土拍快讯楼面价2864元㎡宇晟竞得庐江县LJ202015号地块
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原标题：土拍快讯楼面价2864元/㎡，宇晟竞得庐江县LJ202015号地块
乐居买房讯2020年9月24日，庐江县LJ202015号地块，共有7、16、36、66四位竞买人参与竞拍，7、16、66号三家房企互相叫价，蕞终66号宇晟竞得庐江县LJ202015号地块。
庐江县LJ202015号地块位于庐城镇合铜路以东、望湖路以南，面积81.18亩，规划用途为居住用地，容积率1.0≤R≤2.0，参考地价300万元/亩，竞买保证金5000万，无蕞高限价。
交通：庐江县LJ202015号地块靠近合铜公路，周边道路纵横，交通较为便利；
环境：南侧为移湖水库，环境宜人；
商业：未来居住氛围浓厚，在售楼盘较多，商业主要依靠社区底商，尚无大型商业综合体；
教育：周边学校有移湖小学、庐江第四中学（西校区）、庐江第八中学、三里小学等。
容积率仅1.0≤R≤2.0，或将打造别墅、洋房、小高层为一体的住宅区，按照建筑面积约100㎡来计算，庐江将新添1082套新房。
地块距离美的合景公园天下（挂牌价8421元/㎡）较近，该项目前期房源已售罄，现已陆续交付中。周边在售楼盘有碧桂园和昌时代之光（均价8300元/㎡）、碧桂园和昌观澜壹号（均价7800元/㎡）、新力弘阳湖畔樾山（均价8200元/㎡）、庐阳美的城（均价8200元/㎡）、保利和府（均价8400元/㎡）。
2019年，保利竞得庐江县2019-10#地块，即保利和府，楼面价2999.99元/㎡；新城竞得庐江县2019-4#地块、庐江县2019-5#号地块，即新力弘阳湖畔樾山，楼面价3599.98元/㎡左右。本次出让的庐江县LJ202015号地块就在保利和府和新力弘阳湖畔樾山附近，楼面价可作参考。
总的来看，周边在售楼盘较多，客群以地缘性买房人为主，后期入市竞争较大。
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