220万亩、221万亩巢湖黄麓两宗地块顺利出让共揽金429亿元

admin2年前 (2024-09-26)巢湖产业信息83

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　　金九，巢湖土拍市场正在“沸腾”，近些年随着城市价值的不断提升，知名房企争相进驻，拿地热情颇高，尤其是优质地块上市，土拍现场俨然成了房企“厮杀”的战场，热度不言而喻。今天，巢湖又有两宗共约195亩商住地块顺利出让，激烈夺地战再一次上演，燃烧了9月份的土地市场。

　　刚刚从合肥土地市场传来捷报，巢湖市黄麓两大地块均成功出让，其中：

　　安徽省巢湖投资发展有限公司，以单价220万元每亩竞得巢湖市2017-11号地块，住宅楼面价2199.989元/㎡，商业楼面价1649.99175元/㎡，总价24994.2万元，溢价率37.5%。

　　富煌集团以221万元每亩竞得巢湖市2015-34号地块，住宅楼面价2071.86元/㎡，商业楼面价2209.99元/㎡，总价17936.36万元，溢价率10.5%。

　　两大地块均位于巢湖半岛的黄麓镇，东与烔炀接壤，西接秀美姥山，南滨浩淼巢湖，北靠葱翠“西黄山”。该镇距省会合肥55公里，到巢湖市35公里，属省会半小时经济圈。旅游观光大道、烔长路、塔山路、半岛大道、黄师路等主干道穿境而过，地理位置优越，交通便捷，区位优势明显。

　　同时，黄麓镇也是巢湖半岛科学城和安徽省滨湖科技创新长廊的核心区域，其中黄麓镇“建筑科创小镇”成功入选2017年合肥市首批特色小镇，具有独树一帜的优势，发展前景十分明朗，本次地块的顺利出让，足以说明了区域开发价值。

　　这两年，巢湖推地节奏明显加快，优质地块频频入市，地价也跟着水涨船高。据本站根据合肥土地市场公示的挂牌出让结果统计显示，今年1—9月，巢湖共成交10宗地块，总出让面积：733.3724亩，共吸金约22.39亿元；其中居住地块共六宗，总面积：554.55亩，共揽金20.8亿元。

　　除此外，巢湖市2017-12号商住地块拟定10月27日拍卖，面积：13.82亩，参考价240万/亩，虽然地块面积不大，但便于开发，销售灵活，对本土房企的吸引力较强。当然，接下来巢湖的供地速度不会慢下来，多宗优质地块等待入市，如城南：雍景湾东侧地块、水上公园地块、二水厂地块等；湖光新区：巢湖新二中周边地块、秀庭景苑南侧地块等；半汤：紫薇路沿线地块等，老城区：七中附近地块、大润发地块等。总之，未来巢湖土拍市场精彩将持续释放，值得期待!

　　截止目前，今年入驻巢湖的有万达、华盛、加侨、新华等一线房企及巢湖市本地房企，一定程度上提升了城市的知名度，也意味着巢湖的投资潜力逐步显现，开发商的拿地积极性更大。

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