25日合肥4宗337亩地上市多房企聚集力挺北城崛起

admin2年前 (2024-09-26)巢湖产业信息128

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　眼眸深邃、轮廓分明、身材颀长，活生生的一幅画。

　　这在监狱民警看来，那么令人不可思议。

　　我爱铺网讯与7月相比，8月的土地市场略显黯淡。整个8月已经过半，但合肥土地市场上仅挂牌成交了1宗土地。据我爱铺网统计，25日合肥还将有4宗337.96亩土地迎来出让，“巨无霸”纯居住地块的归属，让业内备受期待。

　　根据合肥土地市场网公布的信息，8月25日，合肥市还有4宗地块集中出让，总出让面积337.96亩，参考总价12.53亿元。

　　4宗地块中市区地块1宗，县域地块3宗。从土地出让性质来看，3宗纯居住用地，1宗商住两用地。

　　具体来看，这些地块分别是，包河区S1705号地块、长丰县CF201707号地块、巢湖市2017-22号以及巢湖市2017-12号地块。

　　面积方面，巢湖市占据2宗130.46亩，长丰县1宗183.1亩，包河区仅有1宗24.4亩的小面积地块出让。

　　长丰核心地块“限价”出让或将引发房企激烈竞争

　　在公布的地块中，长丰县CF201707号地块位于北城中环城北面，面积巨大，尤为引人关注。值得一提的是，该地块曾在2015年上市拍卖过，但由于报价过低惨遭流拍。当时该宗地的起拍价仅为180万/亩，如今2年过去，起拍价已涨至500万/亩，翻了近3倍。

　　具体来看，长丰县CF201707号地块位于长丰县清颖路以南、阜阳北路以东，面积183.1亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤18%，参考地价500万/亩，竞买保证金5亿元。

　　地块西侧紧邻主干道阜阳北路，交通便利，周边将与北门换乘枢纽衔接，连接北、西部城镇密集带，支撑中心城区。从区位图可以看出，地块临近北城中环城、恒大帝景、圣联科瑞北郡等项目。随着房企的进驻，合肥北城板块迅速发展。

　　生活配套方面，世纪金源30万中心大型成熟商业距离地块位置较近，包括永辉超市、商业步行街、小吃一条街等等，基本能够满足区域居民基本消费需求。

　　根据合肥土地市场网补充公告显示，长丰县CF201707号地块拍卖将“限价”出让。地块所在区域蕞高土地单价1150万/亩，计算的拍卖地块总价2105650000元，即该地块蕞高成交价不得高于21.0565亿元。由于目前北城板块人气已经凝聚，区域发展基本成熟，不少业内人士认为，该地块或将引发房企激烈竞争。

　　包河高铁板块推新地地价或超2000万/亩

　　本次出让的4宗地块中，包河区S1705号地块是唯一一宗市区地块。

　　包河区S1705号地块位于包河区前园路以南、大强路以西，东至：大强路，南至：潭渡路，西至：规划支路，北至：前园路。占地面积24.4亩，规划用途居住，出让年限：70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价580万元/亩，竞买保证金8000万元。