合肥｜首批次供地计划曝光！5宗地2365亩滨湖端出3宗优质地块
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土拍讯近日，2024年合肥首批次供地计划曝光，预计出让5宗涉宅用地，分布于滨湖区、包河区、蜀山区（具体以挂牌为准）。地块整体品质较高，首批次就推出优质地块，旨在激发房企参拍积极性。
另外，在安徽省土地推介会上，2024年合肥部分地块全年供地计划流出，合肥九区三县共计30宗地块，共计约2815亩，一起来看看地块详情。
2024年合肥首批预计出让5宗宅地，共计236.5亩
地块一：位于滨湖区西藏路与遵义路交口西南侧，地块占地面积100.5亩，容积率≤2.4。
地块北侧是回迁房滨湖顺园小区，蕞近该小区部分二手房房源成交价跌破1万元/㎡；地块周边新房项目有伟星滨江道、华润望云以及即将入市的高速滨湖05号项目，周边新房价格为2.7-3.9万/㎡。
地处滨湖金融板块，地块周边配套资源优质，靠近地铁1号线九联圩站以及规划中的地铁8号线二期，周边有师范附小教育集团万慈小学、四十八中嘉陵江路中学，商业配套有首创奥特莱斯，片区内还有大型购物中心有银泰百货、融创茂等。
地块二：位于滨湖区徽州大道与遵义路交口东北角，占地面积40亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.8。地块前身为华润望雲配套社区服务用地，于2023年8月份调整为住宅用地。
地处于环湖CBD板块，地块东侧即华润望雲项目，西侧为高速滨湖05号项目，北侧是融创文旅城，南侧为滨湖徽尚广场。靠近地铁1号线九联圩站以及规划中的地铁8号线二期，周边配套优质，居住氛围浓厚。
地块三：位于滨湖区华山路与扬子江路交口西南侧，占地面积43亩，规划用途为居住容积率≤1.8。地块竞得人需代建一座12班（9+3）幼儿园以及7.7亩公园绿地。
地块北侧是安徽省地质资料馆，东侧是锦绣首玺小区，西侧是融创滨湖印小区，滨湖印小区二手房价格一直非常坚挺，高层3万+/㎡，洋房4万+/㎡。
地块靠近地铁1号线滨湖会展中心站，周边环绕多个住宅小区，居住氛围浓厚，周边拥有合肥实验学校（滨湖校区）、合肥市第四十八中学等优质教育资源，紧靠骆岗公园，生态资源配套优越。
包河区预计推出的地块位于黟县路与关麓路交口东北侧，占地面积21亩，规划用途为居住用地，容积率≤1.7。
地块北侧为曾经摇号火热的招商臻悦项目，东侧现状为屯溪路小学西递小学，北侧现状为热电公司，东北角为先前土拍且现房销售的六安红达地块。地块靠近地铁4号线南屏路站，周边环绕有安徽建筑大学、安徽省立医院、大润发等资源。
蜀山区预计推出的地块，位于樊洼西路与半岛路交口东南角，面积32亩，容积率1.2，地块限高24米。
地块位于晶宫山水时光项目的正北侧，地块西侧、东侧以二手房小区为主，西侧是枫丹白鹭湖公馆、山湖新村等小区，东侧是超大体量的新加坡花园城。
该地块容积率低加上限高，未来大概率会打造洋房或者叠墅，地块四周均为公园，周边自然环境较优越，适合打造改善项目。
2024年合肥部分区域供地计划曝光
此前，合肥庐阳、经开和新站3个区域，肥东、肥西和长丰3个县均发布了土地供应计划，合计30宗共计约2815亩土地。
其中庐阳区2宗、经开区2宗和新站区5宗，肥东县6宗、肥西县12宗和长丰县3宗。
庐阳区地块一：位于庐阳区阜阳路和天水路交口西南角，占地面积110亩，规划用途居住、幼儿园用地。
地块周边学校配套有合肥新华实验中学、合肥市安庆路第三小学(灵溪校区)、合肥市第四十五中学(工业区分校)；商业配套有合肥中辰创富大厦、融侨里；医院有安徽医科大学临床医学院附属华安脑科医院、佰惠长荣医院；该片区居住舒适度高，且地铁5号线号线拉近了与主城区的距离，区域价值显现，未来发展可期。
