合肥7月土拍收官！8宗地揽金4271亿
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合肥7月份土拍今天落幕，共出让8宗地块，总成交面积约535.95亩，总成交金额约42.71亿元。8宗地块中，市区2宗涉宅用地（包河区BH202308号地块、经开区JK202303号地块）进入了竞品质阶段。
包河区BH202308号地块，8家房企参拍，不到半小时，结果出炉！单价2100万元/亩，总价203574万元，住宅楼面价13695.65元/㎡，溢价率14.75%，触顶摇号，6家房企参与竞品质。
包河区BH202308号地块，位于包河区上海路以西、郎溪路以北，面积96.94亩，居住用地，容积率2.3。
从位置上来看，地块位于淝河板块，也是今年包河区***地的主要区域。
相比较信达观棠、万科朗拾、保利和光熙悦等楼盘，这块地的位置相对较差，郎溪路高架北侧，且临近汽配市场，厂房很多，城市环境界面一般。
房价方面，预计未来和万科朗拾·森屿等盘参齐，精装备案2.6万/平左右。
位于经开区繁华大道以北、西堤顶路以西的经开区JK202303号地块进入竞品质阶段，单价1735万元/亩，总价126446.8万元，住宅楼面价13012.5元/㎡，溢价率14.90%。
经开区JK202303号地块，位于经开区繁华大道以北、西堤顶路以西，面积72.88亩，居住用地，容积率≤2.0。
从位置上看，地块位于公园万象、中海上东区旁边，从房价来看，目前区域内价格在2-2.2万左右。
3号竞买人竞得位于肥东县长临镇长临社区大官塘路北侧的肥东县FD202204号地块，单价390万元/亩，总价 20720.7 万元，住宅楼面价 4875 元/㎡，溢价率 0.00 %。
肥东县FD202204号地块位于长临镇长临社区大官塘路北侧，规划用途为居住，面积为53.13亩，容积率在1.1R≤1.2之间。
蓝城&合肥城改&安徽巢湖半岛房地产开发有限公司竞得位于巢湖市烔炀镇半岛大道以东、指栏路以南的巢湖市CH202202号地块，单价303万元/亩，总价31820.31万元，住宅楼面价4131.82元/㎡，溢价率1.00%。
巢湖市CH202202号地块位于巢湖市烔炀镇半岛大道以东、指栏路以南，119.04（居住91.27亩、服务设施27.77亩），居住、服务设施，竞买保证金1.2亿。
蓝城&合肥城改&安徽巢湖半岛房地产开发有限公司竞得位于巢湖市烔炀镇半岛大道以东、现状桃李春风小区以南的巢湖市CH202203号地块，单价303万元/亩，总价9356.64万元，住宅楼面价4131.82元/㎡，溢价率1.00%；
巢湖市CH202203号地块位于巢湖市烔炀镇半岛大道以东、现状桃李春风小区以南，30.88亩，居住，竞买保证金3000万元。
位于庐城镇五里路以东、周瑜大道以北地块的庐江县LJ202340号地块，单价300万元/亩，总价15813万元，住宅楼面价2812.5元/㎡，溢价率0.00%。被合肥秀安房地产开发有限公司竞得。
庐江县LJ202340号地块位于庐城镇五里路以东、周瑜大道以北，面积约52.71亩，纯居住用地，容积率≤1.6，起始价300万元/亩。
庐江高新投资建设有限公司竞得位于庐江高新区望湖路与西河路交口东北侧地块的庐江县LJ202341号地块，单价226万元/亩，总价17505.8万元，住宅楼面价1784.21元/㎡，溢价率0.44%。
庐江县LJ202341号地块位于庐江高新区望湖路与西河路交口东北侧，面积约93亩，居住、社区服务设施用地、教育用地，其中居住68.59亩、社区服务设施12.82亩、教育11.59亩，容积率≤1.6，居住起始价300万元/亩。
另外经开1宗商业用地：合肥海恒发展股份有限公司竞得位于经开区浦东路以南、紫薇路以东的经开区JK202304号地块，单价109万元/亩，总价1893.33万元，溢价率0.93%。
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