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安徽省安庆市开发区项目标的介绍

admin9个月前 (09-26)巢湖产业信息10

　　二、项目基本情况介绍：地块位于胜利路以北、方兴路两侧。面积 93 亩，用地性质：商业住宅用地；容积率 2.0；绿地率 35%；建筑密度 30%。地块位于国家级安庆开发区三期，是东部新城未来开发重点区域，城市主干道胜利路、方兴路、皖江大道业已形成，南眺长江北依宁安城际铁路，交通便利，周边建成山湖花园等小区，居民密集，升值空间巨大。参考价 180 万/亩。三、项目投资亮点（一）地块位于国家级开发区，后期升值空间巨大。安庆经济技术开发区始建于 1992 年 8 月，是我国中部地区蕞早的开发

　　区之一，1993 年经省政府批准为全省首批省级开发区，2010 年 3 月经国务院办公厅批准为国家级经济技术开发区，总体规划面积 50.27 平方公里。一、二期 12.4 平方公里和 1.2 平方公里的罗冲工业园现已基本完成，滨江新区 36.67 平方公里正在建设中，将按照 “一区多园”的发展格局，重点打造罗冲工业园、铸锻产业园、高新产业园、临港物流园、西片现代服务业集聚区等多个功能区。位于安庆市迎江工业园的“安庆南风日化有限公司”是 2009 年从老城区迁建于此的，现有员工 500 多人，年产 2.5 万吨洗衣粉。（二）东西走向主干道皖江大道，直达市中心。皖江大道是安庆市一条蕞重要的东西向交通主干线，对于推动东部新城区建设与发展起到重要作用。（三）依临老峰镇，人气旺，刚需强。（四）临近新政务中心，碧桂园、绿地、华润、恒大进驻。

　　城市概况：安庆别称宜城，原安徽省旧省会，后由于政治原因省会迁往合肥。地处安徽省西南部，属皖西南地区综合性中心城市,其位于长江中下游北岸，皖鄂赣三省交界处。东与安徽省池州市、铜陵市隔江相望，南以长江与江西省九江市相连，西界湖北省黄梅、蕲春、英山三县，北接安徽省六安市、巢湖市。安庆市辖区面积 1.54 万平方公里，现辖一市七县三区，即桐城市，怀宁、枞阳、潜山、太湖、宿松、望江、岳西七个县和迎江、大观、宜秀区三个区，总人口 610 万人，安庆市区面积市区 821 平方千米，市区约 80 万人。

　　2、交通环境：安庆市区位优势明显，区域中心，交通便捷。地处皖鄂赣三省交界处，是沟通三省并连接上海、武汉两大经济区的纽带，交通四

　　通八达。水运交通：安庆港是全国十大内河港口之一，航运发达。247 公里长江航道、656 公里内河航道，在长江十大港口中占第四位，是国家一级口岸，可常年通航 5000 吨级货轮和万吨油轮，长江中上游川、湘、鄂、赣等省部分资源也在此中转。铁路交通：大京九铁路东侧分流线-合九铁路贯穿境内，宁安城际铁路 2014 年开通，安庆长江铁路大桥和望东长江公路大桥已开工建设，已开通至全国各地货运业务及至合肥、北京、南京、上海、苏州、广州客运线国道、合安高速、沪渝高速、安东高速、安庆长江大桥通过曙光路与港区相连，沿江公路也将港区和城区有机连在一起，具有得天独厚的集疏运条件。航空交通：安庆天柱山机场距离市区 7 公里。可起降波音 737-300 以下飞机，现已开通至北京、上海、广州、厦门、武汉、海口等大中城市航线。

　　3、经济状况：安庆市是安徽省“皖江开发”的重点工业城市之一，在长江十大港口中占第四位，是国家一级口岸。2013 年安庆 GDP 产值 1418.2 亿元，安徽第三，同比增长 10.5%。财政收入 200 亿元，增长 17.4%; 规模工业增加值 580.9 亿元，增长 14.3%;服务业增加值 450.4 亿元，增长 9.3%;固定资产投资 1185.7 亿元，增长 22%;房地产投资 149.8 亿元，增长 49.5%；城镇居民人均可支配收入 22290 元，增长 9.0%;农民人均纯收入 7780 元，增长 14.1%。安庆产业结构齐全，工业具有一定基础和规模，目前初步形成了以石油化工、轻纺食品、建筑材料、机械电子为四大支柱的工业布局。未来的安庆的发展模式将沿着南京发展模式方向去走。将逐步建成一个辐射皖鄂赣三省的产业布局齐全的跨江大城市。

　　4、人口及房地产市场：市区人口 75 万。房价在 4000-7000 之间，均价 5700 左右波动。