庐阳区地块二：位于四里河路与董铺路交口东南角LY09-Ａ街坊总面积约1799.1亩，共有4宗住宅用地，面积约168.15亩。
街坊位于董铺湖与大房郢之间，学校有合肥市第四十二中学(中国铁建国际城校区)、合肥市南门小学(森林城校区)等，医院有合肥金谷医院北区，安徽省肿瘤医院(安徽省立西区)等。
经开区地块一：位于经开区芙蓉路以西、轩辕路以南，面积约192亩，规划用途为居住、幼儿园用地。
该宗地块属于经开区南艳湖板块，周边有繁华大道、宿松路、芙蓉路、花园大道等多条城市主干道，交通便利。清华附中合肥学校、合肥市南门小学海恒分校、习友小学繁华校区、合肥市第四十六中学海恒分校等教育资源环伺，享受明珠广场商业圈及政务区商业圈商业资源。居南艳湖与骆岗中央公园之间，自然资源优越，周边项目成熟，居住氛围浓厚。
经开区地块二：位于经开区繁华大道以北、松谷路以东。占地面积84.6059亩，规划用途为商业、居住用地。北侧的商业用地占地33.6705亩，容积率4.0-4.5；南侧的居住用地占地50.9354亩，容积率不大于2.5。
地块周边有繁华大道、金寨路等多条城市主干道，紧邻在建地铁7号线。紧邻经开区大学城，人文气息浓厚，西南侧即是合肥一六八玫瑰园学校(东校区)，教育资源优越，享受明珠广场商业圈及政务区商业圈商业资源，徽园、合肥海洋世界、翡翠湖、明珠广场等休闲景观资源环伺。周边资源配套成熟，居住氛围浓厚，是投资、开发、居住的理想之地。
新站区地块一：位于魏武路以北、青龙山路以西，占地面积约47.7亩，规划用途为居住用地。
地块周边有文忠路、魏武路、大众路等多条城市主干道，靠近规划L1号线，未来该条线号线中(在建)、南门小学(在建)，168中学等教育资源环伺，邻近少荃湖公园，自然资源优越。目前少荃湖片区正在提级管理，配套加速建设，未来规划可期。
新站区地块二：位于魏武路以北、高车路以东，占地面积约41.6亩，规划用途为居住用地。
地块周边有文忠路、魏武路、大众路等多条城市主干道，靠近规划L1号线，未来该条线号线中(在建)、南门小学(在建)、168中学等教育资源环伺，邻近少荃湖公园，自然资源优越。目前少荃湖片区正在提级管理，配套加速建设，未来规划可期。
新站区地块三：位于东方大道以南、文忠路以东，占地面积约171.2亩，规划用途为商业、居住、幼儿园用地。
地块属于新站高新区少荃湖板块南岸。周边有文忠路、大众路、东方大道、铜陵路等多条城市主干道，交通便利。合肥市兴华苑小学(相山路校区)、合肥市竹溪小学等学校提供教育需求；安徽中医药大学、合肥经济学院、安徽城市管理职业学院等高等院校促使人文氛围浓厚，北侧紧邻少荃湖公园，自然资源优越。周边资源配套成熟， 居住舒适度高。
新站区地块四：位于张衡路以西、王圩街以北，占地面积约133.1亩，规划用途为居住用地。
地块属于新站高新区少荃湖板块，周边有文忠路、魏武路、大众路、东方大道、铜陵路等多条城市主干道，交通便利。合肥市竹溪小学等学校提供教育需求；安徽中医药大学、合肥经济学院、安徽城市管理职业学院等高等院校促使人文氛围浓厚；弘盛商业广场、黉街等满足业主的购物需求。另外北侧临近少荃湖公园，自然资源优越。
新站区地块五：位于前岭路以东、王圩街以北，地块面积约60.21亩，规划用途为居住、幼儿园用地。
地块属于新站高新区少荃湖板块，周边有文忠路、魏武路、大众路、东方大道、铜陵路等多条城市主干道，交通便利。合肥市竹溪小学提供教育需求，安徽中医药大学、合肥经济学院、安徽城市管理职业学院等高等院校促使人文氛围浓厚，弘盛商业广场、黉街城等满足业主的购物需求，北侧临近少鉴湖公园，自然资源优渥。
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