5宗共计357.96亩优质地曝光

　　合肥8月供地计划抢先看！根据合肥土地网发布的公告，8月合肥暂定出让5宗地块，总出让面积357.96亩，参考总价128448.4万元。

　　地块分布为：肥东县1宗、包河区1宗、长丰县1宗、巢湖市2宗。

　　具体地块为：肥东FD17-11号商业用地、包河S1705号居住用地、长丰CF201707号居住用地、巢湖市2017-22号居住用地、巢湖市2017-12号商住用地。

　　从出让时间来看，8月16日下午2点半，合肥将挂牌出让1宗肥东地块；8月25日下午2点半，合肥将拍卖出让包河、长丰、巢湖共4宗地块。

　　合肥8月供地计划中有哪些值得关注的地方？跟着小编一起来看！

　　从目前来看，8月份合肥供地量仅有357.96亩，相比7月份的1719.34亩来看，供地量可以说是大幅度减少。

　　对于供地量减少的原因，业内人士表示可能是受季节性影响，8月天气炎热，房企探地比较辛苦。不过，小编觉得，由于8月才刚开始，也不排除接下来还会有优质地块陆续推出。

　　从目前来看，8月合肥市区仅推出了包河1宗24.4亩的“袖珍地”，而且也不在热门板块，土市热度渐渐走低。相反，县域以及巢湖成为了大热门，频频供地，土市温度升高。

　　对此，万途营销总经理孙宜庆分析，目前合肥主城区土地市场供不应求，县域还有大量存量土地可供上市。县域土地上市，一方面可以激活县域土地市场，另一方面未来也会给市场带来一些低价房，从而拉低整个合肥市场的均价。

　　关注03.3宗流标地“卷土重来”

　　据了解，肥东FD17-11号商业用地、长丰CF201707号居住用地、巢湖市2017-22号居住用地都不是第一次上市了，此前上市拍卖时，因为竞买人报价未达保留底价，地块惨遭“流标”。如今流标地“卷土重来”能否赢得房企“芳心”，我们拭目以待。

　　关注04北城183亩“巨无霸”抢眼

　　从面积来看，8月土拍单宗面积百亩以上的居住地块有2宗，最大面积达183.1亩，还是非常难得的。这宗“巨无霸”地块位于长丰北城，早在2015年9月曾拆分成2宗地块入市，但是均未达底价宣告流标。

　　据了解，该宗地当时起拍价仅有180万元/亩，时隔2年时间不到，地块起拍价已经达到了500万元/亩，涨幅达178%。看来想要拿地的房企，这次真要下血本了。

　　剔除商业用地，8月份合肥居住地供应量为333.72亩，以2.0的平均容积率以及1套房100平米来计算的话，这些地块上市预计将为合肥楼市新添4450套新房。

　　每一次供地，也意味着新一轮的城市建设大幕拉开。合肥哪些区域将迎来大开发？你家小区要迎来新“邻居”了吗？一起来看。

　　包河区S1705号地块位于包河区前园路以南、大强路以西，东至大强路，南至潭渡路，西至规划支路，北至前园路。占地面积24.4亩，规划用途居住，出让年限70年，容积率2.2，绿地率40%，建筑密度20%，参考地价580万元/亩，竞买保证金8000万元。

　　从位置上看，该宗地北边紧邻置地同和民康小区和美生滨江花月，南边有包河苑小区，另外，望湖嘉苑、信达银杏尚郡、水丽坊自在城等也在地块周边。由此来看，该宗地周边的居住氛围还是比较浓的。

　　交通方面，除了紧邻的大强路和前园路之外，地块东边有北京路、北边还有高铁路、龙川路，交通便捷，前往高铁南站非常方便。返回合肥365淘房

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