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　　近日，合肥市2023年供地计划曝光，信息显示，2023年合肥市本级可供应商品住宅类储备土地7678.97亩，超6000亩年度商品住宅用地供应计划。

　　包括瑶海区9宗1246.6亩、庐阳区8宗577.51亩、蜀山区14宗1289.33亩、包河区（含滨湖科学城）27宗2105.2亩、高新区4宗501亩、经开区3宗1346亩、新站高新区4宗613.33亩，共69宗。（所有面积以实测为准，规划技术指标以正式规划设计条件为准。）

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　　合肥土地市场月报2022年12月

　　合肥房地产市场月报2022年12月

　　在2023年供地计划中，瑶海区将有9宗超1200亩土地预计出让，包括如今置业火热的东部新中心板块。

　　地块位于东二环与明皇路交口东南，总面积173.1亩，其中居住用地164亩，控规正在调整，目前临泉东路、采石路已建成，明皇路已列入建设之中 ，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　该地块也出现在2022年的供地计划中，不过比当时的地块多出了1宗C地块。

　　地块位于和平路与姑山路交口西北，面积:72亩(居住64亩)，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块位于新安江路与大彭路交口东南，面积167.2亩(居住:154.8亩)，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块位于东风大道与西涧路交口西南，面积108亩(居住:108亩)，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　该地块位于新安江路与东风大道交口西南，面积72.4亩(居住:51.8亩)，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　该地块位于楚汉河与慈湖路交口东南，面积171.6亩(居住:171.6亩)，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　该地块位于雨山路与和平路交口东南，面积141.5亩(居住:141.5亩)，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块位于雨山路与和平路交口西南，面积99.1亩(居住:89.9亩)，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　地块位于长江东路与皇甫山路交口东北，面积241.7亩(居住:228.8亩)，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　此次东部新中心板块有不少地块地块，其中一中西侧地块，按照如今板块内的置业热度，可以说是看点十足。

　　地块位于合淮路以东、开拓路以北，面积78.09亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块位于合淮路以东、开拓路以北，面积48.82亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　该区域内地块多次惨遭流拍，不知道南门小学+45中的招牌，能否改善这一局面。

　　地块位于清河路与太和路交口东侧，面积200亩(居住:150亩)，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块位于亳州路与北一环交口，规划用途：居住(60亩)、商业(15亩)、教育(10亩)。预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块位于紫兰街和北松路交口东南角，面积30.4亩。预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块位于八公山路与双水路交口西北角，面积38.25亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块位于临泉路与颍上路交口西北角，面积38亩。预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　位于庐阳北部新中心板块，阜阳北路以东、荷塘路以南，面积58.95亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　不过，此次庐阳看点最多的还是北一环合钢三厂地块和四里河板块森林公园地块。

　　2023年蜀山区供地的主要区域，仍然是运河新城板块。不过，最值得关注的，是省测绘局地块，位于肥西路与龙河路交口西北角，面积仅37亩。

　　根据2022年的学区划分来看，这块地学区大概率是50中+西园新村小学，妥妥的王炸地块。

　　此外，董铺湖板块预计也有2宗地块出让。政务区红四方地块，也计划出让。

　　而且蜀山2023年重点工作中，也明确提出：天鹅湖商务区继续提质扩容。2023年，蜀山区将推进十八岗小区拆迁，保障红四方地块上市。

　　地块一：金水湾路与西城大道东北角地块

　　地块位于金水湾路与西城大道东北角，面积79.81亩。预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块二：杨河湾路与西城大道东南角地块

　　地块位于杨河湾路与城大道交口东南角，面积106.4亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块三：杨河湾路与西城大道东北角地块

　　地块位于杨河湾路与城大道交口东北角，面积97.35亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块四：望江西路与三乘寺路交口东北角地块

　　该地块位于望江西路与三乘寺路交口东北角地块，面积69.3亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块五：望江西路与三乘寺路交口西北角地块

　　地块位于望江西路与三乘寺路交口西北角，面积77.4亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块六：望江西路与段公路 交口东北角地块

