宁波市海曙区人民法院关于安徽省巢湖市居巢经开区向阳南路与大湾路交叉口以西安徽宏远光电标识科技有限公司4号厂房、5号厂房的工业房地产（头部次拍卖）的公告

　　（延时的除外）在浙江省宁波市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：

　　安徽省巢湖市居巢经开区向阳南路与大湾路交叉口以西安徽宏远光电标识科技有限公司

　　根据原《国有建设用地使用权出让合同》第二十一条，估价对象项目不得改变用途，不得对外出租，不得对外分割销售或转让。否则，出让人

　　拍卖对象位于安徽省巢湖市居巢经济开发区，开发区管委会对入驻园区的企业有一定限定要求，具体要求请详询居巢经开区管委会（电话：

　　拍卖对象仅限房产及土地使用权、附属物（包含货梯、变压器、配电柜、自行车棚、简屋）。此外，厂区内其他物品均不属于本次拍卖内容。因本次拍卖时原房主尚在使用该拍卖房地产，在买受人成交交付尾款后两个月内交付拍卖房地产，故竞买人在竞买时请对上述事项注意予以了解和综合考虑。

　　物业费、管理费、水、电等费用是否拖欠不详，买受人自行向相关单位查询，如有拖欠由买受人承担；

　　拍卖成交后，买卖双方根据税法规定各自承担税费。税费具体金额需买受人自行向相关税务部门核准；缴税手续由买受人自行办理，并承担房屋交易时所产生的全部手续费用等，本院不负责协调。应由出卖人负担的税费先由买受人垫付。

　　二、竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始

　　天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。竞买开始

　　个工作日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如需联合竞买，亦应在竞买开始

　　个工作日前携带本人身份证件及相关证明材料到法院提交材料，并经法院确认。

　　时止接受咨询，因本次拍卖标的物在省外，客观原因无法安排统一看样，故竞买人如需看样请自行前往，无需预约。

　　六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，不提供与标的物相关的说明书及票据资料等。

　　八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（账户名称：宁波市海曙区人民法院执行款专户，账号：

　　时前凭付款凭证及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件）到浙江省宁波市海曙区人民法院（地址：海曙区环城西路北段

　　十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

　　十一、给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

　　（特别提醒，本标的从未委托任何中介或个人协助拍卖，竞买人如需咨询和看样请直接与法院联系，咨询电话仅此一个）

　　安徽省巢湖市居巢经开区向阳南路与大湾路交叉口以西4号厂房、5号厂房的工业房地产

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