居住功能；“四区”分别是西北部湖光新区、西南部沿湖生态区、东北部合巢经开区、东南部居巢经开区。
2016年全年住宅销量达到了100.88万平方米（9266套），突破百万平米大关，同比增长110.9%，也是近五年来的历史蕞高值。
2012—2015年期间，巢湖市区宅均价基本维持在4500—5000元/㎡之间，但是随着大牌房企的进驻、基础配套的完善，2016年巢湖的房价也一路上扬，涨幅非常明显，区域内多盘1年上涨超1000元/平米，目前不少楼盘高层房源价格稳居8000+。
位于居巢区的新华御府首批备案价出炉，9#、10#、12#、15#号楼小高层和11#、16#号楼高层备案均价分别为9550.33元/㎡和9249.98元/㎡。其中，部分房源备案单价已突破1万元/㎡。
数据显示，巢湖12月二手房均价为8506 元/m²，巢湖11月二手房均价为8463 元/m²，环比上月上涨 0.51%，同比去年同期上涨 24.37%。
此前巢湖市2015-58号地块，聚龙房地产以单价570万元/亩，总价0.53751亿元竞得，楼面价4749.98元/平米，溢价率178.05%。
今年6月26日的土拍大战上，华盛以单价630万元/亩，总价3.40074亿元竞得巢湖市2017-13号地块，居住楼面价4724.98元/㎡，服务设施楼面价9449.95元/㎡。
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