　　该地块位于望江西路与段公路 交口东北角，面积60亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块七：望江西路与西城大道交口东北角地块

　　该地块位于望江西路与西城大道交口东北角，面积88.9亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块八：西城大道与佛岭寨路交口东南角地块

　　该地块位于西城大道与佛岭寨路交口东南角，面积93.6亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块九：樊洼路与规划创新大道交口东北角地块

　　该地块位于樊洼路与规划创新大道交口东北角，面积100亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块十：长江西路与半岛路交口东北角

　　该地块位于长江西路与半岛路交口东北角，面积40亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块十一：长江西路与西二环交口西南角

　　该地块长江西路与西二环交口西南角，面积321亩 ，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块十二：肥西路与龙河路交口西北角

　　该地块位于肥西路与龙河路交口西北角，面积37.65亩 。预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　山湖新村西北角(大铺头城市更新)

　　该地块位于江西路与半岛路交口西南角，面积67.92亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　地块十四：翡翠路与望江西路交口西北角地块

　　该地块位于翡翠路与望江西路交口西北角，面积50亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　此次蜀山可谓是拿出不少王炸地块，新加坡花园城北侧西侧两块地、二环路和长江西路交口也就是原来烟厂的地、大铺头拆出来的地都很值得关注。

　　最值得期待的当属肥西路与龙河路交口原来测绘局地块，50中加上西园新村小学的配置，堪称是2023年土拍最大看点。

　　包河区27宗（含滨湖科学城）2105.2亩

　　包河区，今年计划供应27宗2105亩地。其中，包含了不少大家极为关心的滨湖地块。今年包河区主要供地，仍然集中在淝河、龙川路、省府北等区域。

　　滨湖的供地，更多的是在省府东区域。其中，临近中铁云熹府和高速尚如院的地块，非常值得关注，基本也是会出现几十家房企竞品质摇号的局面。另外，葛洲坝紫郡府西侧的地块，也非常重磅，后期不论是哪个大牌房企拿地，基本都会打造最高端的豪宅项目。

　　地块一：历口路以西、郎溪路以北地块

　　该地块位于历口路以西、郎溪路以北，用途为居住用地、幼儿园用地， 出让面积119.7亩(居住109.2亩) 。预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块二：宿松路以东、龙川路以北地块

　　该地块位于宿松路以东、龙川路以北，出让面积89.8亩，为纯居住用地，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块三：巢湖南路与黄河路交口西北地块

　　该地块位于巢湖南路与黄河路交口西北，面积71.26亩，为纯居住用地，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　（城市更新地块——卫岗王卫片区）

　　该地块位于合巢路以西、望江路以北，面积33.7亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　该地块位于仙寓山路以东、水阳江路以北，面积12.45亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　该地块位于夹衖巷以东、牧童路以南，面积39.3亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　城市更新项目2号B、5号、10号地块组合出让。

　　地块七：北京路与秋浦河路交口东南角地块

　　该地块位于北京路与秋浦河路交口东南角，面积100亩。预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块八：上海路以东、祁门路以北地块

　　该地块位于上海路以东、祁门路以北，面积176. 4亩(居住141亩)，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块九：龙川路以南、徽州大道以西地块

　　该地块位于龙川路以南、徽州大道以西，面积40亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块十：宁国路以东、水阳江路以南地块（8号）

　　该地块位于宁国路以东、水阳江路以南，面积36.5亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块十一：明月路以西、牧童路以南地块（12号）

　　该地块位于明月路以西、牧童路以南，面积57.2亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块十二：牧童路以南、宁国路以西地块（13号）

　　该地块位于牧童路以南、宁国路以西，面积61.5亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块十三：明月路以东、牧童路以北地块（14号）

　　该地块位于明月路以东、牧童路以北，面积13.95亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　城市更新项目8号、12号、13号、14号地块组合出让

　　地块十四：上海路以西、郎溪路以北地块

　　该地块位于上海路以西、郎溪路以北，面积98亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　地块十五：潜口路以东、祁门门路以北地块

