原标题：土拍快讯招商竞得包河区BH202201号地块，总价117233.8万元

　　乐居买房讯 阿七3月25日，招商以成交单价1266万/亩竞包河区BH202201号地块，总价117233.8万元，A地块住宅楼面价10550元/㎡，B地块住宅楼面价11869元/㎡，溢价率0.08%。

　　包河区BH202201号地块位于包河区花园大道以南、巢湖南路以西，101.95亩，规划用途为居住、幼儿园（其中：A地块居住46亩、B地块45.8亩），A地块容积率≤1.8、B地块容积率≤1.6，居住起始价1265万元/亩，竞买保证金2.4亿元，居住最高限价1450万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价19335元/㎡。

　　竞得人须同步修建一所15班幼儿园，地块间的规划支路（规一路）及公园绿地，同时在幼儿园相邻地块建设面积不少于1500平方米的街头游园，并向社会开放。

　　地块紧邻滨湖卓越城、与滨湖区一路之隔，但周边配套有待提升。交通方面，临近花园大道、南淝河路主干道，还有西安路、吉林路、黄河路等道路。地铁出行不考虑，离最近的地铁5号线公里左右的距离，路程有点远。

　　商业资源就比较匮乏了，约4公里处是易汇商城，如果想去大一点的商场，悦方ID MALL（约8公里）是最近的选择，但大圩生态园离地块约2公里，可以随时随地享受采摘葡萄的快乐。

　　教育资源方面，2公里内有多所学校，如合肥48中教育集团包河中学、合肥市上海世界外国语学校、金葡萄小学、合肥市泰山路小学等，同时该宗地会修建一所15班幼儿园（全装修交付），教育资源比较丰富。

　　周边目前在售的新房有华宇信达锦绣花城、招商东望府。华宇信达锦绣花城毛坯洋房均价2万/㎡左右、毛坯小高层均价1.8万/㎡左右，招商东望府装修洋房均价2.3万/㎡左右，装修高层均价2万/㎡左右。

　　该地块的周边以回迁房为主，金葡萄A区挂牌均价9000元/㎡、金葡萄B区挂牌均价9500元/㎡、金葡萄D区挂牌均价8666元/㎡等。

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