44宗超3700亩土地！合肥土拍大战即将打响！
第二轮集中供地已进入倒计时，新一轮竞品质或将到来，尤其当下人们对品质的期待超过以往任何时期，因此房企品质也将成为讨论热点。头部房新媒体、头部房研究院将结合土拍地块情况、近期部分楼盘交付情况、房企动态，带您了解房企品质兑现的可取之处及经验教训，让广大购房者对新房的品质做出更科学、更多元的预判。
近期，合肥不少大牌房企的项目迎来了交付大考，各类照片、视频、网友留言刷屏网络，高周转时代大牌房企的品质引发越来越多的讨论。
与此同时，自2021年下半年以来，市场发生急剧变化，房企的命运跌宕起伏。就拿佳兆业来说，谁能想到曾经“三道红线”全绿的它会暴雷呢？
还有不少房企为生存，选择断臂求生。比如我在肥西某项目探盘时，置业顾问告诉我：她的前东家，已经决定未来不在合肥拿地，合肥公司大部分人员都已各奔东西。
也正因为如此，几乎每天的稿件、每一次直播，我们都会收到网友留言：
不得不说，“黑铁时代”的楼市风云变幻，很多项目因为利润空间、房企资金状况、房企布局战略等原因，交付翻车现象不断；但是，在经济社会快速发展、房地产回归居住属性的当下，人们对项目品质的期待越来越高。
在此，我们不得不重提那些老生常谈的线、买房要优先选择保利、中海、华润、招商、葛洲坝、信达、华侨城等央企，因为它们有强大的资金实力和品牌背书，烂尾风险较小，交付品质差的概率虽然不为0，但仍然小于多数房企；2、其次可以关注高速、合肥城建、建发、联发、远洋、国贸、越秀等国企，它们有地方国资委背书，安全性同样较高；
3、再次可以选择龙湖、万科等相对稳健、有长期积累的品牌房企，它们不同于某些借钱拿地、盲目扩张的“暴发户”，而是有着丰富的市场经验、较强的危机意识，能够适时调整战略适应市场变化；
4、蕞后，如果买普通民营房企，本土房企会更为可靠。因为普通房企在收缩的过程中，它们多半会寻求在老家站稳脚跟，以“本固”求“枝荣”。
就拿今年首轮集中供地来说，置地、邦泰、新华、天阜、乐富强、文一、阜阳绿城无不是省内房企。伟星虽来自浙江，但它在芜湖等地长期深耕，并且又连续在合肥拿地，已然将安徽作为第二大本营。
（市区6宗、肥西1宗为非商品房用地）在这轮土拍中，我们又能看到什么呢？不妨将时针拨回到今年3.17首轮集中供地，回顾一下当时的历程。
在今年首轮集中供地全过程中，头部房新媒体、头部房研究院持续聚焦了土拍动态、参拍房企及出让地块情况，并发起多轮投票，前后持续1个月之久，共有数千名网友通过投票、留言等形式参与了我们的讨论。
在15宗质过程中，我们为大家介绍了38家参与竞品质房企的背景、过往开发项目，还展示了合肥土拍竞品质的评分标准，并发起了“你看好哪些房企”的投票，让大家大胆预测土拍结果；
“你认为哪些房企的品质可以放心”和“你认为哪些房企需要加强监督”的投票，让更多人对房企的口碑有了一杆秤；
值得一提的是，我们还特别为大家介绍了北京、杭州、南京等地区对房企品质兑现的监督方式，很多网友在留言中表达了对合肥高品质时代到来的期许；
随后，我们持续发布了首轮集中出让地块的品质解读，从房企过往开发业绩、地块利润空间、区域市场等角度，对地块做了全方位立体化的分析；
蕞后，我们发起了值得期待的房企投票，广大网友投票选出了自己看好的开发商。现将投票结果公布如下：
如前文所述，第二轮集中供地即将来临，此次土拍仍然采用竞品质的方式。在此，我们再次向大家展示合肥土拍竞品质评分标准，让大家全面了解高品质住宅的官方要求。
以第二轮集中供地为核心，持续关注各房企动态、新盘交付质量、地块品质预期等方方面面，带大家更深入地了解当下市场。
在新盘交付及买房方面，您有任何维权诉求，都可以通过合肥楼市底部菜单上的维权投诉按钮，向「安徽省房地产消费者服务中心」递交自己的诉求及佐证材料，中心将通过媒体曝光、询问开发商等形式，维护好您的权益。
大家可以参与下方投票，选出自己希望拿地的开发商。（投票持续到6月22日，在土拍正式开始前，您都有机会借此表达自己的期待~）
我们正经历着一个房地产市场重构的时代，一方面，国家不断强调稳住经济、支持刚需和改善住房需求，市场比过去更渴望去化；另一方面，无论是安徽省发改委发布的住房“十四五”规划，还是安徽部分地市发布的稳楼市措施，都反复强调降低新房交付风险、提高住房品质。更重要的是，“普涨”时代已经过去，分化时代正在到来，房企和楼盘的品质在购房者心中的分量越来越重，也不断成为房地产价值可持续的重要支撑。
头部房新媒体愿聆听购房者的诉求，与大家共建理性市场。我们也期待开发商能够努力提高品质和服务，因为只有他们对房子放心，才会对市场有更加良好的预期，市场也才能更加良性地运转。
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