包河区BH202201号地块位于包河区花园大道以南、巢湖南路以西；土地面积101.95亩；规划用途：A地块居住46亩、B地块居住45.8亩、C地块幼儿园10.15 亩；出让年限：居住70年；幼儿园50年；容积率：A地地≤1.8，B地块≤1.6；C地块≤1.0；起始价：居住1265万元/亩、幼儿园100万元/亩（拍卖时，居住用地价格变化，幼儿园用地价格固定）；地块起始总价117142万元；竞买保证金2.4亿元；居住蕞高限价1450万元/亩；地块蕞高总价134125万元；商品住宅（毛坯）平均备案价格19335元/㎡；

　　采取“投报高品质住宅方案”的拍卖方式。即：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，具体为：

　　头部阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到蕞高限价时，报价蕞高者且高于保留底价的，为竞得人。

　　第二阶段：竞价达到蕞高限价时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则转入竞高品质商品住宅建设方案阶段。

　　参加投报的竞买人需在现场递交参加高品质商品住宅建设方案申请，在现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。

　　评选委员会按照《高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准》组织评分，确定综合评分蕞高的竞买人为竞得人。

　　第三阶段：如蕞高综合评分的竞买人有两个及两个以上分数相同时，则摇号产生竞得人。

　　包河区BH202201号地块在拍卖头部阶段成交，则竞得人须严格按照《合肥市人民政府办公室关于进一步推进建筑产业化发展的实施意见》（合政办〔2019〕22号）及相关配套文件要求，住宅（含配建的保障性租赁住房）须使用装配式建筑技术，装配率不低于50％，此款由包河区政府会同市城乡建设局负责监督落实。

　　包河区BH202201号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一所15班幼儿园、地块间的规划支路（规一路）及公园绿地。

　　包河区BH202201号地块竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。返回搜狐，查看更多

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