“五一”假期蕞后一天，一条消息在朋友圈内广为流传。多个房产中介和房产自媒体称，外地人在合肥新站区购房不需要缴纳社保或个税。10日下午，有消息再次传出称，新站、瑶海全面取消限购。

　　5月10日下午5点左右，记者从合肥市房屋交易管理中心获悉，他们也是刚刚接到上级通知，从10日开始，合肥市瑶海区、新站区以及经开区的新桥产业园区取消限购，并不特指新楼盘。通知还提到，其它区域外地人在合肥2年内累计正常缴纳6个月社保(不能补缴)，即可以购买一套。合肥本市户籍的可以在限购区域购买第三套二手房，新房不行。相关负责人告诉记者，在此期间，系统也会做简单的调整。

　　自国家4.29会议明确各地要“完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”之后，合肥终于在楼市限购政策上进行了跟进式松绑。

　　自今年国家高层多次发声支持房地产稳步发展之后，国内已有多座城市相继放松楼市调控，除省内芜湖、铜陵、淮北之外，省外周边如南京、苏州、扬州、无锡、镇江等均已陆续跟进——这些城市对合肥已隐隐形成「包围」之势。

　　同处长三角，合肥此次表态算是姗姗来迟了。

　　事实上，早在五一期间，新站地产圈内就有放松限购的传闻曝出，不过当时官方未予以明确承认。虽然今天依旧没有官方文件出台，但政府通过官媒放风也算是往前迈出了一大步。

　　那么蕞新政策出台，对巢湖有什么影响呢？

　　一、巢湖人不限制了！可以去合肥新站和瑶海及及经开区的新桥产业园区购房了，有需求的可以出手了！

　　二、对于巢湖楼市来说是个小小的利空，本来由于限购无奈选择在巢湖购房，现在有可能直接去选择合肥！这些群体大部分是刚需和二套投资或刚改。有些巢湖人想在合肥拥有一套房的人，可能还会降价抛售巢湖的房子，来实现合肥购房梦，势必也会影响巢湖二手房的行情，但影响不大。

　　三、不过整体而言，此次政策松动范围并不大。毕竟大势不是很好，疫情之下的买房观已有所变化，“买房”和“生存”相比，“生存”更重要，当然对于有能力的刚需群体还是需要一套房的。

　　四、整体来说，对于巢湖的楼市影响不是很大，总的来说对于想在合肥拥有一套房的人来说，梦想更近一步，但也要理性买房，选择更靠谱的开发商，在自己的承受范围之内。

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