土拍追踪·合肥｜新锦成拾光云锦项目规划出炉庐阳工业园板块新增1008套房源
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原标题：土拍追踪 · 合肥｜新锦成拾光云锦项目规划出炉，庐阳工业园板块新增1008套房源
6月9日，该地块案名公布为：新锦成拾光云锦。如今，项目规划正式出炉，作为新锦成首进合肥的项目，此次带来的云锦系列产品，值得期待。
根据规划，该项目A地块为居住用地，总建筑面积为55545.72㎡，其中地上建筑面积（计容）为39454.69㎡，容积率为2.0，建筑密度为19.9%，绿地率为40%。B地块为居住用地，总建筑面积为85016.36㎡，其中地上建筑面积（计容）为60949.01㎡，容积率为2.2，建筑密度为19.9%，绿地率为40%。C地块为服务设施用地，总建筑面积为7491.03㎡，其中地上建筑面积（计容）为6501.42㎡，容积率为0.61，建筑密度为29.9%，绿地率为35%。
项目拟新建14栋住宅，包含6栋16-17F小高层、6栋16-17F小高层、2栋19F高层，共计1008套房源。
1996年进入地产领域的新锦成集团，经历27年发展，已经成长为以地产开发、建筑工程为核心，商业运营、物业管理为两翼，多产业并举的现代化集团。
集团先后进驻六安、亳州、重庆、遵义、洛阳、合肥等城市，目前已开发或正在建设的商业住宅及大型商业综合体达20余个，开发体量超400万方。以六安锦成文庙里、重庆锦绣府为代表的产品赢得了市场一致赞誉。
据悉，新锦成拾光云锦预计9月份首开A地块4栋高层，分别是G1#、G2#、G3#、G5#，面积为99㎡、110㎡、120㎡，放风价在2万/㎡左右。
竞拍要求：竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座睦邻中心和地块外的一所15班幼儿园。
交通配套：西侧有地铁5号线号线，且距离较近，东侧是阜阳北路高架，毗邻城市主干道；教育配套：
庐阳区是合肥人民耳熟能详的老城区，位于合肥市中北部，区域面积139平方公里，也是全省经济、文化、金融中心之一。
以庐阳区为核心的合肥国土空间总体格局规划图
西北部板块，链接长丰岗集与合肥市区，内部配套稀缺，无大型商业中心和综合医院，为生活带来一定不便，且南部的产区拆迁进度较慢。工业园板块：
那么看似邻近老城区的工业园板块，板块内的住宅是否值得大家进行置业？
庐阳工业园板块大科学装置集中区实景图
正在建设中，区域交通便捷。西邻大房郢水库，景观资源良好。商品住宅市场：目前工业园板块内无新盘在售，待售楼盘有新锦成拾光云锦和佳源阅庐璟园。其中新锦成拾光云锦住宅毛坯限价16472元/㎡
，佳源阅庐璟园住宅毛坯限价17456元/㎡，预计两者入市价格在2.0-2.1万元/㎡。二手房市场：板块目前典型的几个新建二手房楼盘，如融侨悦城、旭辉玖著、皖投天下名筑等，成交均价在1.8-2.1万元/㎡
之间。从住宅价格可以看出，目前庐阳区的商品住宅或这几年新建的二手房楼盘，成交均价已经迈过了2万元/㎡的大关，但包河、蜀山区的部分楼盘均价也在2.0-2.5万元/㎡
，相比庐阳区拥有居住环境、配套资源、区位等多方面优势。从配套资源的角度，庐阳工业园板块的配套较完善，但对比同为老城的瑶海、新站区外围的板块，显然1.6-1.8万/㎡的价格更具性价比。
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