　　该地块位于潜口路以东、祁门门路以北，面积49.5亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　地块十六：黄河路以南、天津路以西地块

　　该地块位于黄河路以南、天津路以西，面积 105. 6亩(居住99. 5亩)，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　地块一：遵义路与徽州大道交口东北地块

　　该地块遵义路与徽州大道交口东北，面积:170.18亩(居住153.08亩)，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块二：扬子江路与湖北路交口东北地块

　　该地块位于扬子江路与湖北路交口东北，面积50亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块三：福建路以西、珠海路以南地块

　　该地块位于福建路以西、珠海路以南北，面积76亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块四：上海路与紫云路交口东南地块

　　该地块位于上海路与紫云路交口东南，面积24. 75亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块五：黑龙江路与园丁路交口西南角地块

　　该地块位于黑龙江路与园丁路交口西南角，面积29. 4亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　地块六：黑龙江路与园丁路交口东南角地块

　　该地块位于黑龙江路与园丁路交口东南，面积55. 98亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　地块七：福建路以西、方兴大道以北地块

　　地块位于福建路以西、方兴大道以北，面积184亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　地块八：扬子江路与湖北路交口东北地块

　　地块位于扬子江路与湖北路交口东北角，面积50亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　地块九：扬子江路与湖北路交口东北地块

　　地块位于扬子江路与湖北路交口东北，面积50亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　地块十：紫云路以南、包河大道以西地块

　　该地块位于扬子江路与湖北路交口东北角，面积48亩（居住35亩），预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块十一：徽州大道与遵义路交口西北地块

　　地块位于徽州大道与遵义路交口西北，面积117亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　高新区今年也终于有地块供应了，不过仅4宗，面积501亩。其中1宗，位于西子曼城的北侧，还有1宗位于科大讯飞小镇。大概率，有部分地块，仍然是定向地块。

　　地块一：云飞路与鸡鸣山路交口西南角

　　地块位于云飞路与鸡鸣山路交口西南角，面积45亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　该地块位于云飞路与鸡鸣山路交口西南角，面积88亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块三：扬子江路与湖北路交口东北地块

　　地块位于扬子江路与湖北路交口东北角，面积155亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块四：望江西路与小蜀山东路交口西南角地块

　　地块位于望江西路与小蜀山东路交口西南角，面积213亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　经开区今年供地也不多，仅3宗，其中1065亩位于新桥产业示范区，有一定可能是华侨城的。一宗位于中海上东区附近，位置非常不错，另一宗，则位于经开信创产业园附近。

　　地块一：雄安路以南、新淮大道以东地块

　　该地块位于雄安路以南、新淮大道以东，面积1065亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块二：繁华大道以北、西提顶路以西地块

　　地块位于繁华大道以北、西提顶路以西，面积73亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块位于云海路南、宿松路以西，面积208亩(居住138亩)。预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　新站区今年供地仍然不多，仅4宗613亩。

　　从位置上来看，地块全部位于少荃湖北岸，可以看到，2023年新站将要重点发展少荃湖片区了。不过按照2022年新站地市以及楼市表现来看，这4宗地块，局势也不一定明朗。

　　地块一：高皇山路以东、魏武路以南地块

　　地块位于高皇山路以东、魏武路以南，面积169.88亩，预计将在第一批次集中供地计划中出让。

　　地块二：文忠路以东、魏武路以北地块

　　地块位于文忠路以东、魏武路以北，面积:155.29亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块三：高皇山路以东、魏武路以北

　　地块位于高皇山路以东、魏武路以北，面积138.18亩，预计将在第二批次集中供地计划中出让。

　　地块四：文忠路以东、濉河路以南地块

　　地块位于文忠路以东、濉河路以南，面积149.98亩，预计将在第三批次集中供地计划中出让。

　　从此次曝光的信息来看，2023年有不少好地即将入市，不少地块因其位置优越，可能会吸引多家房企报名，具体出让多少宗地块，一起拭目以待！

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