半汤一区域土地征收成片开发方案公示！
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成片开发方案》（以下简称《方案》）。现将《方案》予以公示，公示时间为2022 年 9 月 15 日至 2022年 9 月 22 日，如有意见和建议，请于 2022 年 9 月 22 日前，将相关意见或建议书面反馈至我区。
本片区位于本区花山路片区，西至花山路-林场路，北至现状厂房边界，东至卞山路，南至现状厂房边界；涉及汤卞山村，总面积56.6970公顷，其中农用地50.1143公顷，建设用地4.4132公顷，未利用地2.1695公顷（详见附表1），拟征收的土地面积44.5056公顷。
二、成片开发的必要性、主要用途和实现的功能
1、成片开发必要性：本成片开发方案是落实安徽巢湖经济开发区国民经济与社会发展规划和年度计划的需要、打造广源大道产业社区的需要、满足城市开发的需要。
2、成片开发主要用途：本成片开发区域内用地主要用途
3、成片开发拟实现的功能：通过成片开发，主要实现的功能是工业发展功能、交通枢纽功能、绿地休闲功能、居住生活功能、综合服务功能。
本成片开发区域全部位于“三区三线”既有成果的城镇开发边界内；同时该片区所涉及的AC-HS-01单元控规已通过专家论证会、安巢经开区规土委会，待取得巢湖市人民政府批复；依据《巢湖市土地利用总体规划（2006-2020年）》调整完善版，片区范围内存在非城镇建设用地；经与安徽省自然资源厅“一张图”系统套合，不涉及已划定永久基本农田、生态保护红线和巢湖流域水环境一级保护区（一公里线）。
本成片开发区域内拟建项目包括工业项目、城镇道路项目、公园绿地项目、城镇住宅项目、机关团体项目、供电设施项目，《方案》实施期限为2022-2023年，方案实施符合安徽巢湖经开区国民经济和社会发展规划，并将纳入国民经济和社会发展年度实施计划，成片开发计划具备可行性。
五、成片开发的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例
本成片开发范围内，基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例为41.52%。其中，基础设施用地比例为22.49 %（其中城镇道路用地比例为21.28% 、供电用地比例为1.21%）；公共管理和公共服务设施用地比例为2.23%；其他公益性用地比例为16.80%（其中公园绿地比例为4.26%、城镇住宅用地用地12.54% ）。满足《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规〔2020〕5 号）、《安徽省土地征收成片开发标准实施细则》（皖自然资规〔2021〕4 号）对基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占比不低于40%的要求。
六、成片开发的土地利用及经济、社会、生态效益
《方案》通过科学确定年度成片开发的规模、用途及规划强度，有利于打造布局集中、配套完善、结构完整的城镇建成区；工业集聚区的成片开发建设，提升了产业服务质量和生产效率，带动了大量本地人口就业，在增加政府财政税收的同时，保持社会民众稳定；生活配套设施的成片开发将加快城镇路网建设，增加社会停车、客运等方面的建设，满足了工业生产、居民生活的多元化需求；新增的绿地与开敞空间能充分改善片区的生态环境，营造多样化的生物环境，提高开发片区总体环境品质，营造良好的城市环境。
附图1：安巢经开区花山路片区土地征收成片开发方案——片区位置图
附图2：安巢经开区花山路片区土地征收成片开发方案——用地规划图
附图3：安巢经开区花山路片区土地征收成片开发方案——分区规划图
附图4：安巢经开区花山路片区土地征收成片开发方案——总体规划局部
附图5：安巢经开区花山路片区土地征收成片开发方案——控制性详细规划局部图
附表1：安巢经开区花山路片区土地征收成片开发方案——现状用地汇总表
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