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　　原标题：凄惨！阜合园区198亩地两度流拍！颍州一42亩安置地，时实地产…

　　要说这阜阳的土地市场，还真是变幻莫测！

　　前不久，阜阳6月份的首场土拍“流拍”了，而今天，FHJZ1904号地块再度流拍、是行情不好，还是地理位置的问题？今天仅成交了颍州区一宗安置房用地。

　　两度流拍！阜合FHJZ1904号地块

　　今日，位于阜合园区的1904号地块流拍了，对于这块地，小编在土拍现场得知，已经转挂牌了。

　　该地块曾在2019年11月拍卖出让，结果也是惨遭流拍，为什么多次流拍？让我们来看下该地块的详情。

　　FHJZ1904号地块位于阜合园区翡翠湖路南侧、新安路西侧。占地面积约198.545亩，起拍价200万元/亩，容积率不大于2.2，绿化率不小于35%。

　　地块周围有不少企业，而且离芦桥沟生态湿地公园与彩蝶湖公园都不算太远。

　　1、依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。

　　2、依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内设置一条东西走向宽度不小于12米的弹性支路。

　　于是，小编前几日去实探了该地块的详情。

　　首先，映入眼帘的便是围绕着地块的两条交叉路，分别是新安路和巢湖路，FHJZ1904号地块就在新安路西侧，巢湖路北边。

　　该地块四周都被围起来了，地表是刚收过得庄稼的迹象，比较平整，偶尔有些垃圾堆在表面。

　　该地块周边配套也不少，像颍淮花园，与该地块位置仅一路之隔。

　　在该地块的周边，还有不少厂房，像阜阳天祥食品有限公司、远大住工……有助于带动周边居民就业。

　　另外，芦桥沟湿地生态公园就在地块不远处。

　　像罍街堂前樾距离该项目也是颇近的。

　　综上所述，该地块的地理位置还算可以啊，频繁流拍，或将是位置有点偏，还不足以使开发商满意……

　　今天下午土拍， 经过7家房企多轮的竞争，安徽时实地产以单价175万元/亩，溢价率75%，成交总价7353.5万元，楼面价1640.79元/㎡，竞得位于颍州区[2020]-6号地块。

　　2020-6号地块位于颍州区规划润河路北侧、规划程唐路西侧，42.02亩，颍州区政府以4400元/平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购。

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