宜黄县自然资源局打好土地节约集约利用“组合拳”
大江网/抚州头条客户端讯 通讯员报道：近年来，宜黄县自然资源局以党建为引领，以促进节约集约用地为导向，秉承“集约发展，框定总量、限定容量、盘活存量、做优增量、提高质量”的原则，通过积极推行工业“标准地”出让、加快推进工业标准厂房建设、盘活城镇及工业低效用地、积极探索“地下空间”开发利用等举措进一步优化土地资源配置，调整土地利用结构，提高土地利用效率，助力全县经济社会高质量发展。
积极推行工业“标准地”出让。该局坚持“项目为王”理念，大力开展精准招商、以商招商、资本招商，扎实推进工业创新发展三年倍增行动，同时充分保障产业集群、产业链集中、企业集聚的主导产业、龙头产业项目用地需求，深入推进“长期租赁、先租后让、弹性出让”等供地模式，大力推进土地快速供应，高质量供应。
大力推进标准厂房建设。近年来，该局不断优化土地利用结构，切实提高土地利用率，积极鼓励园区和企业投资建设多层标准厂房，建成后可以采取租赁等形式经营，但不得改变功能和土地用途。对小微企业建设项目则不再单独供地，鼓励和引导其进入标准厂房，让企业实现“拎包办厂”梦，例如宜黄县产业数字化平台项目于2022年8月正式入驻宜黄县金塑产业园，该项目依托怡亚通星链25年供应链行业经验与资源，结合线上线下数百万营销场景，运用成熟的数字化供应链综合解决方案，致力于打造县域数字经济模型标杆和“县域商业体系建设示范县”，构建宜黄产业数字化综合平台，主要销售3C、日化、酒水、农特产和大宗商品塑料粒子，实现宜黄特色产品“卖全球”，打造宜黄名片品牌产品IP。该项目针对不同消费群体而设立的宜黄惠企商城、宜黄惠农商城、宜黄惠民商城、宜黄惠采商城四个SaaS系统商城。截至2022年12月，宜黄县数字平台已有9家企业入驻并产生销售，宜黄惠民商销售额已达565.91万元（社会零售），4302.78万元（批发），预计2023年实现交易额6亿元，2024年实现交易额20亿元以上。
促进低效用地再开发。该局根据用地管理台账对项目用地再研判，问题原因再找实，处置措施再精准，相关责任再压实，通过收购再转让、资产重组依法转让、司法拍卖等方式加大对低效用地退出与再开发力度，促进低效用地得到有效利用。例如宜黄县在加大招商引资力度的前提下积极与银行进行沟通，采取收购再转让的形式对江西融发林业有限公司的200.83亩低效地块进行处置，利用现成的国有建设用地以地招商，快速为抚州创弘光伏能源有限公司、宜黄县生物质热电联产等2个省重点项目解决了企业用地，又盘活了该宗低效用地，实现了土地集约高效利用。
积极探索地下空间利用模式。为拓展与优化发展空间，科学合理、有序高效开发利用地下空间资源，该局积极探索开展地下空间资源调查与评估，在符合消防安全等条件的前提下，根据地质条件统筹地下各类设施、管线布设，实现地下空间合理开发利用。目前，位于宜黄县工业园区的江西中弘晶能科技有限公司已率先开展地下空间开发建设模式，该项目用地面积320亩，标准厂房及配套设施建设面积13.28万平方米（其中地下空间0.34万平方米），在项目规划时，注重“上下空间一体化”，尤其是在生产和基础设施建设上，充分利用地上、地下空间资源，地上建厂房，地下建设实用多样的地下室，切实提高土地利用综合效率。
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