2022年合肥首场土拍浮现将出让3宗地超200亩地禁建别墅类建筑
合肥市土地市场网最新发布的公告显示，2022年1月27日将拍卖3宗217.3亩地，全部位于巢湖市中庙。
巢湖市CH202028号居住地块位于中庙街道半岛大道以北、山门李路以西，面积95.1亩。地块容积率≤1.2，起拍价320万元/亩。
巢湖市CH202029号居住地块同样位处中庙街道半岛大道以北、山门李路以西，面积84.9亩。地块容积率同样≤1.2，起拍价320万元/亩。
巢湖市CH202030号地块位居中庙街道半岛大道以北、滨湖大道以东，面积37.3亩，为娱乐康体用地。地块容积率≤0.5，起拍价100万元/亩。
3宗地竞拍门槛一致，竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
巢湖市CH202028、CH202029号地块竞得人须建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件；建设文体活动室及室外文体活动场地，并充分利用地块内空间资源，嵌入式布置体育运动设施和场地。
这两宗地容积率都不高，不过竞得人要落实巢湖风景名胜区相关规划关于外围保护地带的管控要求，且地块内不得建设别墅类建筑。
3宗地竞得人在项目建设时严禁破坏山体、植被和动物栖息环境，禁止开展污染环境的各项建设，城乡建设景观应与风景环境协调，消除干扰或破坏风景区资源环境的因素。
付款方面，3宗地竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。
除了明令不得建设别墅类建筑外，此次拍卖基本延续了合肥市2021年的政策。由于今年第四季度合肥土地市场明显降温，这3宗地或将以低溢价率的方式成交。
本文内容仅供参考，不作为购房依据。读者若前往现场，及产生购买等行为，请务必看清现场公示，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款，自行承担一切结果，认同大皖楼尚不承担任何义务和责任。
安徽网楼市频道 大皖新闻讯合肥市土地市场网最新发布的公告显示，2022年1月27日将拍卖3宗217.3亩地，全部位于巢湖市中庙。
巢湖市CH202028号居住地块位于中庙街道半岛大道以北、山门李路以西，面积95.1亩。地块容积率≤1.2，起拍价320万元/亩。
巢湖市CH202029号居住地块同样位处中庙街道半岛大道以北、山门李路以西，面积84.9亩。地块容积率同样≤1.2，起拍价320万元/亩。
巢湖市CH202030号地块位居中庙街道半岛大道以北、滨湖大道以东，面积37.3亩，为娱乐康体用地。地块容积率≤0.5，起拍价100万元/亩。
3宗地竞拍门槛一致，竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
巢湖市CH202028、CH202029号地块竞得人须建设居家养老服务用房和设施，居家养老服务用房和设施应当设置在三层以下，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，方便老年人出入和活动，满足通风和日照等条件；建设文体活动室及室外文体活动场地，并充分利用地块内空间资源，嵌入式布置体育运动设施和场地。
这两宗地容积率都不高，不过竞得人要落实巢湖风景名胜区相关规划关于外围保护地带的管控要求，且地块内不得建设别墅类建筑。
3宗地竞得人在项目建设时严禁破坏山体、植被和动物栖息环境，禁止开展污染环境的各项建设，城乡建设景观应与风景环境协调，消除干扰或破坏风景区资源环境的因素。
付款方面，3宗地竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%，3个月内付清余款。
除了明令不得建设别墅类建筑外，此次拍卖基本延续了合肥市2021年的政策。由于今年第四季度合肥土地市场明显降温，这3宗地或将以低溢价率的方式成交。
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