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合肥部分区域取消限购!巢湖人有考虑下手了吗?

admin6个月前 (09-26)巢湖产业信息15

  “五一”假期蕞后一天,一条消息在朋友圈内广为流传。多个房产中介和房产自媒体称,外地人在合肥新站区购房不需要缴纳社保或个税。10日下午,有消息再次传出称,新站、瑶海全面取消限购。

  5月10日下午5点左右,记者从合肥市房屋交易管理中心获悉,他们也是刚刚接到上级通知,从10日开始,合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购,并不特指新楼盘。通知还提到,其它区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴),即可以购买一套。合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房,新房不行。相关负责人告诉记者,在此期间,系统也会做简单的调整。

  自国家4.29会议明确各地要“完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求”之后,合肥终于在楼市限购政策上进行了跟进式松绑。

  自今年国家高层多次发声支持房地产稳步发展之后,国内已有多座城市相继放松楼市调控,除省内芜湖、铜陵、淮北之外,省外周边如南京、苏州、扬州、无锡、镇江等均已陆续跟进——这些城市对合肥已隐隐形成「包围」之势。

  同处长三角,合肥此次表态算是姗姗来迟了。

  事实上,早在五一期间,新站地产圈内就有放松限购的传闻曝出,不过当时官方未予以明确承认。虽然今天依旧没有官方文件出台,但政府通过官媒放风也算是往前迈出了一大步。

  那么蕞新政策出台,对巢湖有什么影响呢?

  一、巢湖人不限制了!可以去合肥新站和瑶海及及经开区的新桥产业园区购房了,有需求的可以出手了!

  二、对于巢湖楼市来说是个小小的利空,本来由于限购无奈选择在巢湖购房,现在有可能直接去选择合肥!这些群体大部分是刚需和二套投资或刚改。有些巢湖人想在合肥拥有一套房的人,可能还会降价抛售巢湖的房子,来实现合肥购房梦,势必也会影响巢湖二手房的行情,但影响不大。

  三、不过整体而言,此次政策松动范围并不大。毕竟大势不是很好,疫情之下的买房观已有所变化,“买房”和“生存”相比,“生存”更重要,当然对于有能力的刚需群体还是需要一套房的。

  四、整体来说,对于巢湖的楼市影响不是很大,总的来说对于想在合肥拥有一套房的人来说,梦想更近一步,但也要理性买房,选择更靠谱的开发商,在自己的承受范围之内。

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