土拍快报｜安徽汤泉竞得巢湖市2019-11号地块总价18824万元
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原标题：土拍快报｜安徽汤泉竞得巢湖市2019-11号地块，总价18824万元
乐居买房讯（编辑 姜姜）2019年11月13日，安徽汤泉以成交单价200万元/亩竞得巢湖市2019-11号居住用地，总价18824万元，住宅楼面价1666.66元/㎡，溢价率66.67%。
巢湖市2019-11号地块位于巢湖市柘皋镇S331巢庙路以南、勤和路以东，土地面积94.12亩，容积率≤1.8，参考地价120万元/亩，竞买保证金2500万元。
1、出让地块具体规划指标以自然资源和规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件（以上地块参考价不含契税、印花税）。土地准确面积以测绘部门实测为准，该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、竞买人在办理竞买登记手续时，须书面提交已认真查阅该地块相关资料，对地块现状（含地上、地面、地下现状，以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状，以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况）已充分了解，且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地，签订《宗地移交确认书》，且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
3、巢湖市2019-11号地块竞得人须按照规划设计条件要求和批准的规划方案要求建设。同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无偿移交巢湖市人民政府，不动产产权须直接登记至巢湖市人民政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。
4、①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。②巢湖市2019-11号地块应在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。③如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。④竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》（合政办〔2014〕12号）头部款规定按时向自然资源和规划部门书面报告开工和竣工（结构封顶）相关事项，并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工（结构封顶）时间。否则，自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内，竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。
5、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时，竞得人须向地块所在地自然资源和规划部门提交书面承诺（承诺将作为合同附件，与合同具有同等法律效力。承诺内容为：愿意认真履行法定义务和合同约定义务，在无正当理由不履行义务时，无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒）。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的，终止供地，竞买保证金不予返还。
6、竞得人须在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照头部期土地出让金中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
7、①竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内，按《合肥市人民政府办公厅关于加强和规范新建住宅小区供配电设施建设管理工作的通知》(合政办秘〔2018〕17号)要求，持批准的规划设计条件和规划用地红线图，向供电部门申请编制供电电源方案。②竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时，须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定，以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由巢湖市人民政府、巢湖市住建部门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》（合政办〔2016〕37号）和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求，满足建筑设计方案节能审查要求。
8、竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》（合政办〔2016〕43号），项目内所建居住房屋办理预售时，不得拒绝公积金贷款购房。
9、巢湖市土地储备中心在出让合同签订后30日内，向竞得人办理土地现状净地移交手续。
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